??樂(lè)居買(mǎi)房訊 近日，閩侯甘蔗再添一純新盤(pán)——象嶼美的公園天下。該項(xiàng)目地處閩侯縣城中心位置，純住區(qū)無(wú)安置房，配套資源齊全，比較受市場(chǎng)關(guān)注。象嶼美的公園天下是象嶼和美的聯(lián)合開(kāi)發(fā)，同時(shí)也是象嶼進(jìn)駐福州的第三個(gè)項(xiàng)目。

??項(xiàng)目追溯

??通過(guò)福州土地拍賣(mài)紀(jì)錄查詢(xún)到，2021年5月27日，閩侯縣自然資源和規(guī)劃局舉行2021年第三次公開(kāi)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)活動(dòng)。其中，宗地2021-06號(hào)為商品房地塊，采用“限房?jī)r(jià)、控地價(jià)、公開(kāi)搖號(hào)”方式。

土拍海報(bào)

??宗地2021-06號(hào)地塊競(jìng)買(mǎi)保證金12400萬(wàn)元，起拍價(jià)31000萬(wàn)元。吸引包括正榮、群升、中梁、禹洲、招商、匯誠(chéng)、象嶼、懋富、大唐、建發(fā)、金輝、海倫堡等約24家房企報(bào)名。經(jīng)過(guò)激烈競(jìng)爭(zhēng)，最終，廈門(mén)語(yǔ)義投資有限公司（象嶼）以最高限價(jià)4.01億元+搖號(hào)成功摘得宗地2021-06號(hào)，樓面價(jià)10066.77元/平米。

地塊示意圖

??這也是象嶼地產(chǎn)在5月13日馬尾摘地之后，再次在大福州成功拿地。目前，象嶼已布局有陽(yáng)光城象嶼登云湖項(xiàng)目、馬尾宗地2021-04號(hào)和本次的閩侯甘蔗地塊。

??周邊價(jià)格

??據(jù)悉，項(xiàng)目所處的閩侯甘蔗板塊目前新房存量一般，均價(jià)在11500-18000元/平之間。比如，坤鴻美域、半島一品、融僑陽(yáng)光城榕心錦江、正榮棠悅濱江、國(guó)貿(mào)潤(rùn)原等。來(lái)待象嶼美的公園天下新品入市，將為區(qū)域樓市注入新鮮活力。

??據(jù)查詢(xún)，項(xiàng)目周邊二手房整體售價(jià)在11000-18000元/平之間，比如正榮悅瀾灣、好旺新天地、美和天著、世茂御龍灣等。

??項(xiàng)目介紹

??象嶼美的公園天下位于閩侯縣甘蔗街道橫嶼村，是閩侯縣城的老城區(qū)，區(qū)位優(yōu)越，位于老縣城甘蔗板塊。項(xiàng)目緊鄰城市主干道，閩侯大橋、福州繞城高速通達(dá)主城，地鐵8號(hào)線擬建在即，交通通達(dá)便利，距離鼓樓區(qū)僅15公里左右的車(chē)程。

區(qū)位圖

??象嶼美的公園天下是稀缺商品住宅地，純住區(qū)無(wú)安置房，配套資源齊全，市場(chǎng)認(rèn)可度高。項(xiàng)目地塊北側(cè)200m為樟山公園；東南側(cè)1km內(nèi)分部閩侯第一中學(xué)、閩侯縣實(shí)驗(yàn)小學(xué)(曇石分校)、閩侯縣醫(yī)院、福建藝術(shù)職業(yè)學(xué)院等。

??景觀資源方面，項(xiàng)目緊鄰曇石山歷史文化街區(qū)，周邊風(fēng)景優(yōu)美。同時(shí)，周邊有甘蔗廣場(chǎng)、萬(wàn)家廣場(chǎng)、街心廣場(chǎng)等綜合商圈。

周邊配套：閩都民俗園

??象嶼美的公園天下以罕見(jiàn)的新中式風(fēng)格，呈現(xiàn)具有東方特色的韻、意、進(jìn)，用現(xiàn)代手法詮釋古典園林遞進(jìn)空間。項(xiàng)目占地面積約22130㎡，約1.74超低密容積率，以比肩墅居的雍容大??；古韻園林盎然景象，35%綠化率盡藏詩(shī)意，從門(mén)庭到院落一步一景極具特色，都是無(wú)可復(fù)制的城市符號(hào)。

??目前，象嶼美的公園天下營(yíng)銷(xiāo)中心已經(jīng)開(kāi)放，新品即將入市，有興趣的網(wǎng)友可至案場(chǎng)了解詳情。