??樂居買房訊  當(dāng)住房改善和孩子上學(xué)兩大難題糾纏在一起時，選一套合適的房子，對他們而言就變得非常難。除了簡單的戶型面積變大，還要考慮到社區(qū)品質(zhì)、配套設(shè)施等等因素以及地段問題。建筑可以復(fù)制，但地段很難，尤其是中心城區(qū)的地段位置。

??本期好住，將帶大家看一個福州二環(huán)內(nèi)的改善大平層。它位于東二環(huán)與塔頭路交匯處的黃金區(qū)域，近鼓樓東，鄰東泰禾，一起來瞧瞧這個戶型長什么樣吧！

??正榮世茂棠悅山南建面約123㎡戶型，一梯一戶設(shè)計，規(guī)劃4房2廳2衛(wèi)，端頭戶型，做到少見的4開間朝南，短進深的戶型結(jié)構(gòu)，戶型方正全明結(jié)構(gòu)，南北通透，采光通風(fēng)絕佳。

??全明戶型設(shè)計，采光無死角

??從戶型結(jié)構(gòu)來看，約13.9米的超大面寬4開間朝南設(shè)計保證了每個空間的采光通風(fēng)效果。約7.3米大開間客廳，預(yù)留了書房的位置，開放式書房設(shè)計使得整個客廳開闊大氣，奢華大氣。南面約7米大陽臺，景觀視野開闊，坐在客廳的沙發(fā)上即可欣賞到陽臺外的社區(qū)花園景觀。

??空間利用率高，布局大方得體

??從戶型空間來看，餐廳和客廳以及陽臺是相連的，使整個廳活動空間最大化。U型廚房設(shè)計，操作動線流暢，且廚房明窗設(shè)計，整個廚房的通風(fēng)采光效果更好。近20㎡的主臥開間，面寬達3.6米，帶獨立主衛(wèi)，自帶主衛(wèi)，設(shè)有獨立的衣帽間，滿足女主人對衣帽間的幻想。朝南的次臥采光通風(fēng)效果極佳，可作為兒童房或者老人房，隨時感受陽光的溫暖，北側(cè)的臥室可以預(yù)留為客房或者兒童房，輕松滿足二胎家庭的需要。衛(wèi)生間采用三段式設(shè)計，干濕分離，保持淋浴間以外地面干燥，防止衛(wèi)生間潮濕減少細菌滋生，也能避免下水道廢氣反流導(dǎo)致上下感染。

??動靜分離，休閑與憩息互不相擾

??科學(xué)合理的動線設(shè)計，使功能區(qū)域和生活區(qū)域進行了集中劃分，實現(xiàn)動靜分離，保證良好的私密性，親人間互不打擾，十分具有人性化，對于不管是三代同堂家庭還是二胎家庭來說都非常合適。

??正榮世茂棠悅山南由正榮地產(chǎn)和世茂集團強強聯(lián)袂，打造集人性化、功能化、多齡化于一體的生態(tài)社區(qū)。配置酒店服務(wù)、青年運動、長者關(guān)愛及公區(qū)智能四大系統(tǒng)，為您打造舒適的住區(qū)環(huán)境。項目位于塔頭路與二環(huán)路交叉口西北側(cè)，毗鄰東二環(huán)泰禾廣場，距離東二環(huán)泰禾廣場直線距離約150米，距金雞山公園直線距離約800米，距在建中的岳峰鎮(zhèn)北站地鐵站約500米，滿足居者通達便利和吃喝玩樂不重樣的理想生活。