??近日，福州3月新房、二手房“成績(jī)單”出爐！從數(shù)據(jù)來(lái)看，3月福州新建住宅共成交9280套，環(huán)比大漲96.4%！同時(shí)，福州二手房也成交4360套，一舉打破近兩年來(lái)成交單月記錄！

??關(guān)注！3月福州新房漲了多少？

??除了二手房外，3月福州新房市場(chǎng)也火熱異常！福州市不動(dòng)產(chǎn)登記與交易中心數(shù)據(jù)顯示，2021年3月，福州全市（不含平潭）住宅簽約套數(shù)為9280套，環(huán)比上漲96.4%，同比上漲93.41%；簽約面積約94.44萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲89.47%，同比上漲91.89%。

??其中，3月六區(qū)貢獻(xiàn)5675套，環(huán)比上漲105.91%，同比上漲186.18%；閩侯貢獻(xiàn)1132套，環(huán)比上漲407.62%，同比上漲48.36%。分區(qū)域來(lái)看，3月倉(cāng)山區(qū)以2404的總成交套數(shù)領(lǐng)跑全市。

??除了成交量再創(chuàng)新高外，福州3月的新房?jī)r(jià)格漲幅也十分明顯。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，2021年3月，福州新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲1.0%，漲幅較前一個(gè)月擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)！達(dá)到一年來(lái)環(huán)比漲幅的新高！至此，福州新房?jī)r(jià)格已連續(xù)上漲14個(gè)月！

??必看！4月福州哪些樓盤(pán)即將推出新品？

??與其觀望又觀望，失望又失望，眼睜睜地看著好房源被一掃而空，房?jī)r(jià)蹭蹭上升，不如看準(zhǔn)了就下手。隨著近期樓市推盤(pán)節(jié)奏加快，市面上涌現(xiàn)出眾多純新盤(pán)，也有老盤(pán)加推。而其中某些樓盤(pán)剛?cè)胧羞€未開(kāi)盤(pán)，關(guān)注度就蹭蹭直上。本期，小編就為大家盤(pán)點(diǎn)近期入市的新品樓盤(pán)，供大家置業(yè)參考。

       從地域上看，新盤(pán)主要分布在倉(cāng)山區(qū)及晉安區(qū)，如首開(kāi)國(guó)仕府、福州恒大濱江左岸、正榮世茂棠悅山南、融信海納新潮等；高新區(qū)、馬尾區(qū)也有少量新盤(pán)推出，如濱海金茂智慧科學(xué)城、國(guó)貿(mào)學(xué)原等。

從戶(hù)型上看，均為普通住宅，有建面在49-88㎡的舒適兩居，有90-120㎡的經(jīng)典三居，還有120㎡以上的改善大平層，覆蓋了所有群體的需求。

下面，一起來(lái)看看福州這些樓盤(pán)的概況。

       恒大濱江左岸是一個(gè)集住宅、商業(yè)、學(xué)區(qū)、地鐵于一體的百億宜居綜合大城。東臨600畝茉莉花主題公園，西臨城市生態(tài)康體公園，南臨7公里烏龍江岸線，以及國(guó)際生態(tài)龍翔島。項(xiàng)目連三環(huán)，接二環(huán)，連通11條城市主干道，同時(shí)匯聚4號(hào)線、5號(hào)線以及濱海F1快線三條地鐵線，與地鐵帝封江站、義序站零距離，為福州唯一無(wú)縫對(duì)接3條地鐵線的大盤(pán)。

       首開(kāi)國(guó)仕府位于福州市倉(cāng)山區(qū)螺洲鎮(zhèn)南臺(tái)大道東側(cè)，北京首開(kāi)集團(tuán)在福州首個(gè)親自操刀項(xiàng)目，占地約150畝，集住宅，商業(yè)、溫泉養(yǎng)生，度假休閑于一體的綜合性溫泉小鎮(zhèn)項(xiàng)目，社區(qū)采用酒店式入戶(hù)大門(mén)，配置少兒教育-四點(diǎn)半學(xué)堂，長(zhǎng)者服務(wù)-寸草堂、居家生活-社區(qū)食堂，及24小時(shí)管家服務(wù)，首次引入唐風(fēng)接待禮儀，將郡瀾酒店7星級(jí)服務(wù)管理融入物業(yè)服務(wù)。一梯一戶(hù)設(shè)計(jì)，充分尊重業(yè)主隱私，提高戶(hù)型使用率，社區(qū)配套齊全不僅自帶商業(yè)，周邊還配置兩個(gè)TOD商業(yè)綜合體，全方位享受美好生活。

       正榮世茂棠悅山南位于塔頭路與二環(huán)路交叉口西北側(cè)，毗鄰東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)，距離東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)直線距離約150米，距金雞山公園直線距離約800米，距在建中的岳峰鎮(zhèn)北站地鐵站約500米，滿足居者通達(dá)便利和吃喝玩樂(lè)不重樣的理想生活。

