??經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，福州東二環(huán)交通、商業(yè)、休閑等各項(xiàng)配套設(shè)施逐步完善，區(qū)域宜居指數(shù)直線(xiàn)上升。尤其是晉安湖公園與鶴林生態(tài)公園、牛崗山公園相連組成福州城區(qū)最大的海綿生態(tài)公園——晉安公園，充分滿(mǎn)足片區(qū)居民一站式休閑生活。

??近日，晉安湖畔周邊又有8幅地塊控規(guī)正式公示，具體情況如何？一起來(lái)看看吧。

??晉安湖畔八幅地塊控規(guī)公示

??據(jù)福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的地塊控規(guī)草案顯示：福州市晉安區(qū)350111-CH-B管理單元B-03、04、05、08、12地塊和350111-HL-I管理單元I-09地塊、350111-HL-M管理單元M-01地塊位于晉安湖東側(cè)，龍安路以東，福新東路以北，安輔路以南。

地塊規(guī)劃圖

地塊規(guī)劃圖

??本控規(guī)草案共計(jì)涉及8幅地塊，其中有3幅含住宅用途用地即將于這輪土拍當(dāng)中出讓?zhuān)幪?hào)分別是B-12、I-09、M-01，對(duì)應(yīng)的正是宗地2022-01號(hào)、宗地2022-05號(hào)以及宗地2022-15號(hào)地塊。

??此外，據(jù)控規(guī)內(nèi)容顯示，晉安湖CBD規(guī)劃有兩處限高分別達(dá)220米、248米的商業(yè)商務(wù)綜合用地，編號(hào)分別是B-03、B-05。代表著如果不出意外，未來(lái)晉安湖中央商務(wù)區(qū)將建起地標(biāo)雙子塔，與一湖之隔的摩天輪交相輝映。

效果圖

??晉安湖CBD規(guī)劃總面積超5100畝

??2021年4月中旬，晉安湖CBD規(guī)劃曝光。根據(jù)當(dāng)時(shí)的規(guī)劃來(lái)看，晉安湖CBD規(guī)劃總面積達(dá)5176畝，分為商務(wù)總部重點(diǎn)建設(shè)區(qū)、綜合服務(wù)創(chuàng)新區(qū)及產(chǎn)業(yè)核心承載區(qū)三大區(qū)域，分別承載不同功能。

效果圖

??商務(wù)總部重點(diǎn)建設(shè)區(qū)位于晉安湖東側(cè)地塊，總面積210畝，規(guī)劃為光電總部、結(jié)算平臺(tái)、展示中心、運(yùn)維中心、研發(fā)創(chuàng)業(yè)及商務(wù)商業(yè)綜合服務(wù)區(qū)域，規(guī)劃總建筑面積52.4萬(wàn)平方米；綜合服務(wù)創(chuàng)新區(qū)總面積577畝，規(guī)劃為總部經(jīng)濟(jì)、平臺(tái)經(jīng)濟(jì)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、研發(fā)創(chuàng)意、5G+智造、商務(wù)商業(yè)及綜合服務(wù)區(qū)域；

樂(lè)居航拍圖 攝于2022.2.25

??產(chǎn)業(yè)核心承載區(qū)總面積4380畝，規(guī)劃為都市型產(chǎn)業(yè)、生活配套區(qū)域。重點(diǎn)發(fā)展光電產(chǎn)業(yè)、電子信息、數(shù)字產(chǎn)業(yè)、生物科技、航天科技、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、現(xiàn)代家居、都市型創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)、研發(fā)服務(wù)等高端產(chǎn)業(yè)及生活配套。

??東二環(huán)作為福州新興中產(chǎn)階層熱門(mén)置業(yè)板塊，區(qū)域熱度持續(xù)攀升。那么，目前東二環(huán)板塊都有什么樓盤(pán)在售？主推什么產(chǎn)品？具體售價(jià)又如何呢？

??東二環(huán)14個(gè)熱門(mén)樓盤(pán)一覽！總價(jià)35萬(wàn)/套起

??據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前東二環(huán)板塊有14個(gè)熱門(mén)樓盤(pán)備受市場(chǎng)關(guān)注，有住宅，也有SOHO。

