??樂居買房訊 福州市長樂區(qū)新添一樓盤——京域?qū)W府。該項目位于長樂區(qū)鶴上京嶺路，目前主推89㎡-118㎡三至四房，均價約13500元/㎡。

??項目追溯

??長樂2019拍-17號（長樂鶴上京嶺路北側(cè)地塊），該地塊土地面積40995平（約61.49畝），實際面積37737平（約56.61畝），容積率1.8，起始價1.5億、最高限價2.25億，土地用途為住宅、商業(yè)用地，該地塊共有3家競買人報名參拍。在整個拍賣過程中，舉牌應(yīng)價速度較為緩慢，持續(xù)約半個小時僅舉了8輪。最終，個人競買人以1.66億的價格成功將該地塊收入囊中，成交樓面價約2443.81元/平。

土拍信息

??按照要求，該地塊須建設(shè)5434平商業(yè)店面，按5040元/平銷售，由指定村集體購買；須建設(shè)30000平安置型商品房，按2458元/平回購；自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起未滿三年的，不得上市交易，不得辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)；項目建設(shè)應(yīng)符合一星級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

地塊地圖

??該地塊地處長樂鶴上鎮(zhèn)，地塊形狀較為方正，無多余狹角，地塊面積相對較大。地塊周邊有203省道、福北路等，距離福州繞城高速也很近。此外，地塊不遠(yuǎn)處還有地鐵6號線經(jīng)過，規(guī)劃建設(shè)鶴上站和沙京站，未來能享受地鐵配套。目前地塊周邊配套有濱江商貿(mào)城，還有岱林小學(xué)、環(huán)東湖學(xué)校等教育資源。鶴上是近年來長樂新發(fā)展的區(qū)域，隨著板塊的發(fā)展加速，未來該區(qū)域的配套將逐漸完善。

??周邊價格

??京域?qū)W府目前均價約13500元/㎡，周邊新盤價格約在11000元/㎡-17000元/㎡之間。例如，萬旭天璽（均價約11000元/㎡）、長樂盛邦京郡（均價約13100元/㎡）、龍桂華府（均價約20000元/㎡）。

新房價格

??周邊二手房不多，價格在0.8萬元/㎡-1.4萬元/㎡之間，例如濱江國際均價約0.8萬元/㎡、龍湖天辰星座均價約1.4萬元/㎡。

二手房價格

??項目介紹

??長樂京域?qū)W府坐落鶴上片區(qū)，距地鐵6號線沙京站(在建)約700米，附近有岱嶺隧道(在建)、四環(huán)快線，烏龍江大橋、道慶洲大橋(在建)、濱?？炀€(在建)。

項目效果圖

??長樂京域?qū)W府容積率為1.8，綠地率為35%。項目規(guī)劃12棟低密洋房，社區(qū)內(nèi)規(guī)劃設(shè)置九重歸家禮序，擁有一軸一環(huán)二心多組團的山水園林景觀及全齡段社區(qū)配套。

項目效果圖

??長樂京域?qū)W府主推建筑面積約89-120㎡低密學(xué)府洋房，格局方正，南北通透。樓間距開闊尺度大。

??周邊商業(yè)配套有海峽家居建材城、紅星美凱龍、濱江商貿(mào)城、吾悅廣場、永榮廣場等。

??周邊景觀有南山公園、鄭和公園、下魯橋公園等。

??周邊公園有南山公園、鄭和公園、下魯橋公園。

??周邊醫(yī)院有長樂區(qū)人民醫(yī)院、鶴上醫(yī)院、復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院等。

項目區(qū)位圖

??項目周邊學(xué)校有長樂一中首占校區(qū)、福州外語外貿(mào)學(xué)院、師范大附小鶴上校區(qū)、師范附中、項目自帶幼兒園、長樂高級中學(xué)、長樂一中等。

89㎡戶型圖

118㎡戶型圖

??以上就是京域?qū)W府的相關(guān)信息，有興趣的網(wǎng)友可撥打樂居400電話或至營銷中心，了解項目更多詳情。