??樂居買房訊 專注高品質(zhì)房產(chǎn)的綠城房產(chǎn)于福州市長(zhǎng)樂區(qū)新添一盤——綠城大廣文瀾明月。項(xiàng)目位于長(zhǎng)樂區(qū)數(shù)港路和郎山路交匯處西北處（福州三中旁）。項(xiàng)目主推建面約113㎡-163㎡戶型，均價(jià)約1.8萬(wàn)/㎡，具體一房一價(jià)。

??項(xiàng)目追溯

??2020年12月25日上午，福州市長(zhǎng)樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局舉行2020年第五次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)，拍賣出讓一幅位于濱海新城的商住用地（宗地編號(hào)：2020拍-20號(hào)）。

??本幅地塊共有招商、大東海、綠城等三家競(jìng)買人報(bào)名參加。最終，綠城以6.42億的價(jià)格競(jìng)得，成交樓面價(jià)約9505元/㎡！

??該地塊位于福州濱海新城道慶路南側(cè)，萬(wàn)沙路東側(cè)，沙壺路北側(cè)，漳江河西環(huán)路西側(cè)。土地用地面積36671平方米（合55.01畝）。土地用途為住宅、商業(yè)用地。容積率上限2.0。競(jìng)得人需配建一所幼兒園（12班）。

??出讓地塊項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合一星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。競(jìng)得人必須在拍賣活動(dòng)結(jié)束后，120 天內(nèi)辦理供地手續(xù)。交地后6個(gè)月內(nèi)開工，開工之日起 2 年內(nèi)竣工。長(zhǎng)樂區(qū)政府有權(quán)對(duì)本次出讓商品住宅的預(yù)售、銷售價(jià)格和合同備案進(jìn)行限制。

??周邊價(jià)格      

??綠城大廣文瀾明月目前均價(jià)約1.8萬(wàn)/㎡，周邊新房?jī)r(jià)格約在1萬(wàn)/㎡-1.8萬(wàn)/㎡之間。例如：保利招商海玥公館（均價(jià)約1.66萬(wàn)/㎡）、大東海新天地（均價(jià)約1.3萬(wàn)/㎡）、濱海金茂智慧科學(xué)城（均價(jià)約1.78萬(wàn)/㎡）。

??項(xiàng)目周邊二手房較少，長(zhǎng)樂區(qū)二手房市場(chǎng)目前均價(jià)約在1.6萬(wàn)/㎡左右。

??項(xiàng)目介紹

??綠城大廣文瀾明月位于長(zhǎng)樂區(qū)數(shù)港路和郎山路交匯處西北處（福州三中旁），項(xiàng)目占地面積36671㎡，總建筑面積97000㎡，容積率為2.6，綠化率為40%。

??項(xiàng)目預(yù)計(jì)規(guī)劃499戶，共配備632個(gè)車位，車位比為1:1.27，能夠滿足業(yè)主的日常所需。項(xiàng)目由福州福滿園置業(yè)有限公司開發(fā)，物業(yè)服務(wù)由綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司提供。

??綠城大廣文瀾明月內(nèi)部自身規(guī)劃有幼兒園，周邊有閩江河口國(guó)家濕地公園。此外還有福州三中(濱海校區(qū))、福州濱海實(shí)驗(yàn)學(xué)校、百戶小學(xué)、尚遷小學(xué)等眾多學(xué)校環(huán)伺。      

??以上就是綠城大廣文瀾明月的相關(guān)信息，有興趣的網(wǎng)友可撥打樂居400電話或至營(yíng)銷中心，了解項(xiàng)目更多詳情。