??樂(lè)居買房訊 五四北地處鼓樓、華林路以北，因其獨(dú)特的先天優(yōu)勢(shì)，保留有福州市中心內(nèi)最稀缺的綠色資源，“福州后花園”早已名聲在外。近年來(lái)，隨著政策紅利不斷釋放，地鐵1號(hào)線、五四北泰禾廣場(chǎng)、北二環(huán)路（在建）、新店外環(huán)路（在建）等眾多**配套紛紛落地，讓五四北成福州城市發(fā)展新核心。
時(shí)值春季線上房交會(huì)期間，讓我們?cè)俅尉劢垢Ｖ莞纳浦脴I(yè)熱土——五四北板塊。
千億配套落地五四北！成福州城市發(fā)展新核心
??五四北主要指福飛路、五四路以北及利嘉路、秀峰路環(huán)側(cè)。在區(qū)位上，該板塊距離福州中心城區(qū)直線距離較近，區(qū)位優(yōu)勢(shì)比較突出。
??交通方面，隨著地鐵1號(hào)線、三環(huán)路、繞城高速（福州四環(huán)）、北二通道（在建）、新店外環(huán)路（在建）、坂中路、戰(zhàn)坂路等超級(jí)路網(wǎng)的疊加效應(yīng)，讓五四北成為福州第一個(gè)打通二、三、四環(huán)的交通樞紐區(qū)域。
??商業(yè)方面，早在2011年五四北泰禾就已開業(yè)亮相，該綜合體總建筑面積超過(guò)30萬(wàn)平、擁有近4000平的市民休閑廣場(chǎng)，在當(dāng)年被譽(yù)為福州商業(yè)崛起的里程碑。同時(shí)，目前五四北還有多個(gè)商圈正在建設(shè)或規(guī)劃中，如三盛·i33城市廣場(chǎng)、金科嘉迪廣場(chǎng)、綠城商業(yè)廣場(chǎng)等，滿足片區(qū)一站式購(gòu)物需求。
??休閑方面，隨著福州城市綠化改造工程的深入推進(jìn)，五四北已形成了東西南中四大綠色圈層。比如東部的楊廷湖、中部的澗田湖，南部的琴亭湖，西部的國(guó)家森林公園等，形成臨水而居、推門見綠的居住區(qū)。
??教育方面，五四北還擁有一站式教育配套，從幼兒園、小學(xué)到中學(xué)應(yīng)有盡有。例如，福州中加國(guó)際學(xué)校、晉安實(shí)驗(yàn)小學(xué)、象峰中心小學(xué)、鵝峰小學(xué)、主題公園小學(xué)、秀山中學(xué)、福州教育學(xué)院二附中等多所優(yōu)質(zhì)中小學(xué)也布局于此，滿足板塊居民教育需求。
??此外，五四北板塊內(nèi)還規(guī)劃兩所三甲醫(yī)院，分別是福建省婦產(chǎn)醫(yī)院（在建，預(yù)計(jì)2021年底竣工）、福州市中醫(yī)院分院（規(guī)劃），未來(lái)建成后將極大改善區(qū)域內(nèi)醫(yī)療設(shè)施水平。
??隨著五四北交通、商業(yè)、休閑、教育、醫(yī)療等各項(xiàng)配套設(shè)施的逐步完善，將成為福州購(gòu)房者置業(yè)寶地。
??那么，目前五四北板塊都有什么樓盤在售或待推？主推什么產(chǎn)品？售價(jià)又如何？
??五四北12個(gè)樓盤在售！最低單價(jià)19800元/㎡
??說(shuō)到五四北，這里其實(shí)是讓眾多房企“兩眼放光”的板塊，近年來(lái)供地出貨數(shù)量較為頻繁，正逐漸成為諸多房企競(jìng)相布局的“橋頭堡”位置。截止目前，吸引了萬(wàn)科、保利、建發(fā)、龍湖、中庚、三迪、旭輝等十多家實(shí)力品牌房企的入駐開發(fā)。
| 項(xiàng)目名稱 | 主推戶型 | 參考均價(jià) | 400電話 |
|---|---|---|---|
| 中庚香山新時(shí)代 | 88-120㎡ | 27500元/㎡ | 400-610-8616,98182 |
