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正文

聚焦福州城央五四北!區(qū)域哪些熱盤在售?售價(jià)又如何?
來(lái)源:樂(lè)居買房2021-03-22 11:17:08
摘要
時(shí)值春季線上房交會(huì)期間,讓我們?cè)俅尉劢垢V莞纳浦脴I(yè)熱土——五四北板塊。

??樂(lè)居買房訊 五四北地處鼓樓、華林路以北,因其獨(dú)特的先天優(yōu)勢(shì),保留有福州市中心內(nèi)最稀缺的綠色資源,“福州后花園”早已名聲在外。近年來(lái),隨著政策紅利不斷釋放,地鐵1號(hào)線、五四北泰禾廣場(chǎng)、北二環(huán)路(在建)、新店外環(huán)路(在建)等眾多**配套紛紛落地,讓五四北成福州城市發(fā)展新核心。

  時(shí)值春季線上房交會(huì)期間,讓我們?cè)俅尉劢垢V莞纳浦脴I(yè)熱土——五四北板塊。

  點(diǎn)擊進(jìn)入線上房交會(huì)專題》》

區(qū)域配套完善

  千億配套落地五四北!成福州城市發(fā)展新核心

??五四北主要指福飛路、五四路以北及利嘉路、秀峰路環(huán)側(cè)。在區(qū)位上,該板塊距離福州中心城區(qū)直線距離較近,區(qū)位優(yōu)勢(shì)比較突出。

??交通方面,隨著地鐵1號(hào)線、三環(huán)路、繞城高速(福州四環(huán))、北二通道(在建)、新店外環(huán)路(在建)、坂中路、戰(zhàn)坂路等超級(jí)路網(wǎng)的疊加效應(yīng),讓五四北成為福州第一個(gè)打通二、三、四環(huán)的交通樞紐區(qū)域。

??商業(yè)方面,早在2011年五四北泰禾就已開業(yè)亮相,該綜合體總建筑面積超過(guò)30萬(wàn)平、擁有近4000平的市民休閑廣場(chǎng),在當(dāng)年被譽(yù)為福州商業(yè)崛起的里程碑。同時(shí),目前五四北還有多個(gè)商圈正在建設(shè)或規(guī)劃中,如三盛·i33城市廣場(chǎng)、金科嘉迪廣場(chǎng)、綠城商業(yè)廣場(chǎng)等,滿足片區(qū)一站式購(gòu)物需求。

??休閑方面,隨著福州城市綠化改造工程的深入推進(jìn),五四北已形成了東西南中四大綠色圈層。比如東部的楊廷湖、中部的澗田湖,南部的琴亭湖,西部的國(guó)家森林公園等,形成臨水而居、推門見綠的居住區(qū)。

??教育方面,五四北還擁有一站式教育配套,從幼兒園、小學(xué)到中學(xué)應(yīng)有盡有。例如,福州中加國(guó)際學(xué)校、晉安實(shí)驗(yàn)小學(xué)、象峰中心小學(xué)、鵝峰小學(xué)、主題公園小學(xué)、秀山中學(xué)、福州教育學(xué)院二附中等多所優(yōu)質(zhì)中小學(xué)也布局于此,滿足板塊居民教育需求。

??此外,五四北板塊內(nèi)還規(guī)劃兩所三甲醫(yī)院,分別是福建省婦產(chǎn)醫(yī)院(在建,預(yù)計(jì)2021年底竣工)、福州市中醫(yī)院分院(規(guī)劃),未來(lái)建成后將極大改善區(qū)域內(nèi)醫(yī)療設(shè)施水平。

??隨著五四北交通、商業(yè)、休閑、教育、醫(yī)療等各項(xiàng)配套設(shè)施的逐步完善,將成為福州購(gòu)房者置業(yè)寶地。

??那么,目前五四北板塊都有什么樓盤在售或待推?主推什么產(chǎn)品?售價(jià)又如何?

