近日，武漢綠地光谷星河繪全體業(yè)主聯(lián)名申請《停貸告知書》，申請自合同交房日期2022年12月31日起，將停止向貸款銀行償個(gè)人貸款的每月還款直至樓盤完工驗(yàn)收合格交付。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前有景德鎮(zhèn)、武漢、商丘、鄭州等城市，共14盤業(yè)主發(fā)布《停貸告知書》，總影響戶數(shù)約4.6萬戶，總房款約347億，明文的資金缺口約61億。

未交付房不確定因素較多，而相比之下現(xiàn)房更具穩(wěn)定性，更能夠成為當(dāng)下購房者的首選。

現(xiàn)房的優(yōu)勢有哪些？

1.即買即住，購房周期短

從入住時(shí)間來看，現(xiàn)房是你什么時(shí)候買就什么時(shí)候可以??；而準(zhǔn)現(xiàn)房則是需要等到房子封頂，需要等一段時(shí)間才能住，但是比期房等待的時(shí)間要短；而期房的等待時(shí)間是最長的，可能要等上一兩年甚至更久。

2.真實(shí)直觀，配套完善

真實(shí)直觀，現(xiàn)房的質(zhì)量、戶型、樓間距、采光、通風(fēng)、面積等都是真實(shí)存在的，購房者可以親身檢查，可以一眼看到實(shí)物，對里面的房型、朝向都能一目了然。而期房只能根據(jù)開發(fā)商提供的平面圖和渲染的效果圖估測一下自己未來的房子的情形。效果圖因?yàn)橐话忝枋龅亩际茄b修過的，所以不能真實(shí)反映你將來能到手的房屋的樣子。

同時(shí)現(xiàn)房配套設(shè)施相對成熟，購房者還可以通過親身體驗(yàn)來判斷已建好的配套設(shè)施的好壞。而準(zhǔn)現(xiàn)房的配套設(shè)施一般都在建設(shè)進(jìn)行時(shí)，但能知道開發(fā)南給承諾的配套設(shè)施正在落地，而期房只能靠看沙盤和置業(yè)顧問的講解，不一定能實(shí)現(xiàn)。

3.穩(wěn)定性強(qiáng)，安全有保障

購買現(xiàn)房，業(yè)主不用擔(dān)心像開發(fā)商卷錢跑路、收到爛尾房、延期交房、配套設(shè)施不全、房屋有裂痕、資金短缺等問題。避免陷入恐慌和擔(dān)心的狀態(tài)，減少購房風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，避免不必要的法律糾紛。

那么，目前福州樓市都有哪些準(zhǔn)現(xiàn)房或現(xiàn)房房源在售呢？

必看！福州準(zhǔn)現(xiàn)房或現(xiàn)房房源都在這

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前福州準(zhǔn)現(xiàn)房或現(xiàn)房房源主要有34個(gè)項(xiàng)目，產(chǎn)品有住宅，有SOHO，也有別墅。

備注：以上樓盤信息統(tǒng)計(jì)時(shí)間截止2022年7月14日

其中，住宅主推建面約25-245㎡戶型，有中小剛需戶型，也有改善大面積，比如綠城柳岸曉風(fēng)、龍湖春江天璽等。SOHO主推約25-47㎡戶型，比如福州華潤萬象城、祥禾公社等；別墅主推180-245㎡，比如高爾夫莊園。

福州現(xiàn)房/準(zhǔn)現(xiàn)房樓盤分布圖

售價(jià)方面，根據(jù)地段和配套不同，價(jià)格也有所不同，住宅整體在9600-35439元/㎡之間，SOHO售價(jià)在18500元/㎡起，別墅總價(jià)396萬元/套起。

話不多說，下面一起來看看福州這些樓盤的概況。

福州華潤萬象城位于鼓樓區(qū)福州大學(xué)東側(cè)，屬于鼓樓區(qū)傳統(tǒng)的中心城區(qū)，不僅銜接臺江區(qū)、倉山區(qū)，具備輻射全市乃至全省的條件，同時(shí)毗鄰萬寶商圈及高端住宅社區(qū)，有著優(yōu)越的商業(yè)氛圍及區(qū)域發(fā)展前景。目前主推建面61-173㎡的公寓，價(jià)格約85萬元/套起。

