買(mǎi)期房的人最怕的事情是什么？十個(gè)人中有九個(gè)人的答案都是樓盤(pán)爛尾。近日，一份來(lái)自江西景德鎮(zhèn)的“全體業(yè)主決定與2022年11月強(qiáng)制停貸告知書(shū)”刷屏后，全國(guó)越來(lái)越多的業(yè)主公開(kāi)宣稱集體停貸。爛尾樓的背后是一個(gè)個(gè)家庭難以承受的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，因此可見(jiàn)，選擇一個(gè)好的樓盤(pán)是一件多么重要的事！

本期，樂(lè)居君整理出福州的一些品牌房企，國(guó)企、央企項(xiàng)目，交房有保證！看看都分布在哪些區(qū)域？哪些項(xiàng)目值得關(guān)注？

福州國(guó)央企項(xiàng)目樓盤(pán)分布圖

從區(qū)域分布上看，晉安區(qū)與倉(cāng)山區(qū)是福州樓市“糧倉(cāng)”所在地，大部分的樓盤(pán)都處于這兩個(gè)區(qū)域；閩侯、長(zhǎng)樂(lè)、鼓樓相較之則會(huì)少一些。

備注：以上樓盤(pán)信息統(tǒng)計(jì)時(shí)間截止7月14日

產(chǎn)品方面，涵蓋住宅、SOHO。其中，住宅主推31-165平戶型，有中小剛需戶型，也有改善大戶型，有純新盤(pán)入市，也有老盤(pán)加推。如萬(wàn)科云城、保利云上等；SOHO主推32-172㎡戶型，如保利首開(kāi)天悅二期等。價(jià)格方面，住宅整體售價(jià)在13000-40000元/平之間。

福州華潤(rùn)萬(wàn)象城目前主推建面約32-137㎡住宅，價(jià)格約85萬(wàn)元/套。項(xiàng)目位于鼓樓區(qū)福州大學(xué)東側(cè)，屬于鼓樓區(qū)傳統(tǒng)的中心城區(qū)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展活躍。項(xiàng)目周邊人口密集，發(fā)展成熟，居民消費(fèi)力較高。項(xiàng)目不僅銜接臺(tái)江區(qū)、倉(cāng)山區(qū)，具備輻射全市乃至全省的條件，同時(shí)毗鄰萬(wàn)寶商圈及高端住宅社區(qū)，有著優(yōu)越的商業(yè)氛圍及區(qū)域發(fā)展前景。未來(lái)將進(jìn)一步建設(shè)成為集購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓、公寓、商辦空間為一體的大型都市綜合體。

萬(wàn)科城市之光目前主推建面約92-165㎡住宅，價(jià)格約30000元/㎡。項(xiàng)目位于倉(cāng)山區(qū)金山大道與三環(huán)路交叉口東北側(cè)的地鐵4號(hào)線洪塘停車場(chǎng)蓋上及周邊地塊，總用地面積177183平方米(合265.77畝)，規(guī)劃用地性質(zhì)為住宅、商業(yè)用地。項(xiàng)目緊鄰地鐵4號(hào)線半洲站(原橘園站)，計(jì)容面積約32萬(wàn)方，包括26萬(wàn)方商品住宅、2萬(wàn)方商業(yè)(采用集中式商業(yè)，其中8500㎡需回購(gòu))、一處9班幼兒園及相關(guān)配套。

保利天璽目前主推建面約80-160㎡住宅，價(jià)格約23000元/㎡。項(xiàng)目位于福州后花園五四北，晉安區(qū)戰(zhàn)坂路福州地鐵新店車輛基地西南側(cè)。項(xiàng)目總建筑面積約33.4萬(wàn)方，超百畝實(shí)力大盤(pán)，將建成集生態(tài)、交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)于一體的花園式純商品房社區(qū)。項(xiàng)目雙地鐵加持，坐擁高效便捷的交通優(yōu)勢(shì)；周邊五所高校學(xué)府和六大生態(tài)公園環(huán)伺。

保利云上目前主推建面約80-115㎡住宅，價(jià)格約32199元/㎡。項(xiàng)目位于晉安湖·三創(chuàng)園·雙地鐵(前嶼站旁)，為70年產(chǎn)權(quán)普通住宅，小區(qū)總占地面積2.51萬(wàn)㎡，。項(xiàng)目臨近地鐵2號(hào)、4號(hào)線。項(xiàng)目周邊商業(yè)資源豐富，靠近世歐廣場(chǎng)、東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)、臺(tái)江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、鼓山沃爾瑪、宜家商業(yè)綜合體。周邊擁有牛崗山公園、串珠公園、浦東河公園、鶴林公園、晉安湖公園、光明港公園、水上公園等景觀公園。項(xiàng)目附近有108路/115路/166路/187路/29路/333路/40路快線/69路/7路/70路/73路/通勤快線15路等多條公共交通路線。