區(qū)域熱盤一覽

??五四北12個(gè)樓盤在售!最低單價(jià)19800元/㎡

??說(shuō)到五四北,這里其實(shí)是讓眾多房企“兩眼放光”的板塊,近年來(lái)供地出貨數(shù)量較為頻繁,正逐漸成為諸多房企競(jìng)相布局的“橋頭堡”位置。截止目前,吸引了萬(wàn)科、保利、建發(fā)、龍湖、中庚、三迪、旭輝等十多家實(shí)力品牌房企的入駐開發(fā)。

項(xiàng)目名稱
主推戶型
參考均價(jià)
400電話
中庚香山新時(shí)代88-120㎡27500元/㎡ 400-610-8616,98182
新榕金嵐秀山90㎡22000元/㎡ 400-610-8616,29598
融信瀾天69㎡平層、89-114㎡復(fù)式余房27500元/㎡ 400-610-8616,14593
三盛拾光里約94㎡復(fù)式待定 400-610-8616,32641
三盛國(guó)際公園香緹時(shí)光約130-199㎡約23456元/㎡ 400-610-8616,32641
綠城柳岸曉風(fēng)108-147㎡帶裝修25500元/㎡ 400-610-8616,71332
龍湖云峰原著90-127㎡高層,114㎡別墅23000-24000元/㎡ 400-610-8616,14247
福州熙悅府60-135㎡19800-24000元/㎡ 400-610-8616,68403
天空之城76-130㎡26500元/㎡ 400-610-8616,74202
金科嘉迪廣場(chǎng)29-43㎡SOHO23000元/㎡ 400-610-8616,86592
三迪雅筑楓丹105㎡ 四房26000-28000元/㎡ 400-610-8616,24001
保利天璽65-79㎡23043元/㎡ 400-610-8616,39481

備注:以上樓盤信息統(tǒng)計(jì)時(shí)間截止3月22日

??據(jù)統(tǒng)計(jì),目前五四北板塊有14個(gè)樓盤在售,產(chǎn)品涵蓋住宅、SOHO和別墅。其中,住宅主推45-160平戶型,以中小剛需戶型為主,如中庚香山新時(shí)代、綠城柳岸曉風(fēng)等。SOHO主推29-70平戶型,如金科嘉迪廣場(chǎng)。別墅以聯(lián)排、疊拼產(chǎn)品為主,如建發(fā)央著、龍湖云峰原著等。

??售價(jià)方面,住宅整體售價(jià)在19800-28000元/平之間,如中庚香山新時(shí)代。SOHO整體均價(jià)25000元/平,如金科嘉迪廣場(chǎng)

??話不多說(shuō),下面一起來(lái)看看福州這些樓盤的概況。

??綠城柳岸曉風(fēng)

??綠城柳岸曉風(fēng)項(xiàng)目毗鄰國(guó)家4A級(jí)景區(qū)森林公園、蓮花山風(fēng)景區(qū)、觀音山風(fēng)景區(qū)三大公園。同時(shí)八一水庫(kù)、登云水庫(kù)、楊廷水庫(kù)三大湖泊環(huán)環(huán)相繞,是一個(gè)鬧中取靜的天然人居之地。目前,主推戶型108-147㎡戶型,均價(jià)25500元/㎡。

??中庚香山新時(shí)代

??中庚香山新時(shí)代坐落于龍頭路與戰(zhàn)坂路交界處,享地鐵1號(hào)線、二環(huán)快速、三環(huán)快速、繞城高速、秀峰路等,交通路網(wǎng)完善。項(xiàng)目作為鼓樓新時(shí)代美學(xué)巨作,將復(fù)興生活的美學(xué)追求,將藝術(shù)回歸生活,著重營(yíng)造“現(xiàn)代、藝術(shù)、奢華”的項(xiàng)目特質(zhì)。目前,主推88-120平住宅產(chǎn)品,均價(jià)約27500元/㎡。

??新榕金嵐秀山

??新榕金嵐秀山位于晉安區(qū)新店鎮(zhèn)秀山村原址,戰(zhàn)坂路南側(cè)、廈坊路東側(cè),南面為規(guī)劃小學(xué),北面為省婦產(chǎn)醫(yī)院,東面為規(guī)劃串珠公園,西面為住宅小區(qū)。首期6#、7#、9#、11#樓90㎡住宅已開盤,均價(jià)約22000元/㎡。