保利天璽位于福州后花園五四北，晉安區(qū)戰(zhàn)坂路福州地鐵新店車輛基地西南側(cè)。，由保利攜手五家開發(fā)商共同打造純商品房社區(qū)，實(shí)景現(xiàn)房。主推建面約92-106㎡三房戶型，價(jià)格約為23000元/㎡，帶裝修交付，產(chǎn)品性價(jià)比高。

福州熙悅府位于五四北板塊，占地約158畝，由18棟高層、10棟6F洋房組成，帶有10%的安置房配比。主推建面約75-105㎡三至四房，適合首付50萬起剛需置業(yè)群體，以及五四北周邊的購房群體。

首開國仕府項(xiàng)目位于福州市倉山區(qū)螺洲鎮(zhèn)南臺大道東側(cè)，占地約150畝。集住宅，商業(yè)、溫泉養(yǎng)生，度假休閑于一體，社區(qū)采用酒店式入戶大門及24小時(shí)管家服務(wù)，打造溫情現(xiàn)代智能社區(qū)，目前主推建面110-145㎡的住宅，價(jià)格約24000元/㎡。

中海錦江城位于倉山區(qū)三江路南側(cè)福州八中旁，配套雙地鐵交通，地鐵1號線延長線目前已開通，另有福州6號線途徑三江口在建，目前主推建面89-127㎡的住宅，價(jià)格約17000元/㎡。

龍湖蘭園天序于金山核心區(qū)高端居住板塊，緊靠金山公園，距福州城市級大商圈僅1.4KM，距離華潤萬象里、萬達(dá)商圈僅1km，附近三橫三縱立體路網(wǎng)通達(dá)全城，目前主推建面87㎡、112㎡的住宅，價(jià)格約28000元/㎡。

鳳翔凡悅公館位于鼓樓西三環(huán)邊，荊溪新城與福州鼓樓區(qū)交界處，處于閩侯-荊溪新城的核心位置，福州西部的后花園，因地理位置與鼓樓區(qū)相鄰，是閩侯縣的重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域，區(qū)域配套已在逐步的發(fā)展完善過程中。目前主推建面約40-60㎡的SOHO，價(jià)格約12500元/㎡。

高爾夫莊園整體定位為城市半山墅，私家高爾夫高端純墅項(xiàng)目，處于福州大學(xué)城上街板塊，毗鄰大學(xué)城、高新區(qū)，位于四季常青的福州唯一27桿國際標(biāo)準(zhǔn)生態(tài)球場內(nèi)，主推戶型建面約180~310㎡，價(jià)格約396萬元/套起。

金地自在城佇立于閩江南岸，與金山僅一江之隔，盡攬閩江資源瞰江視野；毗鄰閩江濕地公園，福州版高線公園等，縱享休閑娛樂，呼吸充沛鮮氧。項(xiàng)目同時(shí)雄踞閩侯地鐵2號線起始站蘇洋站地鐵口，閩侯上街大學(xué)城軸心位置，目前主推建面約65-116㎡的洋房，價(jià)格約10999元/㎡。

名城紫金軒福州市馬尾區(qū)儒江西路61號41萬M2名城中心綜合體旁，獨(dú)據(jù)最潮流繁華的絕版區(qū)域，森活園林，城中醉美秘境，全齡社區(qū)，24H生活休閑場，約50000平方米的藝術(shù)園林，目前主推建面約96-127㎡的洋房，價(jià)格約22000元/㎡。

以上就是近期福州現(xiàn)房樓盤的主要內(nèi)容，不僅面積跨度大，周邊配套豐富，單價(jià)還適宜，十分滿足剛需置業(yè)者的需求。如果您對以上樓盤有興趣，不妨撥打樂居400電話，了解項(xiàng)目更多概況。