??一直以來，“強中心帶動”是大福州區(qū)域的重要發(fā)展戰(zhàn)略，以五區(qū)為核心，東擴南進，南聯(lián)北接，使郊區(qū)和福州市中心緊密相連。前有高新區(qū)快速發(fā)展，后有長樂“撤市設區(qū)”，如今又迎來了“荊甘一體化”大戰(zhàn)略，福州西新城呼之欲出。

??時值春季線上房交會期間，讓我們聚焦福州剛需置業(yè)熱土——福州西新城荊甘板塊。

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??關注！“荊甘一體化”呼之欲出

??2020年3月18日，官媒報道閩侯縣決定舉全縣之力實施“荊甘一體化”戰(zhàn)略。消息一出，就備受各界關注。

官方截圖

區(qū)位圖

??從地理位置來看，荊溪才是閩侯距離福州主城區(qū)最近的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，和鼓樓區(qū)僅有一線之隔。但目前荊溪仍是一片工廠、村莊、農(nóng)田混雜的鄉(xiāng)鎮(zhèn)面貌，在城建上多年沒有起色。而甘蔗經(jīng)過多年的開發(fā)建設，相對來說配套更為完善。但因甘蔗區(qū)域狹小、商業(yè)配套空白，各方面發(fā)展遠不如上街、南嶼、南通等區(qū)域，成為最沒存在感的縣城。

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??未來在“荊甘一體化”大戰(zhàn)略下，甘蔗到荊溪的路將暢通無阻，實現(xiàn)一體化互通，資源共享。比如。荊溪目前仍有較大片的農(nóng)田和空地，征收成本低，未來將有很大的開發(fā)利用空間。而甘蔗作為縣城中心，可補齊荊溪城建和配套的短板，同時又可以借助荊溪天然的位置，進一步向福州靠攏。“荊甘一體化”無疑是重大利好，打通后將達到1+1＞2的效果。

??當然建立“福州西新城”，僅憑借打通兩鄉(xiāng)鎮(zhèn)還遠遠不夠。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，此次荊溪甘蔗征遷的三分之二土地將用于建設安置房、教育、醫(yī)療、文化、道路、綠化等民生基礎設施項目，待這些問題解決，加上閩侯二橋、地鐵5號線的建設完成，“福州西新城”概念初步成型。

??福州西剛需熱盤搶先看！最低單價不足萬元

??“荊甘一體化”預示著閩侯縣域新的發(fā)展方向，同時輻射閩江對岸竹岐板塊的發(fā)展，不僅對當?shù)鼐用袷且患檬?，對福州剛需購房者也是一大?yōu)選。

??備注：以上樓盤信息統(tǒng)計截止4月6日

??據(jù)統(tǒng)計，目前荊溪、甘蔗、竹岐等福州西新城板塊主要有12個項目在售或待售，有住宅（如國貿(mào)上江原墅、金地自在城2），有別墅（如福州恒大山水城），有純新盤入市（如坤鴻美域），也有老盤加推（如坤鴻美域）。

??其中，住宅主推建面約54-123平戶型，整體售價在8888-16000元/平左右，如金輝優(yōu)步悅山、富力悅山湖等。SOHO主推建面約30-110平戶型，整體售價在9188-12500元/平左右，如鳳翔凡悅公館、閩越水鎮(zhèn)等。別墅主推建面79-123㎡戶型，總價250萬/套起，如福州恒大山水城。

??話不多說，下面一起來看看福州西這些樓盤概況。

??國貿(mào)上江原墅

??國貿(mào)上江原墅位于地鐵2號線蘇洋站，出站即達。依托社區(qū)內(nèi)的二號線地鐵口，2站速達上街大學城，啟幕活力生活圈、近染人文氤氳地；一站式逛遍福州各大商圈地標（倉山萬達商圈/臺江萬寶商圈/三坊七巷/宜家家居商場等）。社區(qū)自帶地鐵口商業(yè)街，居于此繁華下樓即享；地鐵所至，繁華所向，未來這里將會打造多元、醇熟的地鐵小鎮(zhèn)。目前6#、7#、8#樓約63-88㎡住宅余房熱銷中，均價約15500元/㎡。9#樓、10#樓約63-88平新品即將加推。

??金地自在城2

??金地自在城2佇立于閩江南岸，與金山僅一江之隔；毗鄰閩江濕地公園，福州版高線公園等，縱享休閑娛樂，呼吸充沛鮮氧。項目同時雄踞閩侯地鐵2號線起始站蘇洋站地鐵口，閩侯上街大學城軸心位置。項目悅享東百城永嘉天地、倉山萬達等商圈，滿足業(yè)主一站式購物需求。目前，建面約65-89㎡學院派TOD作品已開盤，折后均價14600元/平。

??金輝優(yōu)步悅山

??金輝優(yōu)步悅山位于荊溪板塊，周邊有荊溪中心幼兒園,荊溪小學、荊溪中學、關口小學,陽光西海岸廣場、世茂商業(yè)街、萬家廣場,閩侯縣醫(yī)院、省直機關醫(yī)院荊溪分院、空軍醫(yī)院等配套資源。目前，主推71-103㎡優(yōu)悅空間。

??鳳翔凡悅公館

??鳳翔凡悅公館位于鼓樓西三環(huán)邊，荊溪新城與福州鼓樓區(qū)交界處，處于閩侯-荊溪新城的核心位置，福州西部的后花園，區(qū)域配套已在逐步的發(fā)展完善過程中。項目總占地813畝，規(guī)劃多種產(chǎn)品為一體的都市商業(yè)綜合體項目，是鼓樓西的溫泉復合式項目。目前，主推40平SOHO產(chǎn)品，均價約12500元/㎡。

??半島一品

??半島一品南臨城市濱江西大道、北臨濱城大道，周邊交通路網(wǎng)發(fā)達。半島一品到洪山橋頭只要20分鐘的車程，上三環(huán)到達福州省體中心僅需要25分鐘的車程，沿著甘洪路走北江濱西大道到達萬寶商圈也只要30分鐘的車程。目前，主推建面約76-126㎡戶型，均價11500元/㎡左右。

??富力悅山湖

??富力悅山湖址閩江新城板塊，坐擁六橫五縱立體交通路網(wǎng)，緊鄰316國道、濱江西大道，臨近規(guī)劃中地鐵2號線竹岐站，交通出行四通八達。目前，主推54-117平戶型，均價約8000元/平左右。

??福州恒大山水城

??福州恒大山水城位于福州·閩侯縣竹岐鄉(xiāng)金水湖畔，316國道直通，緊鄰高速入口，繞城高速連接萬寶商圈；北向過閩侯大橋直通西江濱大道連接三環(huán)主干道，項目來往福州中心城區(qū)交通十分便利。目前，主推建面約548㎡別墅產(chǎn)品。

??以上就是近期福州西新城的主要內(nèi)容，不僅面積跨度大，周邊配套豐富，單價還適宜，十分滿足剛需置業(yè)者的需求。如果您對以上樓盤有興趣，不妨撥打樂居400電話，了解項目更多概況。