??樂居買房訊 作為離城區(qū)最近的縣城，閩侯近年來發(fā)展再上新臺階。在一系列政策紅利的加持下，區(qū)域內(nèi)交通、商業(yè)、醫(yī)療、教育等各項(xiàng)配套逐步升級，宜居指數(shù)大幅提升，再加上不限購、單價(jià)適宜，備受福州置業(yè)者青睞。

　　時(shí)值春季線上房交會期間，讓我們再次聚焦福州剛需置業(yè)熱土——閩侯板塊。

閩侯火力全開！建設(shè)宜居宜業(yè)新城

??閩侯位于福州西南側(cè)，現(xiàn)轄1個(gè)街道8鎮(zhèn)6鄉(xiāng)共321個(gè)村、社區(qū)（南嶼鎮(zhèn)及上街的5個(gè)村由高新區(qū)托管），閩江、烏龍江、大樟溪三大流域穿境而過，金水湖等湖灘點(diǎn)綴其間，森林覆蓋率達(dá)58.62%。

??目前，閩侯主要有上街、南嶼、南通、竹岐、荊溪甘蔗、青口祥謙、白沙等7個(gè)板塊，共同發(fā)力，助力閩侯騰飛。依托大學(xué)城成為閩侯教育資源配套最佳板塊的上街，人文氣息濃厚。通過洪塘大橋、橘園洲大橋與市區(qū)相連，擁有國賓大道、福銀高速、烏龍江北大道3條主干道。此外，板塊內(nèi)還有大學(xué)城東百中心、正榮財(cái)富廣場、博士后時(shí)代購房廣場等商業(yè)中心，以及地鐵2號線，生活配套愈加完善。

??自然景觀資源豐富的荊溪板塊，環(huán)境宜人，有望打造成閩侯旅游勝地。隨著“荊甘一體化”發(fā)展戰(zhàn)略的提出，現(xiàn)代化宜居宜業(yè)的福州西新城加速崛起。區(qū)域依托荊溪大道、江濱大道、三環(huán)快速以及地鐵5號線（在建中）、馬鞍山隧道（在建中）等多維交通路網(wǎng)，可直抵鼓樓核芯區(qū)，暢享鼓樓優(yōu)質(zhì)發(fā)展資源。

??受益于高新區(qū)政策利好的南嶼南通板塊，是未來電子產(chǎn)業(yè)、科研、商貿(mào)的聚集地，人才的匯聚，將會帶來板塊價(jià)值的飛速提升。通過浦上大橋、灣邊大橋與市區(qū)相連，高新區(qū)萬達(dá)預(yù)計(jì)2021年10月開業(yè)，攜約60萬㎡城市綜合體規(guī)模，將輻射未來高新區(qū)70多萬人口。

5年房價(jià)最高上漲113%！閩侯荊溪漲幅翻一番

??閩侯因獨(dú)特的地理優(yōu)勢和配套紅利以及房價(jià)上升空間較大，成為福州剛需置業(yè)的熱門板塊。吸引了萬科、保利、世茂、恒大、國貿(mào)、中梁、碧桂園、中海、融僑、陽光城、融創(chuàng)、龍湖、金輝、正祥、三盛、大唐、金地、中鐵等眾多品牌開發(fā)商拿地入駐，新房項(xiàng)目較多。

??據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2015年閩侯荊溪板塊均價(jià)約7500元/㎡，2020年均價(jià)約16000元/㎡，5年漲幅約113%；上街板塊2015年均價(jià)約12000元/㎡，2020年均價(jià)約18000元/㎡，5年漲幅約50%；南嶼板塊2015年均價(jià)約9500元/㎡，2020年均價(jià)約18000元/㎡，5年漲幅約89%。隨著閩侯持續(xù)深化發(fā)展，未來前景令人期待。

剛需置業(yè)高地！閩侯最低均價(jià)不足萬元！

??據(jù)樂居統(tǒng)計(jì)，目前閩侯主要有27個(gè)住宅+別墅新房項(xiàng)目，涵蓋在上街、南嶼、南通、竹岐、青口-祥謙、甘蔗-荊溪、白沙等地。

??其中，住宅主推建面約54-136平戶型，有中小剛需戶型，也有改善大面積，如富力悅山湖、國貿(mào)上江原墅、金地·自在城2等。別墅則以聯(lián)排、雙拼、疊院產(chǎn)品為主，如高爾夫莊園、福州恒大山水城等。

??售均價(jià)方面，上街整體售價(jià)在16500-19500元/平之間，南嶼整體售價(jià)在15000-19000元/平，南通整體售價(jià)在13000-18000元/平之間，竹岐整體售價(jià)在7999-15000元/平之間，青口-祥謙整體售價(jià)在10000-15000元/平之間，甘蔗-荊溪整體售價(jià)在11000-16500元/平之間。

??下面一起來看看部分項(xiàng)目的具體信息吧！

       大唐星悅世家

??大唐星悅世家目前主推建面約66-78㎡商辦戶型，均價(jià)約13000-13500元/㎡。項(xiàng)目擇址福州大學(xué)城板塊，距地鐵2號線福州大學(xué)站，直線距離約183M；毗鄰旗山大道，迅捷路網(wǎng)通達(dá)全城。博仕后購物廣場、東百城永嘉天地、紫光浦上商業(yè)小鎮(zhèn)，更有家門口的星耀中心，吃喝玩樂一站配齊，豐盛生活由此開啟。

