??一直以來，90方以下小戶型一直頗受剛需購房者喜愛。面積小、總價低，對于很多預(yù)算有限的剛需家庭來說，是一個兼顧實用性和低總價的最優(yōu)選！

??本期樂居“好住”系列將帶大家了解福州五四北板塊的一純新盤——新城卓越榕域風(fēng)華。

??新城卓越榕域風(fēng)華位于戰(zhàn)坂路北側(cè)，龍頭路東側(cè)。社區(qū)主打剛需小戶型產(chǎn)品，周邊路網(wǎng)、配套等各項配套正在不斷完善，對于剛需購房者而言是一個不錯的居住選擇。一起來看看戶型設(shè)計如何吧！

??新城卓越榕僅規(guī)劃一種89㎡戶型，端頭戶，三房兩廳兩衛(wèi)設(shè)計。戶型方正，動靜分離，全明采光，三開間朝南，屬于當(dāng)前市面上主流的三房戶型。

??從玄關(guān)入戶，舉步即達(dá)廚房、餐廳、客廳、陽臺和走廊，整體上動區(qū)從北到南連成一線、靜區(qū)從西到東連成一線，形成十字型，動線非常明晰。

??南向雙聯(lián)陽臺，可在西側(cè)預(yù)留洗衣機位、洗手臺盆，滿足日常洗衣、晾曬；余下的東邊可賞景、種植花草，作為日常休息娛樂的場所。

??南向次臥連接陽臺，十分宜居；主臥自帶飄窗、衣帽間、明衛(wèi)，寬敞明亮，居住上舒適享受，晴天時陽光透過玻璃窗鋪灑進(jìn)來，為居家附上一層溫馨恬靜的光暈。北向次臥為多功能區(qū)域，三口之家的時候可以改造為獨立書房，三代同堂的時候可以改造為兒童房。

??但不足的是北向次臥緊挨兩個衛(wèi)生間，日常居住上會受到一定程度的洗浴噪音干擾。

??該戶型在89㎡的面積里，做到了3開間朝南，三房兩衛(wèi)的戶型在同等面積段里已不多見，還是具有一定性價比。

??社區(qū)規(guī)劃規(guī)劃8棟樓住宅，采用縱橫式布局，社區(qū)采光較好，遮擋較小。其中2#、6#、9#樓帶有社區(qū)臨街商鋪。

??該社區(qū)為混合型安置型商品房社區(qū)，可售住宅僅88套，分布在3#樓東西端頭、5#樓和6#樓西端頭，項目預(yù)計11月中旬開盤，價格尚未公布，參考周邊在售價格，預(yù)計在2.3w-2.4w/平。

??新城卓越榕域風(fēng)華靠近五四路、二環(huán)、三環(huán)等城市主干道，屬于福州五四北外圍區(qū)域，區(qū)位一般。社區(qū)往北可到福州繞城高速，前往貴安、桂湖；社區(qū)往南可到坂中路，前往東街口商圈、省政府、東二環(huán)商圈等地，整體交通路網(wǎng)布局較為成熟。

??區(qū)域各項配套也逐漸成熟，其中五四北泰禾廣場填補了區(qū)域內(nèi)大型商業(yè)的空白；福建婦產(chǎn)醫(yī)院填補了五四北片區(qū)三甲醫(yī)院的空白；板塊內(nèi)還有琴亭湖公園、森林公園等生態(tài)休閑資源以及晉安第二實小、晉安實驗小學(xué)、秀山中學(xué)等教育資源環(huán)伺，整體居住氛圍不斷攀升。

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