??旭輝融信時代江來于4月24日首次開盤，推售60-75㎡住宅，總計142套房源，推售樓棟毛坯備案均價27632元/㎡。目前優(yōu)惠一口價，約備案價73折，成交均價約20007元/㎡。具體開盤情況如下：
??【開盤時間】2021年4月24日；
??【開盤情況】合計推出142套；毛坯成交均價20007元/㎡；
??【優(yōu)惠情況】約備案價73折；
??【產(chǎn)品信息】60㎡/2房1衛(wèi)/43套；75㎡/3房1衛(wèi)/，共計142套。
??【項目位置】福州·帝封江
??【裝修情況】毛坯
??去化分析
??旭輝融信時代江來位于三環(huán)邊帝封江片區(qū)，雖主打小面積低總價剛需產(chǎn)品，但周邊配套薄弱，城市界面較差；配建78％安商房，安商混梯位，且安商房都布置在樓棟兩邊端頭戶，客戶抗性較大；蓄客時間短，認籌門檻高，客戶量嚴(yán)重不足，故本次去化較差。
??效果圖
??項目信息
??旭輝融信時代江來由旭輝集團與融信集團聯(lián)袂打造。項目位于三環(huán)內(nèi)、倉山區(qū)的福州主城之上，東西貫通老倉山與三江口，南北連接老市中心與閩侯等地，匠心打造集智能、全齡配套、活力生態(tài)公園為一體的城市生活范本。周邊涵蓋超36萬㎡文旅商業(yè)集群，600畝茉莉花濕地公園、多重園林景觀、休閑會所，幼、小、中全系學(xué)府等豪華配套，加冕福州大都市圈發(fā)展新極。
??區(qū)位圖
??配套信息
??約165畝三環(huán)內(nèi)濱江大盤，項目周邊規(guī)劃集商業(yè)、地鐵、學(xué)區(qū)、公園等全方位配套于一體，開啟福州新外灘時代。
??3大旗艦商業(yè)：約30萬㎡TOD地鐵商圈（規(guī)劃中）、約18萬㎡國際濱水商業(yè)街、約36萬㎡帝封江商旅中心3大公園：約600畝茉莉花生態(tài)公園（規(guī)劃中）、城市康體公園（在建中）、環(huán)島濱江公園6大校區(qū)：帝封江幼、小、中三所公立學(xué)校（規(guī)劃），尚保小學(xué)、義序中心小學(xué)、福州二十一中
樓盤點評
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