首開(kāi)香悅目前主推建面約89-110㎡住宅，價(jià)格約31500元/㎡。項(xiàng)目位于晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)福光路318號(hào)，東二環(huán)腹地(五里亭地鐵口)，接二連三，十字軸心坐標(biāo)，與金融街CBD遙呼相應(yīng)，2/4號(hào)線地鐵樞紐，擁萬(wàn)達(dá)、東泰禾、世歐、宜家4大商圈同時(shí)周邊有市科技館新館、市少兒圖書(shū)館、群藝館、三創(chuàng)園等區(qū)域配套升級(jí)，匯聚了全福州最稀缺的資源。項(xiàng)目周邊的教育資源配套也是首屈一指的，項(xiàng)目北側(cè)為晉安區(qū)教師進(jìn)修學(xué)校附屬幼兒園鶴林分部，潭園小學(xué)。

招商江悅府目前主推建面約83-115㎡住宅，價(jià)格約17000元/㎡。項(xiàng)目位于福州市馬尾區(qū)儒江東路與朏頭路交匯處，項(xiàng)目占地面積43891.8㎡，建筑面積127057.94㎡，項(xiàng)目共規(guī)劃18棟樓，總戶數(shù)689戶。屹立福州東江濱核心位置，于規(guī)劃中的地鐵二號(hào)線延伸線地鐵旁(馬尾大橋站)，出門(mén)經(jīng)三江口大橋，快速通聯(lián)倉(cāng)山與馬尾，四大跨江大橋接駁東江濱大道，環(huán)島路、二/三環(huán)路等城市主干道串聯(lián)大福州交通路網(wǎng)，快速直達(dá)福州火車南站、長(zhǎng)樂(lè)機(jī)場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)城際交通聯(lián)動(dòng)暢通。項(xiàng)目坐擁東江濱商圈，金融街萬(wàn)達(dá)商圈，共享三江口千億配套，為集購(gòu)物、教育、醫(yī)療、休閑等城市配套于一體的新派純商品房住區(qū)！

華潤(rùn)海灣潤(rùn)城目前主推建面約63-142㎡住宅，價(jià)格約16500元/㎡。項(xiàng)目地處濱海新城核心位置，緊鄰地鐵6號(hào)線濱海新城站(規(guī)劃建設(shè)中)，F(xiàn)1快線(建設(shè)中)以及規(guī)劃的F2，F(xiàn)3線。整體社區(qū)規(guī)劃圍繞【三脊，三區(qū)，三街】三大創(chuàng)新理念，打造智慧活力的未來(lái)社區(qū)。目前，主推建面約63-142平新品，價(jià)格約16500元/㎡。

保利閱江臺(tái)目前主推建面約78-115㎡住宅，價(jià)格約17000元/㎡。項(xiàng)目位于省委黨校新校區(qū)旁，緊鄰地鐵2號(hào)線-上街站，同時(shí)通過(guò)洪塘大橋快速對(duì)接三環(huán)路與繞城高速，一路過(guò)洪山橋可快速到達(dá)鼓樓。項(xiàng)目3km范圍內(nèi)生活配套較為齊全，分布有東百永嘉天地、博士后購(gòu)物廣場(chǎng)、梅園廣場(chǎng)(規(guī)劃中)等商業(yè)配套，醫(yī)療配套享有福建省第三人民醫(yī)院。項(xiàng)目位處福州大學(xué)城，區(qū)域內(nèi)高校林立，人文氛圍濃厚，此外項(xiàng)目作為片區(qū)內(nèi)難得的純商品房社區(qū)，擁享高端居住品質(zhì)。

萬(wàn)科城市花園目前主推建面約78-105㎡住宅，價(jià)格約15000元/㎡。項(xiàng)目位于福州市閩侯縣荊溪大道南，毗鄰洪甘路、荊溪大道、西江濱大道、繞城高速等城市主干道，周邊有地鐵5號(hào)線(在建)、地鐵8號(hào)線(規(guī)劃中)經(jīng)過(guò)，交通出行四通八達(dá)。同時(shí)，毗鄰約3.7萬(wàn)方城市花園，一家人的游樂(lè)園。

整體來(lái)看，福州市國(guó)央企項(xiàng)目樓盤(pán)較多，晉安、倉(cāng)山等老城區(qū)仍是熱門(mén)供應(yīng)區(qū)域。對(duì)于購(gòu)房者而言，有這么多國(guó)央企項(xiàng)目樓盤(pán)，選擇空間廣，且交房有保證，可多方比較下再做出選擇。