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房?jī)r(jià)直擊|均價(jià)2.15萬/㎡!倉山一樓盤首開去化率高達(dá)89%
來源:樂居買房2021-11-26 17:30:47

??近日,位于倉山三江口板塊的萬科金域緹香開盤。首推共計(jì)140套房源,整體去化率較高。據(jù)悉,項(xiàng)目主推建面約89㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)、118㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型,備案均價(jià)23300元/㎡(帶裝修),折后均價(jià)21300-21500元/㎡。


??項(xiàng)目占地約26畝,規(guī)劃5棟7-11F小高層住宅,共199戶,純商社區(qū),可售房源不多。外有一棟市政配套綜合配套樓(含派出所、街道綜合服務(wù)中心、街道辦事處等),還有3000㎡的底商,可解決業(yè)主的日常生活需求。社區(qū)靠近地鐵1號(hào)線和6號(hào)線交匯站下洋站(直線距離約500米),在軌道交通方面相較板塊其他樓盤有一定的優(yōu)勢(shì)。

??對(duì)比周邊在售新房?jī)r(jià)格,龍湖景粼天著2.35W/平(帶裝修、純商);中梁星海天宸2.4W/平(毛坯);遠(yuǎn)洋天賦2.3W/平(帶裝修),價(jià)格差距不大,但周邊競(jìng)品較多,板塊庫存壓力較大。

??目前,該樓盤參考均價(jià)為2.15W/平(帶裝修),對(duì)于首付款有限,且想在五區(qū)內(nèi)購(gòu)房的剛需這樣而言,是值得考慮的一個(gè)項(xiàng)目。

       第一,項(xiàng)目主打低容積率純商社區(qū),戶型設(shè)計(jì)尚可。均為大面寬、短進(jìn)深設(shè)計(jì),采光通風(fēng)效果好。89㎡戶型,三開間朝南,全明結(jié)構(gòu)加上雙聯(lián)大陽臺(tái)設(shè)計(jì),居住舒適度高,且無過道浪費(fèi),得房率高!118㎡則在89㎡基礎(chǔ)上升級(jí),多一房設(shè)計(jì)、功能也更為齊全。

         第二,社區(qū)距離地鐵口較近,靠近地鐵1號(hào)線和6號(hào)線交匯站下洋站,出行較為方便,在軌道交通方面相較板塊其他樓盤有一定的優(yōu)勢(shì)。

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