??11月22日，長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局在長樂區(qū)政府官網(wǎng)發(fā)布有關(guān)天津大學(xué)福州校區(qū)南片區(qū)的控規(guī)調(diào)整公告。范圍涉及包括東南大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園、濱海新城核心區(qū)東站組團(tuán)等區(qū)域。
??天津大學(xué)福州校區(qū)南片區(qū)！控規(guī)調(diào)整通過審議
??據(jù)長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局消息，原則同意由區(qū)自然資源和規(guī)劃局作為項目業(yè)主單位，委托市規(guī)劃院集團(tuán)，啟動天大南片區(qū)控規(guī)調(diào)整工作。長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局已按程序啟動控規(guī)調(diào)整，并于2021年11月5日通過規(guī)劃調(diào)整評審會。
??該控規(guī)擬調(diào)整地塊位于福州市東南大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園以及濱海新城核心區(qū)東站組團(tuán)，涉及規(guī)劃調(diào)整總用地面積約為110公頃（約1650畝）。
??在調(diào)整必要性方面，主要有以下4點(diǎn)：
??天大南片區(qū)陸續(xù)展開建設(shè)（福州外語外貿(mào)學(xué)院、天大等），建設(shè)過程中，現(xiàn)狀鐵塔位于規(guī)劃市政道路及地塊中央，影響建設(shè)進(jìn)度，需進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。
??纜化方案難以實施:現(xiàn)狀恒申公司若進(jìn)行搬遷，或者線路纜化，工廠需要停電停工多日，每日損失過高，成本難以控制;另外纜化工程預(yù)計需要投資的成本極高。
??鐵塔塔基建設(shè)需求:為保證安全，需要以恒申變110KV線路向兩側(cè)各控制10m安全距離的要求。部分道路與鐵塔塔基的10m安全控制要求存在沖突，需要進(jìn)行調(diào)整。
??線路通過的用地性質(zhì)需要調(diào)整:由于110kv鐵塔線路需要安全防護(hù)距離，線路通過的區(qū)域需要調(diào)整用地性質(zhì)或者預(yù)留空間（公園綠地），以保障周邊人員設(shè)施的安全。
??調(diào)整后，該區(qū)域內(nèi)紀(jì)盛路與兩條城市支路線型調(diào)整，相應(yīng)調(diào)整道路周邊用地的邊界。同時，部分地塊用地性質(zhì)調(diào)整為綠地，相應(yīng)調(diào)整部分地塊用地面積。
??控規(guī)范圍內(nèi)住宅用地整體減少！中小學(xué)用地增多
??根據(jù)調(diào)整后的用地情況來看，該控規(guī)范圍內(nèi)的含住宅用途地塊體量有所縮減，而教育用地則有所增加，具體情況如下：
??基本單元350182-31-F的公園綠地面積由21.68公頃增加至25.52公頃；新型工業(yè)用地面積由40公頃減少至38公頃；商業(yè)商務(wù)用地面積由11.2公頃減少至9.3公頃。
??基本單元350182-31-G的商住用地面積由16.36公頃增加至16.38公頃。
??基本單元350182-31-H的公園綠地面積由0.91公頃增加至1.82公頃；新型工業(yè)用地面積由13.02公頃減少至12.13公頃。
??基本單元350182-33-A的公園綠地面積由5.84公頃增加至6.46公頃。預(yù)留用地面積由16.92公頃減少至16.3公頃。
??基本單元350182-33-B的住宅用地面積由27.21公頃減少至21.99公頃；中小學(xué)用地面積由3.19公頃增加至3.69公頃，中小學(xué)用地面積由2.65公頃增加至2.73公頃；綠地面積由7.77公頃增加至8.51公頃。
??基本單元350182-33-C的住宅用地面積由14.93公頃調(diào)整至14.94公頃；公園綠地面積由4.13公頃調(diào)整為4.12公頃。
??天津大學(xué)福州校區(qū)（一期）預(yù)計2022年中旬建成
??天津大學(xué)與新加坡國立大學(xué)、福州市政府、福建省教育廳在福州共建天津大學(xué)福州國際校區(qū)，打造高水平、開放式、國際化的一流機(jī)構(gòu)和平臺。天津大學(xué)—新加坡國立大學(xué)福州聯(lián)合學(xué)院是落戶國際校區(qū)的首個項目。天津大學(xué)福州校區(qū)（一期）項目占地面積約182畝，建筑面積約14萬平方米，一期建設(shè)內(nèi)容包括教學(xué)樓、實驗樓、宿舍樓、體育組團(tuán)及部分公共生活區(qū)。
