在各大板塊興起的當(dāng)下，福州有個板塊一直都是開發(fā)商和購房者的心頭好。它便是——晉安湖三創(chuàng)園板塊。

??今年5月27日，在福州2022年第二輪土拍中，福州土拍出讓多幅晉安湖三創(chuàng)園周邊地塊，引發(fā)了保利、廈門國貿(mào)、廈門建發(fā)、福州建發(fā)、廈門住宅、大東海等知名房企的爭搶。最終，晉安湖三創(chuàng)園4幅宅地完成出讓，總體量117.72畝，攬金49.59億，再次刷爆福州各大熱搜榜單，同時也讓眾多置業(yè)者將目光轉(zhuǎn)向晉安湖三創(chuàng)園板塊。

??晉安湖三創(chuàng)園配套日漸成熟！成為改善置業(yè)熱土

??毫無疑問，晉安湖三創(chuàng)園再一次以事實證明其土地吸引力。其實環(huán)顧如今的晉安湖三創(chuàng)園板塊，不難窺見，它吸金能力的秘密。

“晉安湖”三創(chuàng)園輻射區(qū)域

??目前，晉安湖三創(chuàng)園板塊接二環(huán)連三環(huán)，周邊路網(wǎng)十分密集，且有地鐵2號線、地鐵4號線（在建）經(jīng)過，交通通達(dá)度相當(dāng)高。同時，區(qū)域內(nèi)還有東二環(huán)泰禾廣場、宜家綜合體、牛崗山公園、鶴林生態(tài)公園、晉安湖公園、福建省兒童醫(yī)院……

“晉安湖”三創(chuàng)園周邊配套示意圖

??如今的晉安湖三創(chuàng)園板塊，交通、醫(yī)療、教育、休閑景觀等各方面均有翻天覆地的變化，是福州目前少有的既繁華又宜居的板塊。

五城區(qū)各板塊網(wǎng)簽均價

??據(jù)CRIC數(shù)據(jù)顯示，目前晉安湖三創(chuàng)園所處的東區(qū)板塊均價約32378元/㎡左右，處于福州區(qū)域板塊房價前列，適合改善置業(yè)群體。

??晉安湖三創(chuàng)園板塊供應(yīng)迎井噴！最新樓市地圖出爐

??區(qū)域配套成熟的晉安湖三創(chuàng)園，地塊價值不言而喻。而縱觀當(dāng)前整個晉安湖三創(chuàng)園板塊，版塊內(nèi)可謂是大鱷云集，大東海、中海、建發(fā)、綠城、龍湖等房企紛紛入駐。

??比如，目前有首開香悅、首開香頌、中海晉安湖叁號院、大東海晉棠府、建發(fā)美的君蘭和鳴、聯(lián)發(fā)君樾府、聯(lián)發(fā)臻榕府、龍湖天曜、龍湖觀宸、綠城美的桂語映月等熱盤在售，也有保利云上、保利招商和樾風(fēng)華、湖塘科創(chuàng)園、三創(chuàng)中心等純新盤亮相，同時還有榕發(fā)、國貿(mào)、廈門建發(fā)等等知名房企尚未入市的地塊。

“晉安湖”三創(chuàng)園最新樓市地圖

??這也意味著，未來晉安湖三創(chuàng)園板塊將有近20個項目在售或待推。這些大批量住宅房源的問世，或?qū)⒃俅瓮聘咴搮^(qū)域的整體價值，屆時也將成為福州市區(qū)主要房源供應(yīng)來源。

??目前，東二環(huán)板塊主要有17個樓盤在售或待推，產(chǎn)品涵蓋住宅、SOHO、寫字樓和別墅。其中，住宅主推68-205㎡戶型，有二至三房中小剛需戶型，也有四房改善大戶型，有老盤加推，也有純新盤入市，置業(yè)者可根據(jù)需求進(jìn)行選擇。

??

??售價方面，除部分純新盤尚未開盤，價格待定外。目前晉安湖三創(chuàng)園區(qū)域內(nèi)整體售價在30000-41000元/㎡之間，比如中海晉安湖叁號院、龍湖觀宸、聯(lián)發(fā)君樾府等。

??值得一提，保利云上、保利招商和樾風(fēng)華、湖塘科創(chuàng)園、晉安三創(chuàng)中心等項目作為區(qū)域內(nèi)純新盤，未來入市也值得期待。

??可以說，如今晉安湖三創(chuàng)園配套資源正在逐步完善，區(qū)域宜居指數(shù)直線上升，儼然成為福州改善置業(yè)的熱門板塊。未來隨著地鐵4號線（在建）以及各大優(yōu)質(zhì)地塊的入市，晉安湖三創(chuàng)園板塊的優(yōu)勢將更加顯現(xiàn)出來。