??轉眼已到8月份，對于下半年預期，業(yè)界普遍認為房地產調控政策持續(xù)收緊，樓市結構性潛力大增，綜合預期將穩(wěn)定向好。那么，近期福州樓市開盤情況如何？想要置業(yè)的朋友，有哪些選擇呢？

??上周福州僅1個項目開盤！東二環(huán)高端純商房社區(qū)

??上周，福州樓市僅聯發(fā)君樾府1個項目開盤。該項目位于晉安區(qū)前橫北路以東、化工路以北，項目毗鄰地鐵4號線化工路站，周邊配套涵蓋居住、工作、購物、娛樂、出行、休閑等資源，比較成熟，將打造東二環(huán)高端純商房社區(qū)。

??據悉，聯發(fā)君樾府7月30日-31日首期盛大開盤。首期開售1#樓約96-137㎡三至四房，共計104套房源，開盤均價35557元/㎡左右。

區(qū)位圖

樓棟圖

??聯發(fā)君樾府是聯發(fā)進入福州的第一個項目，也是在原地貌人文景觀的基礎上，結合現代建筑設計理念，打造東二環(huán)核心地段的高端人文公園社區(qū)。項目分兩個地塊，是純商品房社區(qū)，規(guī)劃4棟高層，共376戶。

??8月福州這些樓盤即將開盤！單價23000元/㎡起

??據了解，近期福州預計有6個項目盤即將開盤，主要集中在倉山（4個）、晉安區(qū)（2個）等板塊。產品涵蓋住宅、SOHO和商鋪。

備注：以上樓盤信息統計時間截止8月6日

??其中，正祥鳳林別舍、首開融創(chuàng)榕耀之城、金地五四領峯等3個項目是純新盤，即將首開。龍湖盛天景粼天著、建總領筑、萬科金域時代是老盤加推。產品主推65-145平戶型，有二至三房中小剛需戶型（如金地五四領峯），也有四房改善大戶型（如正祥鳳林別舍等），置業(yè)者可根據需求進行選擇。

??下面，一起來看看福州這些即將開盤項目的概況。

??建總領筑7#樓載譽加推，將于8月7日盛大開盤！此次加推7#樓主力戶型為107㎡、110㎡三房兩廳兩衛(wèi)，皆為一梯一戶純商品房產品。項目擇址倉山二環(huán)內，占位江南CBD，咫尺地鐵1號線白湖亭站（直線距離約400米），坐擁白湖亭萬達廣場（在建）、沃爾瑪購物廣場、麥德龍等繁華商圈。

??萬科金域時代8月8日新品即將開盤！主推建面約29-42㎡城芯小戶，建面約39-453㎡主題商鋪，快來搶購吧！參考備案均價31499元/㎡，折后均價25963元/㎡。項目地處福州市城芯，近享二環(huán)、三環(huán)、華林路、五四路等主干道，通達全城；同時包含地鐵、公交等多種交通方式，來往便捷。

??首開融創(chuàng)榕耀之城位于螺洲板塊，周邊有F1濱海（在建）、4號線（在建）、5號線（在建）等地鐵線經過，換乘可串聯福州各個板塊。社區(qū)自帶約9000n2商業(yè)，社區(qū)內配備智能交通、數字生活等設施設備。目前，主推建面約65-115平新品，即將開盤。

??龍湖盛天景粼天著2#樓取得預售證，即將加推，備案價約在23000-27000元/㎡。主推建面約75-115平精裝小高層。項目位于倉山區(qū)城門鎮(zhèn)福廈高速連接線以東、環(huán)島路以北，臨近1號線、5號線（在建）、6號線（在建），可快速暢達全城各地。

??金地五四領峯約65-89㎡雙地鐵洋房即將入市。項目位于福州最成熟，配套最完善的省政府核心圈內，距離五四路核心區(qū)4.7公里，開車僅需9分鐘。項目雙地鐵加持，家門口即享3號線戰(zhàn)坂站（規(guī)劃）、1號線秀山站。

??正祥鳳林別舍約143平純改善大宅，僅67席位，開盤在即！在板塊土地稀貴，新盤稀缺的當下，正祥集團于2021年成功摘得奧體地塊，于奧體核芯，千畝飛鳳山公園旁，啟封鳳林別舍全新人居界面，以67席純改善迭代作品，創(chuàng)領下一個城市生活高地。

??以上就是福州近期已開盤和即將開盤項目的主要內容，有中小剛需戶型，也有改善大面積，產品種類多樣。如果您對以上項目有興趣，不妨撥打樂居400電話，了解項目更多概況。