??樂居買房訊 福州市閩侯縣再添一新盤——懋富云璟府（備案名：懋富云璟公館）。項(xiàng)目位于閩侯縣甘蔗街道墩園洲路39號，目前主推76㎡-89㎡三至四房，均價(jià)約1.5萬/㎡。

??項(xiàng)目追溯

??2020年12月18日，閩侯舉行今年第8次土拍，本次土拍出讓兩幅住宅、商服用地，總體量46.58畝，總起拍價(jià)6.17億。

??懋富集團(tuán)1.47億競得閩侯縣甘蔗街道長江村地塊一！

??閩侯宗地2020-17號（閩侯縣甘蔗街道長江村地塊一），出讓面積7079平（約10.62畝），容積率2.5，土地用途為住宅、商服用地，起始價(jià)1.32億。該地塊被懋富集團(tuán)以1.47億的價(jià)格競得，成交樓面價(jià)約8306元/㎡！

宗地地圖

??根據(jù)出讓公告要求，閩侯宗地2020-17號地塊計(jì)容商業(yè)建筑面積不大于500平，計(jì)容公共服務(wù)設(shè)施面積不小于790平；商業(yè)應(yīng)沿地塊西側(cè)墩園洲路布置；沿地塊北側(cè)曇石山大道應(yīng)退讓10米城市公共綠化帶，對外開放使用，不得設(shè)置實(shí)體圍墻；地塊商品住宅銷售備案均價(jià)按17513元/㎡確定。

??周邊價(jià)格

??懋富云璟府目前均價(jià)約1.5萬/㎡。據(jù)悉，目前項(xiàng)目周邊新房價(jià)格約1.16萬/㎡-1.7萬/㎡。例如，國貿(mào)潤原（均價(jià)約1.51萬/㎡）、坤鴻美域（均價(jià)約1.45萬/㎡）、半島一品（均價(jià)約1.16萬/㎡）、正榮棠悅濱江（均價(jià)約1.7萬/㎡）。

新房房價(jià)

??據(jù)查詢，項(xiàng)目目前周邊二手房價(jià)格約0.9萬/㎡-2萬/㎡。例如，瀛洲花園（均價(jià)約1萬/㎡）、萬家廣場（均價(jià)約1.4萬/㎡）、世紀(jì)方洲（均價(jià)約1萬/㎡）、海峽傳媒港A區(qū)（均價(jià)約2萬/㎡）。

二手房房價(jià)

??項(xiàng)目介紹

??懋富云璟府位于福州閩侯縣甘蔗街道墩園洲路39號，開發(fā)商為福建懋盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司為福州恒新物業(yè)管理有限公司。小區(qū)整體規(guī)劃有206戶70年普通住宅，提供車位210個(gè)，基本是1:1的配置，滿足業(yè)主日常使用所需。

項(xiàng)目效果圖

??懋富云璟府共兩棟建筑，目前主推建面約76㎡三房、89㎡四房兩種產(chǎn)品。懋富云璟府周邊醫(yī)療設(shè)施有福州閩侯瀛洲醫(yī)院、閩侯縣婦幼保健所、閩侯睛亮眼科醫(yī)院等；商業(yè)設(shè)施有永輝城市生活廣場、永輝超市(萬家廣場店)、MINISO(萬家廣場店)等，生活便利。

項(xiàng)目區(qū)位圖

??值得一提的是，懋富云璟府臨近甘蔗濕地公園、閩侯江濱生態(tài)園、樟山公園等休閑娛樂區(qū)域。

樣板間實(shí)景圖

樣板間實(shí)景圖

??目前，懋富云璟府營銷中心已經(jīng)開放。有興趣的網(wǎng)友可撥打樂居400電話或至營銷中心，了解項(xiàng)目更多詳情。