??國貿(mào)上江原墅

??國貿(mào)上江原墅目前6#、7#、8#樓約63-88㎡住宅余房熱銷中，均價(jià)約15500元/㎡。9#樓、10#樓約63-88平新品即將加推。項(xiàng)目位于地鐵2號線蘇洋站，出站即達(dá)。依托社區(qū)內(nèi)的二號線地鐵口，2站速達(dá)上街大學(xué)城，啟幕活力生活圈、近染人文氤氳地；一站式逛遍福州各大商圈地標(biāo)（倉山萬達(dá)商圈/臺江萬寶商圈/三坊七巷/宜家家居商場等）。社區(qū)自帶地鐵口商業(yè)街，居于此繁華下樓即享；地鐵所至，繁華所向，未來這里將會打造多元、醇熟的地鐵小鎮(zhèn)。

??大唐書香世家

??大唐書香世家目前主推建面約107㎡戶型，售價(jià)約16000元/㎡起，僅余最后10席。項(xiàng)目位于閩侯大學(xué)城，打造擁有人文底蘊(yùn)、恒久品質(zhì)的社區(qū)，周邊環(huán)伺福州大學(xué)、福建師范大學(xué)、福建醫(yī)科大學(xué)等七所福州高等院校。交通便利，距離地鐵2號線直線距離約2.1公里，周邊有東百城永嘉天地、博仕后購物廣場等成熟商圈。

??富力悅山湖

??富力悅山湖目前主推建面約54-117㎡戶型，均價(jià)約8000元/㎡。項(xiàng)目位于閩侯縣竹岐鄉(xiāng)金水湖畔，周邊各類配套齊全：商業(yè)資源方面，周邊建有萬家廣場，閩都民俗園，甘蔗永輝，閩越水鎮(zhèn)。學(xué)校資源方面，除項(xiàng)目自建的幼兒園外，就近有甘庶中心小學(xué)、竹岐中心幼兒園，金水湖幼兒園，竹岐中心小學(xué)，竹岐中學(xué)；周邊景觀方面有金水湖風(fēng)景區(qū)。

??金地自在城2

??金地自在城2建面約65-89㎡學(xué)院派TOD作品，即將上市。項(xiàng)目佇立于閩江南岸，與金山僅一江之隔；毗鄰閩江濕地公園，福州版高線公園等，縱享休閑娛樂，呼吸充沛鮮氧。項(xiàng)目同時(shí)雄踞閩侯地鐵2號線起始站蘇洋站地鐵口，閩侯上街大學(xué)城軸心位置。項(xiàng)目悅享東百城永嘉天地、倉山萬達(dá)等商圈，滿足業(yè)主一站式購物需求。此外，周邊還暢享小學(xué)到大學(xué)全齡段優(yōu)教資源、全方位醫(yī)療配套、8大城市級資源等業(yè)態(tài)于一體的“黃金生活圈”。

??世茂福晟濱江時(shí)代

??世茂福晟濱江時(shí)代建面約68-90㎡2-3房產(chǎn)品，79萬起買三房。項(xiàng)目位于閩侯縣南通鎮(zhèn)通州路，周邊奧特萊斯、永嘉天地等大型商圈環(huán)繞，閩侯新八中已投入使用，并有南通實(shí)驗(yàn)小學(xué)，南通中學(xué)圍繞等，項(xiàng)目已實(shí)景社區(qū)呈現(xiàn)，火熱搶購中。

??國貿(mào)學(xué)原

??國貿(mào)學(xué)原首期主推11#、12#、13#樓建面約68-110平新品，價(jià)格待定，正火熱預(yù)約中。項(xiàng)目立席浦上橋頭，近靠雙萬達(dá)以及地鐵2號線、3號線延伸線（規(guī)劃中），暢享金山&高新雙核繁華；與大學(xué)城、高新園區(qū)為鄰。項(xiàng)目依托原系理念，以現(xiàn)代典雅建筑風(fēng)格，精工匠著約18.7萬方純商品房大盤，帶來約68-110㎡江畔新品，打造“生長在公園里的家”，回歸生活本真，為榕城帶來契合當(dāng)代菁英的人居封面。

??關(guān)于春季線上房交會

　　由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦，樂居承辦的第二屆春季線上房交會（下稱“房交會”）3月12日開幕，將持續(xù)到4月18日。活動以“惠民生，促交易，買好房”為主題，全國百城同步聯(lián)動舉行，29家省、市房協(xié)全程指導(dǎo)支持，旨在活躍房地產(chǎn)市場，促進(jìn)房地產(chǎn)營銷健康發(fā)展，多渠道為購房者提供看房選房途徑。

??線上房交會，從首屆便致力于打造“房地產(chǎn)數(shù)字化營銷平臺”。2020年，疫情影響疊加“三道紅線”政策出臺，一些中小房企乃至品牌房企迫切希望戰(zhàn)略升級。順應(yīng)國家數(shù)字化戰(zhàn)略方針，有助降本增效的數(shù)字化轉(zhuǎn)型成為被房企寄予厚望的新的業(yè)務(wù)方向和增長曲線。

??截至3月11日，第二屆春季線上房交會，已有289個(gè)開發(fā)商品牌的1368個(gè)項(xiàng)目參展，更多品牌及項(xiàng)目還將陸續(xù)參與，預(yù)計(jì)參會企業(yè)和項(xiàng)目規(guī)模均超出首屆。

??據(jù)悉，本屆展會將在樂居、天貓好房、蘇寧易購聯(lián)動舉行，共設(shè)立四大展館：（1）品智好房館，集納城市《品智好房必買榜》上榜樓盤，主打品質(zhì)、智慧屬性住宅；（2）熱區(qū)置業(yè)館，匯聚城市熱門置業(yè)區(qū)域高關(guān)注度樓盤；（3）超級大牌館，以品牌為項(xiàng)目聚合，集中展示品牌房企的熱盤、紅盤；（4）超值鉅惠館，大額優(yōu)惠項(xiàng)目輪番入駐，為購房者提供限時(shí)特別鉅惠。