| 新榕金嵐秀山 | 90㎡ | 22000元/㎡ | 400-610-8616,29598 |
| 融信瀾天 | 69㎡平層、89-114㎡復(fù)式余房 | 27500元/㎡ | 400-610-8616,14593 |
| 三盛拾光里 | 約94㎡復(fù)式 | 待定 | 400-610-8616,32641 |
| 三盛國(guó)際公園香緹時(shí)光 | 約130-199㎡ | 約23456元/㎡ | 400-610-8616,32641 |
| 綠城柳岸曉風(fēng) | 108-147㎡帶裝修 | 25500元/㎡ | 400-610-8616,71332 |
| 龍湖云峰原著 | 90-127㎡高層，114㎡別墅 | 23000-24000元/㎡ | 400-610-8616,14247 |
| 福州熙悅府 | 60-135㎡ | 19800-24000元/㎡ | 400-610-8616,68403 |
| 天空之城 | 76-130㎡ | 26500元/㎡ | 400-610-8616,74202 |
| 金科嘉迪廣場(chǎng) | 29-43㎡SOHO | 23000元/㎡ | 400-610-8616,86592 |
| 三迪雅筑楓丹 | 105㎡ 四房 | 26000-28000元/㎡ | 400-610-8616,24001 |
| 保利天璽 | 65-79㎡ | 23043元/㎡ | 400-610-8616,39481 |
備注：以上樓盤信息統(tǒng)計(jì)時(shí)間截止3月22日
??據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前五四北板塊有14個(gè)樓盤在售，產(chǎn)品涵蓋住宅、SOHO和別墅。其中，住宅主推45-160平戶型，以中小剛需戶型為主，如中庚香山新時(shí)代、綠城柳岸曉風(fēng)等。SOHO主推29-70平戶型，如金科嘉迪廣場(chǎng)。別墅以聯(lián)排、疊拼產(chǎn)品為主，如建發(fā)央著、龍湖云峰原著等。
??售價(jià)方面，住宅整體售價(jià)在19800-28000元/平之間，如中庚香山新時(shí)代。SOHO整體均價(jià)25000元/平，如金科嘉迪廣場(chǎng)。
??話不多說(shuō)，下面一起來(lái)看看福州這些樓盤的概況。
??綠城柳岸曉風(fēng)項(xiàng)目毗鄰國(guó)家4A級(jí)景區(qū)森林公園、蓮花山風(fēng)景區(qū)、觀音山風(fēng)景區(qū)三大公園。同時(shí)八一水庫(kù)、登云水庫(kù)、楊廷水庫(kù)三大湖泊環(huán)環(huán)相繞，是一個(gè)鬧中取靜的天然人居之地。目前，主推戶型108-147㎡戶型，均價(jià)25500元/㎡。
??中庚香山新時(shí)代坐落于龍頭路與戰(zhàn)坂路交界處，享地鐵1號(hào)線、二環(huán)快速、三環(huán)快速、繞城高速、秀峰路等，交通路網(wǎng)完善。項(xiàng)目作為鼓樓新時(shí)代美學(xué)巨作，將復(fù)興生活的美學(xué)追求，將藝術(shù)回歸生活，著重營(yíng)造“現(xiàn)代、藝術(shù)、奢華”的項(xiàng)目特質(zhì)。目前，主推88-120平住宅產(chǎn)品，均價(jià)約27500元/㎡。
??新榕金嵐秀山
??新榕金嵐秀山位于晉安區(qū)新店鎮(zhèn)秀山村原址，戰(zhàn)坂路南側(cè)、廈坊路東側(cè)，南面為規(guī)劃小學(xué)，北面為省婦產(chǎn)醫(yī)院，東面為規(guī)劃串珠公園，西面為住宅小區(qū)。首期6#、7#、9#、11#樓90㎡住宅已開盤，均價(jià)約22000元/㎡。
??融信瀾天