??按計劃，該項目預(yù)計于2022年6月建成。天津大學(xué)福州校區(qū)（三期）——學(xué)術(shù)交流中心是社會民生項目，總投資3.7477億元，總建筑面積2.67萬平方米，擬建設(shè)學(xué)術(shù)交流中心項目，已于今年3月正式開工。
??隨著天津大學(xué)福州校區(qū)建設(shè)進(jìn)程的加快，長樂濱海新城教育配套將再次升級，區(qū)域宜居指數(shù)也實現(xiàn)提升。那么，目前，濱海新城都有哪些熱門樓盤在售或待推？
??福州濱海新城熱門樓盤搶先看！單價10388元/平起
??據(jù)統(tǒng)計，目前福州濱海新城有9個熱門樓盤在售或待推，產(chǎn)品有住宅，也有SOHO。
| 項目名稱 | 主推戶型 | 參考均價 | 400電話 |
|---|---|---|---|
| 海灣潤城 | 63-143㎡新品 | 待定 | 400-610-8616,53359 |
| 大東海新天地 | 85-138㎡ | 10388-13000元/㎡ | 400-610-8616,91652 |
| 新天地國際華府 | 89-143㎡ | 18000元/㎡ | 400-610-8616,71740 |
| 濱海金茂智慧科學(xué)城 | 67-137㎡ | 17800元/㎡ | 400-610-8616,81459 |
| 恒榮廣場 | 89-125㎡ | 17000元/㎡ | 400-610-8616,57782 |
| 保利招商海玥公館 | 82-125㎡ | 18000元/㎡ | 400-610-8616,57027 |
| 濱海新城蝶寓 | 58-65㎡ | 14500元/㎡ | 400-610-8616,71445 |
| 東湖悅海灣 | 80-141㎡ | 22000元/㎡ | 400-610-8616,55125 |
| 鳳映云起都會中心 | 商住新品 | 待定 | 400-610-8616,87133 |
??備注：以上樓盤信息統(tǒng)計時間截止12月1日
??其中，住宅主推建面約在58-143平，有純新盤入市，也有老盤加推，有中小剛需戶型，也有改善大平層，整體售價在10388-18000元/平之間，如海灣潤城、保利招商海玥公館、濱海金茂智慧科學(xué)城、大東海新天地等。
??話不多說，下面一起來看看福州這些樓盤的概況。
??海灣潤城地處濱海新城核心位置，緊鄰地鐵6號線濱海新城站（規(guī)劃建設(shè)中），F(xiàn)1快線（建設(shè)中）以及規(guī)劃的F2，F(xiàn)3線。整體社區(qū)規(guī)劃圍繞【三脊，三區(qū)，三街】三大創(chuàng)新理念，打造智慧活力的未來社區(qū)。目前，海灣潤城雙城市展廳已經(jīng)開放，主推建面約63-142平新品，價格待定。
??大東海新天地位于長樂區(qū)文武砂鎮(zhèn)壺東村東陽路99號。項目北側(cè)設(shè)置有地鐵6號線萬壽站出入口，南面緊鄰濱?？炀€大數(shù)據(jù)站，半小時即可暢達(dá)福州主城區(qū)。目前，建面約85-138㎡在售，價格約10388-13000元/㎡。
??保利招商海玥公館位于福州濱海新城地鐵萬壽站旁，開發(fā)商為福建保利投資發(fā)展有限公司、招商局地產(chǎn)（廈門）有限公司，總規(guī)劃戶數(shù)為916戶，總規(guī)劃樓棟數(shù)為15棟。目前，主推建面約82-125㎡，均價約18200元/㎡。
??濱海金茂智慧科學(xué)城項目總占地約1265畝，百億總投資，規(guī)劃1座約213米城市地標(biāo)，1座五星級酒店，濱海新城最大規(guī)模的旗艦高端商業(yè)，包含總建面約225萬方高端科技住宅，以及學(xué)校、公園、醫(yī)院、景觀河道等配套開發(fā)。目前，主推建面約67-137㎡，均價17800元/㎡。
??鳳映云起都會中心三大城市展廳11月27日已開放！外展：①長山湖購物廣場1號門；②金港城印象匯5號門；③安平廣場源達(dá)超市。鳳映云起都會中心位于福州·長樂·濱海新城(金濱路與智慧路交匯處)，周邊有東湖數(shù)字小鎮(zhèn)(KFC等)、那迪廣場(待開業(yè))等配套，資源豐富。產(chǎn)品包含SOHO、商鋪、商墅，新品即將入市。
??以上就是福州濱海新城熱門樓盤的主要內(nèi)容，不僅單價較主城區(qū)低些，產(chǎn)品可選擇范圍也十分廣泛。如果您對以上樓盤有興趣，不妨撥打樂居400電話，了解項目更多概況。
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