       融信海納新潮擇址占地約5730畝，規(guī)劃總?cè)丝诩s為4.86萬(wàn)人的近江南CBD板塊，坐享福州城市“東拓南進(jìn)”的發(fā)展紅利。?項(xiàng)目靠近則徐大道、二環(huán)快速、南臺(tái)大道、則徐大道、鼓山大橋、鰲峰大橋等城市主干道，坐享“三橫三縱三橋”立體化交通路網(wǎng)，區(qū)域通達(dá)性好。

       融僑望云地處福州·東二環(huán)·五里亭地鐵口，周邊交通路網(wǎng)四通八達(dá)。東二環(huán)芯 高能級(jí)城市中心板塊,北-東二環(huán)泰禾商圈；南-金融街CBD萬(wàn)達(dá)商圈；西-世歐廣場(chǎng)商圈、五四路CBD、銜接?xùn)|街口商圈；東-宜家綜合體。

       融僑星譽(yù)位于福州南二環(huán)板塊，臨近則徐大道與南二環(huán)快速路兩條主干道。則徐萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)(在建)、中駿商業(yè)綜合體(在建)、S和M城市廣場(chǎng)(規(guī)劃中)、大東海商業(yè)(在建)、郭宅歷史商業(yè)街區(qū)(規(guī)劃中)等近百萬(wàn)方商業(yè)拱衛(wèi)，集匯多元業(yè)態(tài)，一站式滿足生活所需。

       國(guó)貿(mào)學(xué)原位于浦上橋頭，金山彼岸，享受千億高新區(qū)發(fā)展利好，學(xué)府、科技產(chǎn)業(yè)林立，高知人群生活圈。項(xiàng)目近靠雙萬(wàn)達(dá)，擁八大商圈繁華，三大公園圍繞，縱享宜居生活，更有萬(wàn)科物業(yè)加持，為業(yè)主提供值得信賴(lài)托付的美好生活方式。

       保利首開(kāi)天悅二期延續(xù)天字系產(chǎn)品血脈，非中心不立，由央企保利與京派首開(kāi)聯(lián)玦獻(xiàn)禮福州鼓樓。于城市文化腹地，以前瞻性的眼光，把握發(fā)展?jié)摿?nèi)核，相逢城市的過(guò)去、現(xiàn)在與未來(lái)。項(xiàng)目位于鼓樓核心區(qū)，臨近二環(huán)主干道，緊鄰福飛南路，天泉路，周邊路網(wǎng)四通八達(dá)。多條主干道縱貫?zāi)媳?，橫接?xùn)|西。地鐵1號(hào)線屏山站距離項(xiàng)目2.5公里左右，規(guī)劃的地鐵三號(hào)線省體站，距離項(xiàng)目不足1公里，業(yè)主出行十分便利。

       龍湖盛天景粼天著項(xiàng)目位于倉(cāng)山區(qū)城門(mén)鎮(zhèn)福廈高速連接線以東、環(huán)島路以北，海峽文化藝術(shù)中心旁(地鐵梁厝站西南側(cè))。項(xiàng)目地塊容積率2.0，綠化率35%，規(guī)劃戶(hù)數(shù)1469戶(hù)。物業(yè)為福州龍湖物業(yè)服務(wù)有限公司。項(xiàng)目臨近1號(hào)線，5號(hào)線，6號(hào)線沿線，隸屬于三江口板塊。周邊享有“三橫三縱五橋三地鐵”的交通路網(wǎng)，可快速暢達(dá)全城各地。

       濱海金茂智慧科學(xué)城自身?yè)碛袨I海最大的超15萬(wàn)㎡的商業(yè)配套，包括我們金茂最出名的覽秀城、情境式精奢社交商業(yè)街區(qū)、福州文化主題的地下商業(yè)街；區(qū)域內(nèi)還擁有大東海新天地、那迪廣場(chǎng)、恒榮廣場(chǎng)。區(qū)域已經(jīng)形成了航空、港口、高鐵及高速等多元一體化立體交通網(wǎng)絡(luò)。

       綠城柳岸曉風(fēng)擇址五四北人居高地，是板塊難得的純商品房社區(qū)。項(xiàng)目緊鄰地鐵1號(hào)線象峰站，與五四北泰禾廣場(chǎng)、沃爾瑪旗艦店、永輝超市繁華相靠。SUPER FLAT超扁平外立面、5.2萬(wàn)方超大景觀園林、近2000平天幕水系，還有全屋熱水系統(tǒng)和全屋中央空調(diào)的高標(biāo)精裝……不僅外在的顏值爆棚，內(nèi)在的品質(zhì)更是可圈可點(diǎn)。