??融信瀾天位于晉安五四北板塊坂中路北側(cè)，西側(cè)為龍頭。西北側(cè)更有規(guī)劃地鐵3號(hào)線站坂站、以及東南側(cè)有已通車的地鐵1號(hào)線，最近站點(diǎn)為秀山站，地理位置十分優(yōu)越。目前，主推69平平層、89-114平復(fù)式余房在售，均價(jià)27500元/平。
??龍湖云峰原著
??龍湖云峰原著項(xiàng)目臨近地鐵1號(hào)線、福州火車站，周邊五四北泰禾廣場(chǎng)、永輝超市、沃爾瑪超市等商業(yè)配套齊全，生活氛圍濃郁；三面倚靠蓮花山脈、毗鄰楊廷湖，天賦湖山勝景，自然環(huán)境優(yōu)越。目前，主推建面約90-127㎡高層，在售均價(jià)約2.3-2.7萬(wàn)/平。另有建面約114-124㎡別墅產(chǎn)品同步在售。
??三迪雅筑楓丹
??三迪雅筑楓丹位于有“省府后花園” 之稱的五四北高端居住區(qū)，兩大商超、五四北泰禾廣場(chǎng)等環(huán)伺，四大城市綠核、優(yōu)質(zhì)教育、醫(yī)療資源匯集周邊。目前，主推建面約105㎡ 四房，均價(jià)26000-28000元/平之間。
??福州熙悅府
??福州熙悅府位于晉安區(qū)新店鎮(zhèn)楊廷水庫(kù)南側(cè)，項(xiàng)目毗鄰五四北泰禾廣場(chǎng)、i33城市廣場(chǎng)、金科嘉迪廣場(chǎng)、東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)4大商圈，將匯聚交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療、休閑等資源，形成品質(zhì)生活圈。目前，主推建面約60-135㎡住宅，均價(jià)約24000元/㎡。
??天空之城
??天空之城位于五四北板塊，項(xiàng)目占地111444㎡，總建面積達(dá)33.4萬(wàn)方，分為A、B兩個(gè)地塊，囊括了住宅、商業(yè)兩種業(yè)態(tài)，整個(gè)項(xiàng)目綠化率30%。目前，主推76-130平二至四房戶型，均價(jià)26500元/㎡。
三盛國(guó)際公園香緹時(shí)光位于晉安區(qū)地鐵一號(hào)線象峰站旁，步行即達(dá)五四北泰禾廣場(chǎng)，同時(shí)是千畝大盤三盛國(guó)際公園最后一個(gè)高端組團(tuán)產(chǎn)品，坐擁大盤約400畝公建配套：商業(yè)廣場(chǎng)、體育公園、醫(yī)院、學(xué)校等。目前在售約130-199㎡大平層，小區(qū)打造3萬(wàn)方世界名畫主題中央花園景觀，以低密度、低容積率、高綠化率，打造超寬樓間距，呈現(xiàn)完整景觀面與更大的社交空間，在售均價(jià)約23456元/㎡。
??金科嘉迪廣場(chǎng)擇址五四路上，一號(hào)線地鐵口旁，交通出行十分便利。項(xiàng)目融企業(yè)總部集群/潮洋商業(yè)街區(qū)/國(guó)際酒店集群/五四精英生活社交集群/商務(wù)會(huì)客廳/城市O2O體驗(yàn)平臺(tái)/30萬(wàn)人成長(zhǎng)頤養(yǎng)中心八大業(yè)態(tài)為一體的20萬(wàn)㎡的都市會(huì)客廳。目前，主推29-43㎡SOHO，均價(jià)23000元/平。
??總之，隨著五四北交通、商業(yè)、休閑、教育、醫(yī)療等各項(xiàng)配套設(shè)施的逐步完善，將吸引更多置業(yè)者將目光轉(zhuǎn)移到該區(qū)域。如果您對(duì)以上樓盤有興趣，不妨撥打樂(lè)居400電話，了解項(xiàng)目更多概況。
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