樂居買房訊 （編輯 平鵝）三月過半，從福州樓市現(xiàn)狀來看，房企拿證推盤積極性不高，本周（3.12-3.19）福州五區(qū)僅有一個項目拿證，即倉山的建總領(lǐng)筑。

 二環(huán)內(nèi)純商房加推

       3月12日，建總領(lǐng)筑（金色康城小區(qū)）5#樓合計56套住宅取得預(yù)售證（FZ許20210093），總許可面積約6100.92㎡。這也是該項目自2020年4月20日首次拿證后，時隔近一年拿到的第二張預(yù)售證。該項目位于倉山區(qū)蓋山鎮(zhèn)高坂路9號，是難得的地鐵純商房項目，此次取證的5#樓高15層，為一層四戶結(jié)構(gòu)，主力戶型建面約107-110㎡，備案價約在2.4-2.8萬/㎡。

福州市不動產(chǎn)登記和交易中心官網(wǎng)截圖

建總領(lǐng)筑部分房源備案價

建總領(lǐng)筑部分房源備案價

五個項目醞釀開盤

       伴隨著樓市回溫，新一輪市場爭奪即將開幕。3月下旬，龍湖盛天景粼天著、融僑星譽、三江花語、金地自在城2等多個項目有開盤推新計劃，主要集中在倉山和閩侯。其中，三江口板塊的地鐵房龍湖盛天景粼天著位于倉山區(qū)海峽文化藝術(shù)中心旁（地鐵梁厝站西南側(cè)），項目計劃于3月21日首次開盤，主推89-115㎡住宅，精裝價格約1.98-2.3萬元/㎡。

六大新房釋放優(yōu)惠信息

       本周末推出優(yōu)惠信息的項目有東街東、正榮巨成金山洋房、大唐書香世家等六個，涉及晉安、倉山、馬尾、閩侯幾大區(qū)域，產(chǎn)品以86-141㎡住宅和24-34㎡SOHO為主，優(yōu)惠方式則多以特價房的形式。其中，碧桂園正榮陽光城悅江灣推出的特價房最高可優(yōu)惠約33萬元；正榮巨成金山洋房推出的特價房最高可優(yōu)惠約22.6萬，力度較為可觀。此外值得注意的是，東二環(huán)熱盤融僑望云臨時接待會館將于本周末（3.20-3.21）開放，對項目感興趣的購房者可前往了解詳情。

　　龍湖盛天景粼天著以20萬方濱水低密巨著，傲踞峰會區(qū)核心版圖。項目毗鄰梁厝文化街區(qū)、茉莉花劇院。周邊享地鐵1號線、5號線、6號線三軌交通，擁享12公里江濱風(fēng)景線，五大生態(tài)公園、六大商業(yè)集群等配套，擎領(lǐng)繁華未來！

　　三江花語坐落三江口核心區(qū)域，地鐵一號線延展段、地鐵六號線、南濱江大道、三江口大橋等樞紐橫縱交錯。三江口小學(xué)、清富學(xué)校、福州八中三江口校區(qū)等名校咫尺可及。福星輪、海峽文化藝術(shù)中心等5大地標(biāo)集聚，世紀(jì)金源購物中心等7大商圈環(huán)伺，清涼山公園、南濱江生態(tài)公園等7大公園串聯(lián)縈繞。

　　融僑星譽建面約49-88㎡學(xué)府旁純住區(qū)，新品首開在即。項目位于福州南二環(huán)板塊，臨近則徐大道與南二環(huán)快速路兩條主干道。則徐萬達廣場(在建)、中駿商業(yè)綜合體(在建)、S和M城市廣場(規(guī)劃中)、大東海商業(yè)(在建)、郭宅歷史商業(yè)街區(qū)(規(guī)劃中)等近百萬方商業(yè)拱衛(wèi)，集匯多元業(yè)態(tài)，一站式滿足生活所需。

　　金地自在城2佇立于閩江南岸，盡攬閩江資源瞰江視野，縱享休閑娛樂，呼吸充沛鮮氧。項目同時雄踞閩侯地鐵2號線起始站蘇洋站地鐵口，閩侯上街大學(xué)城軸心位置。目前營銷中心已開放，65-89㎡新品即將上市。