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正文

好住丨一梯一戶+四開間朝南!福州市區(qū)142㎡改善好戶型必看
來源:樂居買房2022-03-16 14:41:16
摘要
本期樂居“好住”系列將為大家解析福州市中心板塊的改善盤——國(guó)貿(mào)榕上142㎡戶型,看看有哪些吸引人的亮點(diǎn)。

??隨著家庭構(gòu)成的變化,大戶型產(chǎn)品成為一種必然的趨勢(shì)。功能空間齊全且相對(duì)獨(dú)立,既能一家人共享天倫之樂,又能同時(shí)兼顧個(gè)人隱私。無論大人孩子都有自己的生活空間,相較于小戶型的實(shí)用,大戶型的空間也更加靈動(dòng),逐漸受到了市場(chǎng)的追捧。本期樂居“好住”系列將為大家解析福州市中心板塊的改善盤——國(guó)貿(mào)榕上142㎡戶型,看看有哪些吸引人的亮點(diǎn)。

??一梯一戶+四開間朝南 戶型功能性強(qiáng)

??國(guó)貿(mào)榕上建面約142㎡戶型,四房?jī)蓮d兩衛(wèi)、一梯一戶設(shè)計(jì)。戶型格局方正,四開間朝南,全明采光,并采取電梯獨(dú)立入戶,增加使用率與私密性,符合改善客戶需求。

??入戶設(shè)置玄關(guān),是室內(nèi)室外空間的一個(gè)過渡,可設(shè)計(jì)嵌入式玄關(guān)柜。約14米南向面寬,采光充足。餐客廳一體化設(shè)計(jì),且連接約7.6m雙聯(lián)大陽臺(tái),還連接著客廳和次臥,保證室內(nèi)采光,實(shí)現(xiàn)全明結(jié)構(gòu)??稍陉柵_(tái)東側(cè)預(yù)留洗衣區(qū),西側(cè)作為景觀陽臺(tái)。

??三個(gè)臥室朝南,且面積較大,居住舒適度較高。北側(cè)房間面積較小,可作為兒童房/書房,滿足家庭不同時(shí)期的居住需求。南向主臥設(shè)計(jì)衣帽間、衛(wèi)生間搭配浴缸,功能性較強(qiáng)。

??值得一體的,電梯井、廚房、衛(wèi)生間等“響動(dòng)區(qū)”遠(yuǎn)離家庭休息區(qū),戶型規(guī)劃合理,未來居住舒適度較高。

??唯一不足的是,戶型過道空間面積浪費(fèi)較大,加上一梯一戶的設(shè)計(jì)。據(jù)悉該樓盤的公攤為21%。

??老城軸心 盡享醇熟配套資源

??國(guó)貿(mào)榕上位于晉安區(qū)國(guó)貨東路南側(cè)、樂園路西側(cè),屬于福州的二環(huán)核心區(qū),地理優(yōu)勢(shì)明顯。周邊各項(xiàng)配套齊全,緊鄰世歐廣場(chǎng)、金融街CBD、元洪東百、東泰禾等商圈;有南公園、光明港公園等生態(tài)公園環(huán)伺,有福州市第十八中學(xué)(象園分校)、象園小學(xué)等教育資源,可以說是衣食住行一應(yīng)俱全。

??目前2#、3#、5#樓已取證,均價(jià)約為35000元/㎡,最低單價(jià)29752元/㎡,最高單價(jià)38146元/㎡。套均總價(jià)約為494萬/套,最低總價(jià)約為419萬元/套,最高總價(jià)約為539萬/套。(注:部分樓層間存在面積、價(jià)格差異)

??社區(qū)內(nèi)打造藝術(shù)休閑氧吧(社交與會(huì)客)、運(yùn)動(dòng)俱樂部(康體健身)、歡樂夢(mèng)森林(兒童活動(dòng)+知識(shí)學(xué)堂)、康養(yǎng)書吧+創(chuàng)客書吧(藝術(shù)展館+茶室會(huì)客+棋牌室+學(xué)習(xí)交流區(qū))四大主題空間,豐富業(yè)主的業(yè)余生活。

??在社區(qū)物業(yè)上,采用具有國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物管的國(guó)貿(mào)物業(yè),未來社區(qū)管理等各項(xiàng)服務(wù)較好。據(jù)了解,該社區(qū)物業(yè)費(fèi)為3.6元/㎡/月,但安置房樓棟的物業(yè)費(fèi)大概率收不到這個(gè)價(jià)格。

??整體而言,該樓盤位于世歐王莊附近,區(qū)域優(yōu)勢(shì)尚可,加上戶型設(shè)計(jì)較好、一梯一戶、小高層低容積率設(shè)計(jì),對(duì)于有意向市區(qū)的改善購(gòu)房者有一定吸引力。加上是中心地段,未來也有一定的保值能力!

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樓盤點(diǎn)評(píng)

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