??樂(lè)居買房訊 晉安區(qū)東二環(huán)板塊新添一盤——聯(lián)發(fā)臻榕府。項(xiàng)目位于福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)福洋路與玉井路交匯處，目前主推89㎡-126㎡三至四房，目前均價(jià)約3萬(wàn)/㎡。

??項(xiàng)目追溯

??宗地2021-07號(hào)（晉安橫嶼組團(tuán)L07出讓地塊），出讓面積32755平（約49.13畝），容積率1.5，土地用途為住宅、商服用地，起始價(jià)5.27億、最高限價(jià)6.86億，起始樓面價(jià)10726.1元/㎡。商業(yè)建筑面積不少于5000平，不超過(guò)5200平；須建設(shè)1萬(wàn)平安商房，按16400元/㎡銷售；建設(shè)5000平商貿(mào)樓及配套停車位35個(gè)，商貿(mào)樓按5597元/㎡回購(gòu)，車位按15.69萬(wàn)/個(gè)回購(gòu)；須建設(shè)全齡化養(yǎng)老設(shè)施建筑面積2000平、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心建筑面積2000平，按5861元/㎡回購(gòu)。

土拍戰(zhàn)報(bào)

??宗地2021-07號(hào)（晉安橫嶼組團(tuán)L07出讓地塊），出讓面積49.13畝，容積率1.5，土地用途為住宅、商服用地，由福州榕裕置業(yè)以6.47億競(jìng)得，樓面價(jià)約13168.47元/㎡。須建設(shè)1萬(wàn)平安商房，按16400元/㎡銷售。

地塊地圖

??周邊價(jià)格

??據(jù)查詢，項(xiàng)目周邊的新房?jī)r(jià)格約在2.9萬(wàn)元/㎡-4萬(wàn)元/㎡之間。例如，泰禾鼓山院子均價(jià)約2.9萬(wàn)元/㎡、建發(fā)美的·君蘭和鳴均價(jià)約3.5萬(wàn)元/㎡、旭輝永同昌公元大觀均價(jià)約3.8萬(wàn)元/㎡、大東海晉棠府均價(jià)約3萬(wàn)-3.5萬(wàn)元/㎡、首開(kāi)香悅均價(jià)約3.25萬(wàn)元/㎡、綠城美的桂語(yǔ)映月均價(jià)約4萬(wàn)元/㎡。聯(lián)發(fā)臻榕府目前價(jià)格尚未公布，相信未來(lái)一定能夠給板塊注入新活力。

新房房?jī)r(jià)

??聯(lián)發(fā)臻榕府目前周邊二手房?jī)r(jià)格約在1.9萬(wàn)元/㎡-3.5萬(wàn)元/㎡之間。例如，永同昌文華小區(qū)均價(jià)約1.9萬(wàn)元/㎡，四季綠都春園均價(jià)約2.2萬(wàn)元/㎡，匯誠(chéng)雅園均價(jià)約2.7萬(wàn)元/㎡，恒宇國(guó)際公園均價(jià)約3.5萬(wàn)元/㎡。

二手房房?jī)r(jià)

??項(xiàng)目介紹

??聯(lián)發(fā)臻榕府位于福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)福洋路與玉井路交匯處，開(kāi)發(fā)商為福州榕裕置業(yè)有限公司，由聯(lián)發(fā)物業(yè)提供社區(qū)物業(yè)服務(wù)。項(xiàng)目規(guī)劃218戶，容積率1.5，十分優(yōu)秀。項(xiàng)目北邊約50米，橫嶼山公園規(guī)劃中。同時(shí)坐擁超2000畝的晉安生態(tài)公園：由牛崗山公園、鶴林生態(tài)公園、晉安湖公園三座公園組成，是福州最大的公園，也是福州近十年單體量最大的城市級(jí)投資。周邊還分布市少兒圖書(shū)館、群藝館、市科技館等文化設(shè)施。

項(xiàng)目效果圖

??項(xiàng)目距離泰禾廣場(chǎng)約1.5公里的距離。區(qū)域內(nèi)還涵蓋永輝超市、大潤(rùn)發(fā)、沃爾瑪、世歐王莊、宜家綜合體等休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物場(chǎng)所，滿足業(yè)主一站式購(gòu)物需求。

項(xiàng)目效果圖

??周邊學(xué)校有教師進(jìn)修附二小、福州三中晉安分校、福州十一中等。

項(xiàng)目效果圖

??以上就是聯(lián)發(fā)臻榕府的相關(guān)信息，有興趣的網(wǎng)友可撥打樂(lè)居400電話或至營(yíng)銷中心，了解項(xiàng)目更多詳情。