??本期“好住”帶大家看一個馬尾主城區(qū)商業(yè)綜合體旁的純住宅-望海潮，看看這個剛需盤主推戶型都有什么亮點？

??南北通透+全明結(jié)構(gòu)！約89-128㎡三至四房全解析

??望海潮由陽光城、融創(chuàng)、正榮、大東海四家房企聯(lián)合打造，項目占地60畝，共規(guī)劃5棟高層，4棟小高層，2棟花園洋房，交互式商業(yè)?？傆?34戶，毛坯交付，預(yù)計將于2022年7月交房。目前望海潮主推1#、8#、10#樓建面約89-128㎡戶型，參考價格在1.65-1.68萬/㎡，面積跨越度大，可選擇的戶型較多。

??望海潮建面約89㎡戶型、三房兩廳兩衛(wèi)設(shè)計。整體布局方正，全明結(jié)構(gòu)，功能分區(qū)明確，采光通風(fēng)性俱佳。

??入戶門與餐廳、客廳以及陽臺直線一體，動線流暢，主臥、次臥、客廳三開間朝南，整體采光比較充足，但陽臺略窄是比較遺憾的一點。

??在布局上，實現(xiàn)動靜分區(qū)、干濕分離，居住體驗感更好。主臥還設(shè)計了衣帽間，這在89㎡的戶型里面還是比較少見的，但壓縮了北向房間的空間，北向房間較小可作為書房/兒童房。

??與該戶型相類似的，還有109㎡三房兩廳兩衛(wèi)的戶型，不同的是朝北的廚房和旁邊都設(shè)計了朝北的采光井，客廳的采光要好很多，陽臺也升級了變成雙陽臺合一的設(shè)計。

??望海潮建面約128㎡四房兩廳兩衛(wèi)戶型，“堂心式”結(jié)構(gòu)，布局精妙，空間利用率高，南北通透，三開間朝南，整體居住體驗感更好。

??從空間布局上看，玄關(guān)入戶，餐客一體，使餐廚緊密聯(lián)動，同時讓空間感覺更加寬敞，U型廚房設(shè)計巧妙實用，邊上的三分離公用衛(wèi)生間，增強了使用效率。南向景觀陽臺，還連接著客廳和次臥，保證室內(nèi)采光，實現(xiàn)全明結(jié)構(gòu)。廚房采用人體工學(xué)設(shè)計，U型結(jié)構(gòu)，小幅轉(zhuǎn)身即可完成整個烹飪流程。

??同時，主臥、次臥、客廳等三個空間朝南，通風(fēng)采光俱佳。主臥套房式設(shè)計，不僅寬敞大氣，還有獨立的衛(wèi)浴空間，更重要的是設(shè)計有獨立的衣帽間，居住舒適度高。

??在布局上，實現(xiàn)動靜分區(qū)、干濕分離，休息區(qū)和活動區(qū)實現(xiàn)分離，保證業(yè)主居住的私密性和舒適度，滿足改善置業(yè)需求。

       地處馬尾主城區(qū)！坐擁區(qū)域醇熟配套

??望海潮位于建星路以東與羅星西路以西，馬尾區(qū)人民法院南側(cè)，屬于馬尾中心城區(qū)。小區(qū)周邊靠近中環(huán)自貿(mào)廣場、馬尾海軍醫(yī)院、馬尾區(qū)文化館、羅星中心小學(xué)，可以說商業(yè)、醫(yī)療、文化、教育配套全部都涵蓋到位。

??其中，1#、2#、3#、5#、6#樓為32-33F的高層，兩梯四戶，中間為89㎡、端頭為109㎡；9#、10#、11#、12#樓為18F的小高層，兩梯兩戶，128㎡戶型；7#、8#樓為7-8F的洋房，一梯兩戶，中間為125㎡、端頭為127㎡。

??在交通上，望海潮周邊有地鐵2號線延伸段（規(guī)劃中）青州站，距離約500米（如果站點不變的話）以及羅星塔站，距離約800米（如果站點不變的話），小區(qū)周邊有兩個地鐵站點，總體而言，出行是比較便利的。據(jù)了解，地鐵2號線延伸段預(yù)計將于2027年前后通車。

??因規(guī)劃中的地鐵存在著眾多不確定性因素，如果因地鐵而考慮置業(yè)的購房者，需謹慎。

??同時，周邊有羅星西路、沈海高速、青州大橋、馬尾隧道等城市主干道，無論是通往福州市區(qū)或者是馬尾主城區(qū)都非常方便。據(jù)悉，小區(qū)后期會自帶配建一條新路將會打通羅星西路和建星路，可以說該社區(qū)后續(xù)的交通路網(wǎng)非常成熟。

??在教育上，周邊3km（直線距離）內(nèi)有福建師范大學(xué)第二附屬小學(xué)、福州市船政小學(xué)、福州二十四中學(xué)、福建師范大學(xué)第二附屬中學(xué)、教師進修學(xué)校附屬小學(xué)、福州市君竹小學(xué)等等，教育資源優(yōu)質(zhì)，都是片區(qū)內(nèi)老牌學(xué)校，口碑較好。教育配套相比快安等片區(qū)完善，并且小學(xué)基本都在1km范圍內(nèi)，有利于孩子上下學(xué)家長接送等。

??在醫(yī)療上，周邊3km（直線距離）內(nèi)福州市第二醫(yī)院馬尾分院、海軍醫(yī)院等醫(yī)療配套，還有羅星街道青州衛(wèi)生所等社區(qū)醫(yī)院，能夠滿足片區(qū)居民的就醫(yī)所需。

??在休閑娛樂上，周邊3km（直線距離）內(nèi)有羅星塔公園、船政文化主題公園、天馬山生態(tài)公園，并且距離小區(qū)約500米處有江濱景觀帶，為小區(qū)住戶提供了一個休閑的新去處。

??同時，還有3km（直線距離）內(nèi)有中環(huán)中心廣場、財富中心、億載金城、君竹路商業(yè)步行街、沿山市場等商圈，較好滿足周邊居民的日常采買需求，周末也可駕車去問東江濱大道的名城中心。