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閩侯30日土拍三幅宗地全部流拍
來源:樂居買房2022-03-30 14:14:53
摘要
今天(3月30日)上午,閩侯三幅宗地全部宣告流拍。

??3月5日,閩侯縣自然資源和規(guī)劃局發(fā)布關(guān)于2022年第一次公開出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的公告。計劃將于2022年3月30日上午公開出讓位于閩侯上街、甘蔗、荊溪的三宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。

官方截圖官方截圖

??今天(3月30日)上午,閩侯三幅宗地全部宣告流拍。

官方截圖

??上街厚美村44.66畝宅地

??閩侯2022-01號(上街鎮(zhèn)厚美村地塊),選址面積29774平(約44.66畝),實用地面積23527平(約35.29畝),用途為居住用地,容積率1.0-1.7,建筑密度25%及以下,綠地率35%及以上。采用“限房價、控地價、公開搖號”方式拍賣出讓,起始價3.5億,最高限價4.35億。建筑高度21米以上、36米及以下。

??本宗地總計容公共服務(wù)設(shè)施面積不小于1490平方米。沿本宗地北側(cè)規(guī)劃路應(yīng)退讓約20米城市公共綠化帶,由受讓人出資建設(shè),對外開放使用,不得設(shè)置實體圍墻,具體設(shè)計方案應(yīng)報縣市政園林管護中心同意并經(jīng)縣政府審定后由受讓人出資建設(shè)。公共綠化帶建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)每平方米不低于300元人民幣,要求受讓人在上報項目規(guī)劃總平面設(shè)計方案時同時上報公共綠化帶的設(shè)計方案并先行施工建設(shè)。在辦理本出讓宗地不動產(chǎn)權(quán)證時該公共綠化用地不予登記發(fā)證,若今后政府項目建設(shè)需要征收使用該公共綠化用地及地上物時不予補償。本宗地商品住宅銷售備案均價為18943元/平方米。

??甘蔗36.31畝宅地

??閩侯2022-02號(甘蔗街道化龍村地塊),選址面積24207平(約36.31畝),實用地面積20749平(約31.12畝),用途為居住用地,容積率1.0-2.8,建筑密度20%及以下,綠地率35%及以上。采用“限房價、控地價、公開搖號”方式拍賣出讓,起始價4.6億,最高限價6.07億。建筑高度80米及以下。

??本宗地總計容公共服務(wù)設(shè)施面積不小于1490平方米。沿本宗地西側(cè)和南側(cè)應(yīng)退讓約10米城市公共綠化帶,由受讓人出資建設(shè),對外開放使用,不得設(shè)置實體圍墻,具體設(shè)計方案應(yīng)報縣市政園林管護中心同意并經(jīng)縣政府審定后由受讓人出資建設(shè)。公共綠化帶建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)每平方米不低于300元人民幣,要求受讓人在上報項目規(guī)劃總平面設(shè)計方案時同時上報公共綠化帶的設(shè)計方案并先行施工建設(shè)。在辦理本出讓宗地不動產(chǎn)權(quán)證時該公共綠化用地不予登記發(fā)證,若今后政府項目建設(shè)需要征收使用該公共綠化用地及地上物時不予補償。本宗地商品住宅銷售備案均價為17853元/平方米。

??荊溪114.94畝宅地

??閩侯2022-03號(荊溪鎮(zhèn)光明村地塊),出讓面積76625平(約114.94畝),用途為商住、幼兒園用地。其中:商住用地面積69659平(約104.49畝),容積率1.0-2.0;幼兒園用地面積6966平(約10.45畝),容積率0.5-0.65。地塊整體建筑密度35%及以下,綠地率30%及以上。采用“限房價、控地價、公開搖號”方式拍賣出讓,起始價10.55億,最高限價13.34億。商住用地限高80米及以下,幼兒園用地限高24米及以下。

??為保障地鐵5號線塔前停車場地鐵設(shè)施平穩(wěn)運營安全,要求宗地受讓人競得后在項目規(guī)劃設(shè)計、施工等相關(guān)事宜必須符合福州地鐵集團有限公司榕地鐵置函(2021)22號要求,并征求福州地鐵集團有限公司意見。

??本宗地商品住宅銷售備案均價為16857元/平方米。本宗地紅線內(nèi)沿地塊北側(cè)、西側(cè)應(yīng)預(yù)留上蓋板坡道必須作為公共通道對外開放使用,不得封堵、圍擋,機動車主要出入口應(yīng)設(shè)置于荊溪大道。在辦理本出讓宗地不動產(chǎn)權(quán)證時該公共坡道不予登記。要求回購的本宗地中所有商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)建筑面積約1000平方米,由閩侯縣國有資產(chǎn)營運管理服務(wù)中心按9200元/平方米(按安置型商品房限定銷售價標(biāo)準(zhǔn))予以回購,上述回購價格包括但不限于約定回購的全部建筑物,水、電等配套、附屬設(shè)施及其相應(yīng)面積的不動產(chǎn)權(quán)。

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