??融信瀾天

??融信瀾天位于晉安五四北板塊坂中路北側(cè),西側(cè)為龍頭。西北側(cè)更有規(guī)劃地鐵3號(hào)線站坂站、以及東南側(cè)有已通車的地鐵1號(hào)線,最近站點(diǎn)為秀山站,地理位置十分優(yōu)越。目前,主推69平平層、89-114平復(fù)式余房在售,均價(jià)27500元/平。

??龍湖云峰原著

??龍湖云峰原著項(xiàng)目臨近地鐵1號(hào)線、福州火車站,周邊五四北泰禾廣場(chǎng)、永輝超市、沃爾瑪超市等商業(yè)配套齊全,生活氛圍濃郁;三面倚靠蓮花山脈、毗鄰楊廷湖,天賦湖山勝景,自然環(huán)境優(yōu)越。目前,主推建面約90-127㎡高層,在售均價(jià)約2.3-2.7萬(wàn)/平。另有建面約114-124㎡別墅產(chǎn)品同步在售。


??三迪雅筑楓丹

??三迪雅筑楓丹位于有“省府后花園” 之稱的五四北高端居住區(qū),兩大商超、五四北泰禾廣場(chǎng)等環(huán)伺,四大城市綠核、優(yōu)質(zhì)教育、醫(yī)療資源匯集周邊。目前,主推建面約105㎡ 四房,均價(jià)26000-28000元/平之間。

??福州熙悅府

??福州熙悅府位于晉安區(qū)新店鎮(zhèn)楊廷水庫(kù)南側(cè),項(xiàng)目毗鄰五四北泰禾廣場(chǎng)、i33城市廣場(chǎng)、金科嘉迪廣場(chǎng)、東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)4大商圈,將匯聚交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療、休閑等資源,形成品質(zhì)生活圈。目前,主推建面約60-135㎡住宅,均價(jià)約24000元/㎡。

??天空之城

??天空之城位于五四北板塊,項(xiàng)目占地111444㎡,總建面積達(dá)33.4萬(wàn)方,分為A、B兩個(gè)地塊,囊括了住宅、商業(yè)兩種業(yè)態(tài),整個(gè)項(xiàng)目綠化率30%。目前,主推76-130平二至四房戶型,均價(jià)26500元/㎡。

  三盛國(guó)際公園香緹時(shí)光位于晉安區(qū)地鐵一號(hào)線象峰站旁,步行即達(dá)五四北泰禾廣場(chǎng),同時(shí)是千畝大盤三盛國(guó)際公園最后一個(gè)高端組團(tuán)產(chǎn)品,坐擁大盤約400畝公建配套:商業(yè)廣場(chǎng)、體育公園、醫(yī)院、學(xué)校等。目前在售約130-199㎡大平層,小區(qū)打造3萬(wàn)方世界名畫主題中央花園景觀,以低密度、低容積率、高綠化率,打造超寬樓間距,呈現(xiàn)完整景觀面與更大的社交空間,在售均價(jià)約23456元/㎡。

??金科嘉迪廣場(chǎng)

??金科嘉迪廣場(chǎng)擇址五四路上,一號(hào)線地鐵口旁,交通出行十分便利。項(xiàng)目融企業(yè)總部集群/潮洋商業(yè)街區(qū)/國(guó)際酒店集群/五四精英生活社交集群/商務(wù)會(huì)客廳/城市O2O體驗(yàn)平臺(tái)/30萬(wàn)人成長(zhǎng)頤養(yǎng)中心八大業(yè)態(tài)為一體的20萬(wàn)㎡的都市會(huì)客廳。目前,主推29-43㎡SOHO,均價(jià)23000元/平。

??總之,隨著五四北交通、商業(yè)、休閑、教育、醫(yī)療等各項(xiàng)配套設(shè)施的逐步完善,將吸引更多置業(yè)者將目光轉(zhuǎn)移到該區(qū)域。如果您對(duì)以上樓盤有興趣,不妨撥打樂(lè)居400電話,了解項(xiàng)目更多概況。

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樓盤點(diǎn)評(píng)

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