備注：以上樓盤(pán)信息統(tǒng)計(jì)時(shí)間截止3月4日

??其中，住宅主推建面約68-205平戶(hù)型，有中小剛需戶(hù)型，也有改善大面積，有純新盤(pán)入市，也有老盤(pán)加推，如首開(kāi)香頌、聯(lián)發(fā)君樾府、建發(fā)美的·君蘭和鳴 等。SOHO主推建面約19-76平戶(hù)型，如龍湖天曜、陽(yáng)光城榕心未來(lái)等。

東二環(huán)熱門(mén)樓盤(pán)分布圖

??售價(jià)方面，除部分純新盤(pán)首期未開(kāi)盤(pán)價(jià)格待定外，其余住宅整體售價(jià)在31000-41900元/平之間，SOHO總價(jià)35萬(wàn)/套起。

??話(huà)不多說(shuō)，下面一起來(lái)看看福州這些樓盤(pán)的概況。

??保利云上位于晉安湖·三創(chuàng)園·雙地鐵(前嶼站旁)，小區(qū)總占地面積2.51萬(wàn)㎡，總建筑面積10.46萬(wàn)㎡，總共規(guī)劃853戶(hù)。項(xiàng)目周邊商業(yè)資源豐富，靠近世歐廣場(chǎng)、東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)、臺(tái)江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、鼓山沃爾瑪、宜家商業(yè)綜合體。目前，建面89-114㎡新品即將上市，敬請(qǐng)期待！

??中海晉安湖叁號(hào)院位于福州市晉安區(qū)福新東路與前橫路交匯處，近靠地鐵4號(hào)線(xiàn)后嶼站（在建），臨近晉安湖，地段優(yōu)勢(shì)明顯。目前，建面約100-125㎡新品即將入市，敬請(qǐng)期待。

??首開(kāi)香頌位于東二環(huán)鶴林路上，可快速連接二環(huán)通三環(huán)。項(xiàng)目距離地鐵4號(hào)線(xiàn)橫嶼站(在建中)約800m，可快速串聯(lián)福州各區(qū)。目前，建面約68-110㎡二至四房戶(hù)型，均價(jià)31500元/㎡左右。

??首開(kāi)香悅位于福州東區(qū)板塊，交通出行四通八達(dá)。項(xiàng)目占地約27.1畝，總建約5.5萬(wàn)方，容積率2.4，共規(guī)劃4棟17-25F的高層住宅，主推建筑面積約89-110㎡三至四房，均價(jià)32500元/㎡左右。

??龍湖觀(guān)宸位于福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)化工路998號(hào)化工路與東山路交匯處，占地面積19307㎡，建筑面積52886.63㎡，共規(guī)劃3棟高層、3棟商墅。目前，建面約148-190㎡大戶(hù)型，售價(jià)在27000-36000元/㎡之間。

??陽(yáng)光城榕心未來(lái)位于福州市晉安區(qū)化工路與福光路交界口，采用“未來(lái)都會(huì)社區(qū)原型”的開(kāi)發(fā)理念來(lái)打造，從總平圖來(lái)看，摒棄傳統(tǒng)封閉式空間結(jié)構(gòu)，給與更多公共空間，各空間承載著不同的功能。目前，主推19-57㎡SOHO，總價(jià)35萬(wàn)/套起。

??聯(lián)發(fā)君樾府位于晉安區(qū)前橫北路以東、化工路以北，項(xiàng)目毗鄰地鐵4號(hào)線(xiàn)化工路站，周邊配套涵蓋居住、工作、購(gòu)物、娛樂(lè)、出行、休閑等資源，比較成熟，將打造東二環(huán)高端純商房社區(qū)。目前，主推約96-137㎡三至四房，均價(jià)35557元/平。

??建發(fā)美的·君蘭和鳴位于福州市倉(cāng)山區(qū)洪灣中路，立基三創(chuàng)園產(chǎn)業(yè)區(qū)之芯，北連晉安湖CBD，南接海峽金融街CBD，千畝浩瀚綠海鋪陳，三橫三縱雙軌路網(wǎng)，連接文、商、學(xué)、醫(yī)豐饒配套，醇熟高端宜居區(qū)呼之欲出。目前，主推建面約107-149㎡，均價(jià)35000元/㎡左右。

??以上就是東二環(huán)板塊熱門(mén)樓盤(pán)的主要內(nèi)容，有住宅，有SOHO，也有別墅，可選擇范圍比較廣泛。有興趣的話(huà)，不妨撥打樂(lè)居400免費(fèi)熱線(xiàn)，了解項(xiàng)目更多概況。