??身為福州中心區(qū)的鼓樓、臺(tái)江區(qū)域，除坐擁閩江北CBD、五一路CBD、寶龍商圈、東街口商圈、金融街萬達(dá)商圈之外，還有三坊七巷、上下杭街區(qū)等景區(qū)。這樣強(qiáng)大配套的加持之下，兩大區(qū)域可謂是寸土寸金。同時(shí)按照目前樓市發(fā)展的趨勢來看，未來房產(chǎn)價(jià)值勢必愈發(fā)中心化，所以特別是對(duì)于改善、投資等需求的購房者來說，臺(tái)江、鼓樓區(qū)域的房產(chǎn)更加有吸引力。

??而晉安區(qū)作為福州樓市第一“糧倉”，除了福州明星“東二環(huán)泰禾廣場”之外，還有三創(chuàng)園、五四北泰禾、世歐王莊等優(yōu)秀配套。根據(jù)樂居資料顯示，目前晉安區(qū)東二環(huán)連潘光明港板塊新進(jìn)包含保利、首開、招商、金地、融僑、中海在內(nèi)的多盤，如此多家開發(fā)商進(jìn)駐板塊，也說明了晉安區(qū)未來的發(fā)展價(jià)值。

??五一期間，福州樓市將會(huì)呈現(xiàn)出何種情況，樂居編輯為您實(shí)地探訪，解密最新板塊價(jià)值。

??鼓臺(tái)區(qū)在售項(xiàng)目較少，但價(jià)值依舊！

??據(jù)悉，目前臺(tái)江、鼓樓區(qū)域共超15個(gè)樓盤在售。兩大區(qū)域共匯聚保利、融信、榕發(fā)、正祥、金輝、世茂、萬科、陽光城等多家開發(fā)商。

??本次探盤，小編們走訪了保利首開天悅二期，為您帶來樓盤最新消息！

??保利·首開 天悅二期主推西湖悅舍C1#樓6-10層，在售建面約39-44㎡公寓產(chǎn)品，均價(jià)約28000元/㎡，套均總價(jià)約111-118萬元/套，40年產(chǎn)權(quán)，毛坯交房，首次支付5萬元起。此外，住宅建面約135-172㎡在售。同時(shí)，保利·首開 天悅二期天貓好房旗艦店萬元平臺(tái)補(bǔ)貼券于4月28日上線，記得前往報(bào)名搶購哦！

??晉安成福州熱土，再顯“糧倉風(fēng)范”！

??據(jù)樂居資料顯示，晉安區(qū)目前有超過60余個(gè)樓盤在售，其中涉及改善戶型、剛需戶型、SOHO公寓、別墅等！產(chǎn)品全面的的同時(shí)，價(jià)格也有所差異。

晉安板塊部分樓盤分布

??本次外出探盤，共實(shí)地走訪晉安區(qū)9個(gè)項(xiàng)目，分別為：大東海晉棠府、保利招商和樾風(fēng)華、陽光城?保利源溪里山、保利云上、首開香頌、首開香悅、金地五四領(lǐng)峯、融僑云津、中海晉安湖叁號(hào)院。

?備注：以上樓盤信息統(tǒng)計(jì)時(shí)間截止2022年4月28日

       住宅面積段涵蓋了65㎡-209㎡，在售的價(jià)格在1.8萬到3.7萬之間；而公寓面積則為39㎡-44㎡，均價(jià)約2.8萬上下。也需是因?yàn)橹行膮^(qū)的原因，兩類產(chǎn)品目前的價(jià)格總體保持穩(wěn)定，有需要的了解的購房者可以前往心儀樓盤現(xiàn)場咨詢。

??其中：中海晉安湖叁號(hào)院帶裝修備案均價(jià)約36677元/㎡，折后均價(jià)約35982元/㎡；陽光城?保利源溪里山價(jià)格約85萬/套起；首開香頌均價(jià)約31000元/㎡；大東海晉棠府均價(jià)約30000/㎡；首開香悅31500元/㎡；金地五四領(lǐng)峯均價(jià)約18000元/㎡，總價(jià)約99萬起；

??與此同時(shí)，更有不少樓盤在五一期間推出優(yōu)惠政策！

??大東海晉棠府五一期間一期清盤鉅惠26600元/㎡起、購房限量送價(jià)值10萬元家裝大禮包；

??金地五四領(lǐng)峯五一期間專屬特價(jià)房源，立減約20萬；

??陽光城?保利源溪里山五一期間推出5套特惠房源；

??接下來就讓我們來了解一下這些樓盤吧！

??保利·首開 天悅二期，延續(xù)天字系產(chǎn)品血脈，非中心不立，由央企保利與京派首開聯(lián)袂獻(xiàn)禮福州鼓樓。于城市文化腹地，以前瞻性的眼光，把握發(fā)展?jié)摿?nèi)核，相逢城市的過去、現(xiàn)在與未來。項(xiàng)目作為鼓樓難得一見的百畝純商品房(地塊)，盡攬半公里生活半徑覆蓋全景配套，享有周邊政治、教育、商業(yè)、休閑、醫(yī)療等配套一站式服務(wù)，包羅山、林、湖、園等自然資源。

