樂居買房 （樂居君） 不久前，有購房者向小編訴苦，買房時候沒有細細算公攤，付錢后上網(wǎng)查才知道，買了個127㎡的房子，公攤居然高達26%，套內(nèi)空間甚至不如某些112㎡戶型！
小編提醒，買房應(yīng)精打細算，但你的房子真的買值了嗎？尤其百平米以上的四房戶型，得房率才是關(guān)鍵！一起來看看南二環(huán)高得房率的左海·望悅108㎡四房戶型。
【連廊端頭戶型】
左?！ね麗?/a>項目的108㎡戶型，四房兩廳兩衛(wèi)布局，從樓層分布位置來看，均位于連廊端頭，不同樓棟中，其中兩梯四戶和兩梯三戶兩種布局樓棟（C戶型與C3戶型）的入戶位置略有所不同。
【約10米南向三開間】
該戶型采用三開間朝南，是比較主流的四房布局。南向雙臥室+客廳，約10米南向三開間，約6.6米雙聯(lián)陽臺。南向主臥設(shè)置獨立衛(wèi)生間及飄窗，北向次臥帶飄窗，次衛(wèi)也位于臥室門口。中間的兩個房間可分別打造兒童房及書房，區(qū)別在于北門的房間帶飄窗，南面的房間則是聯(lián)通大陽臺。
【全明戶型 南北通透】
作為全端頭戶型，該戶型實現(xiàn)270°全明采光，每個房間均可開窗觀景。兩個衛(wèi)生間及廚房也帶了窗戶，這有利于側(cè)面排氣，減少異味對室內(nèi)的影響。對于福州這樣濕度較高的城市來說，南北均能開窗通風，形成對流，實在是一大優(yōu)勢。
【低公攤 高得房率】
左海·望悅項目的108㎡戶型更突出的優(yōu)勢在于其高得房率。查詢市不動登記交易中心預(yù)售登記信息，以B10#樓701單元為例，建筑面積108.45㎡，套內(nèi)面積為87.43㎡，公攤面積為21.02㎡，公攤約為19.34%。
此外，從實際可利用空間上來看，其中三個臥室都有飄窗，可裝修改造拓展空間，外加一個陽臺的不計容空間，實際得房率很可觀。
【二孩家庭首選】
一般來說，108㎡四房戶型更偏向于首改或者有二孩家庭的購房者，左海·望悅這個108㎡四房戶型，戶型方正，通過飄窗將利用空間做到極致，且沒有太多的浪費，實屬難得。
最后，小編提醒，在購買房屋時，不僅要看到房屋的面積和價格，還需關(guān)注得房率和實際可利用空間，才能真正買到劃算的好房子。
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