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房價直擊|閩侯10月成交均價約為15344元/㎡ 環(huán)比下跌6.75%
來源:樂居買房2021-11-12 16:37:51

??10月,福州樓市依舊顯得有些乏力,購房者置業(yè)也變得愈發(fā)冷靜理智,開發(fā)商推盤的意愿也并不高。從區(qū)域上看,閩侯普通住宅供應量環(huán)比上個月明顯下滑,環(huán)比下滑34.16%,成交均價也有所下滑,約為15344元/㎡,環(huán)比下跌6.75%。(數據來源:克而瑞福州)

??從成交結構上看,10月閩侯區(qū)域的成交主力項目為國貿學原二期,成交均價約為18660元/㎡。國貿學原位于福州高新區(qū),浦上橋頭與高新大道的交界處,區(qū)位優(yōu)勢突出。并且項目主打小戶型剛需戶型,加上閩侯二成的首付,對于很多購房者而言,吸引了較大。

??據悉,國貿學原共分三個地塊開發(fā),規(guī)劃11棟樓和1棟商業(yè)中心。目前,國貿學原二期首期主推5#、6#、7#樓建面約68-115㎡二至四房,戶型設計出彩,空間利用率較高。

??以建面約79㎡戶型為例,可做到三房兩廳一衛(wèi)設計。南北通透,動靜分區(qū),干濕分離,空間利用率比較高。此外,獨具三分離式衛(wèi)生間設計,輕松實現干濕分離,同時滿足爸媽洗漱、孩子沐浴等需求,滿足剛需置業(yè)需求。

??其次是,建面約89㎡戶型,是國貿學原二期主打產品。兩個戶型布局方正,功能齊全,在建面約79㎡尺度之上再提升,做到三房兩衛(wèi)兩陽臺。整體實現南北通透,全明結構。南向雙主臥寬敞闊綽,每間放下一張1.8㎡的床都還綽綽有余,餐客廳一體化,格局寬闊百變,居住舒適度高

??整體而言,國貿學原二期周邊路網繁密,且有地鐵2號線、地鐵3號線(在建)經過,無論是政策規(guī)劃上,還是交通出行方面,都比較受市場看好。同時,國貿學原二期是國貿地產“原系”產品,社區(qū)規(guī)劃比較好,物業(yè)是國貿自持,整體而言具有一定的增值性。

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