??中海晉安湖叁號(hào)院位于地鐵四號(hào)線后嶼站旁，臨近晉安湖，個(gè)別樓棟還有湖景優(yōu)勢，地段優(yōu)勢明顯。周邊布局有地鐵4號(hào)線橫嶼站、后嶼站。同時(shí)臨近晉安湖公園、鶴林生態(tài)公園等。同時(shí)，周邊還布局東二環(huán)泰禾廣場、福州十一中高中部、潭橋小學(xué)(規(guī)劃)、晉安湖三創(chuàng)園、群藝館、市少兒圖書館、摩天輪等配套。融僑·云津，承襲800年前朱熹“紫陽書院”創(chuàng)學(xué)源址，與烏山于山一城貴脈同軸而生，再書地脈傳奇，致敬當(dāng)代榕城士族階層。

??首開香悅是雙奧國匠——首開集團(tuán)，入榕11載厚積實(shí)力新作首開香悅位于晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)福光路318號(hào)，東二環(huán)腹地(五里亭地鐵口)，接二連三，十字軸心坐標(biāo)，與金融街CBD遙呼相應(yīng)，2/4號(hào)線地鐵樞紐，擁萬達(dá)、東泰禾、世歐、宜家4大商圈。同時(shí)周邊有市科技館新館、市少兒圖書館、群藝館、三創(chuàng)園等區(qū)域配套升級(jí)，匯聚了全福州最稀缺的資源。項(xiàng)目周邊的教育資源配套也是首屈一指的，項(xiàng)目北側(cè)為晉安區(qū)教師進(jìn)修學(xué)校附屬幼兒園鶴林分部，潭園小學(xué)。

??大東海晉棠府是由實(shí)力大東海地產(chǎn)集團(tuán)打造。項(xiàng)目位于晉安區(qū)后嶼路與前橫路交叉口西南側(cè)位置，毗鄰地鐵2號(hào)線前嶼站，4號(hào)線后嶼站，擁前橫路、福馬路、福新東路等三橫三縱多維立體交通路網(wǎng)，通達(dá)全城；

??首開香頌坐落于東二環(huán)中央生活圈的核心地段，地處“海西第一商業(yè)綜合體”東二環(huán)泰禾廣場旁，緊鄰晉安湖公園、毗鄰牛崗山公園、鶴林公園等。項(xiàng)目周邊的交通發(fā)達(dá)，距離號(hào)稱“地鐵換乘之王"4號(hào)線橫嶼站(在建中)約800m。

??保利云上位于晉安湖·三創(chuàng)園·雙地鐵(前嶼站旁)，為70年產(chǎn)權(quán)普通住宅，小區(qū)總占地面積2.51萬㎡，。項(xiàng)目臨近地鐵2號(hào)、4號(hào)線。項(xiàng)目周邊商業(yè)資源豐富，靠近世歐廣場、東二環(huán)泰禾廣場、臺(tái)江萬達(dá)廣場、鼓山沃爾瑪、宜家商業(yè)綜合體。周邊擁有牛崗山公園、串珠公園、浦東河公園、鶴林公園、晉安湖公園、光明港公園、水上公園等景觀公園。

??融僑云津擇址福州二環(huán)正芯，古田路、六一路、長樂路縱橫交匯，與地鐵2號(hào)線紫陽站僅約300米，通達(dá)全城；比鄰世歐商圈、東二環(huán)商圈，醫(yī)教資源優(yōu)渥；咫尺吉道風(fēng)光，四季風(fēng)雅盡收眼底。

??陽光城保利源溪里山，五區(qū)最美純別墅盤。項(xiàng)目由陽光城集團(tuán)與保利發(fā)展攜手，總占地面積約198畝，總建筑面積約23萬方，建筑密度約26%，綠化率約40%。由43棟小疊拼、12棟大疊拼以及13棟聯(lián)排別墅組成，在自然中營造愉悅身心的人居美學(xué)。依托自然山景與緩坡地形，建筑面積約78-167㎡的疊拼/聯(lián)排，依山就勢，逐臺(tái)分列。

??保利招商和樾風(fēng)華由百年招商&國匠保利雙強(qiáng)聯(lián)袂，以央企情懷和實(shí)力，匠造新東方精工生態(tài)住區(qū)，占據(jù)福州主城未來中芯，引領(lǐng)一個(gè)時(shí)代的人居新標(biāo)桿。正地鐵口 高效出行，地鐵所至，繁華所向。

??金地五四領(lǐng)峯，是由中國十強(qiáng)?金地集團(tuán)巨資打造的?省府圈?雙地鐵?純商品房?低密洋房住區(qū)。項(xiàng)目位于福州最成熟，配套最完善的省政府核心圈內(nèi)，距離五四路核心區(qū)4.7公里，開車僅需9分鐘。項(xiàng)目雙地鐵加持，家門口即享3號(hào)線戰(zhàn)坂站、1號(hào)線秀山站。優(yōu)越的地理位置，醇熟的生活配套，完善的交通路網(wǎng)，是主城區(qū)品質(zhì)社區(qū)！