買房作為人生的大事，牽動(dòng)著千家萬(wàn)戶的心。但在過(guò)去一段時(shí)間，房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)起云涌，開(kāi)發(fā)商頻頻暴雷，整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)正經(jīng)歷前所未有的大變局，保交付成為了當(dāng)下最為奢求的東西。

對(duì)于很多普通家庭而言，買一套房子，往往需要積攢6個(gè)口袋，才能買下。一旦遇到爛尾，將影響幾代人的生活。因此購(gòu)房者置業(yè)時(shí)，應(yīng)擦亮雙眼，避免踩坑，既要遠(yuǎn)離降價(jià)盤防止?fàn)€尾風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也要留心借機(jī)虛張聲勢(shì)，標(biāo)榜品質(zhì)溢價(jià)的高價(jià)項(xiàng)目，從多方面綜合評(píng)估開(kāi)發(fā)商的綜合實(shí)力。

當(dāng)買房邏輯在悄然改變，價(jià)格已不是首選，開(kāi)發(fā)商能不能保交付及資金流是否健康成為如今購(gòu)房者的主要關(guān)注點(diǎn)。在這樣的背景下，想要在福州置業(yè)，該如何選擇？

建議一：優(yōu)選現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房住區(qū)

與期房相比，現(xiàn)房辦完手續(xù)即可交付，準(zhǔn)現(xiàn)房的不確定因素變少，爛尾風(fēng)險(xiǎn)變低，同時(shí)現(xiàn)房/準(zhǔn)現(xiàn)房品質(zhì)實(shí)景可鑒，購(gòu)房者可以實(shí)地觀看建筑質(zhì)量、園林景觀、戶型朝向等，品質(zhì)更有保障。

建議二：優(yōu)選資金流健康的品牌開(kāi)發(fā)商

財(cái)務(wù)資金穩(wěn)健是保證樓盤能順利交付的主要衡量因素，資金雄厚的品牌開(kāi)發(fā)商，至少不用擔(dān)心會(huì)因?yàn)槭袌?chǎng)動(dòng)蕩而沒(méi)錢，這也就給了樓盤最大的保障。

建議三：優(yōu)選工地施工情況正常的樓盤

在疫情反復(fù)的大環(huán)境下，幾乎所有項(xiàng)目的工程進(jìn)度或多或少受到影響，但有些樓盤會(huì)大大方方地進(jìn)行說(shuō)明，并在官方平臺(tái)上更新工程情況，不可抗力無(wú)可厚非。

選房時(shí)牢記這三點(diǎn)，大概率上不會(huì)選到爛尾房。如果你還是沒(méi)有把握，下面小編就為大家推薦福州樓市有品質(zhì)、有保障的房源。

2022福建好房評(píng)選啟動(dòng)！福州這19個(gè)品質(zhì)好房搶先看

日前，由樂(lè)居新媒體聯(lián)合天貓好房發(fā)起“福建好房評(píng)選——2022福建在建樓盤品質(zhì)巡禮”活動(dòng)已拉開(kāi)序幕?；顒?dòng)以“匠心好房，品質(zhì)力量”為主題，旨在發(fā)揮品質(zhì)房企、匠心樓盤帶頭作用，增強(qiáng)市場(chǎng)信心，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

此次評(píng)選，我們通過(guò)實(shí)地踩盤，并通過(guò)初步篩選，推出福州主城超30個(gè)入圍評(píng)選的樓盤，目前正式進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)投票階段?？梢越o您心中的“匠心好房”投上寶貴的一票。

從看得見(jiàn)的精工呈現(xiàn)，到看不見(jiàn)的匠心堅(jiān)守，這30個(gè)入圍樓盤多是國(guó)企、央企投資項(xiàng)目，不僅實(shí)力雄厚，產(chǎn)品和口碑俱佳。小編節(jié)選18個(gè)熱門樓盤，它們目前施工進(jìn)度正常，有的還是準(zhǔn)現(xiàn)房/現(xiàn)房在售，主推產(chǎn)品種類也比較豐富，供大家置業(yè)參考。

 備注：以上樓盤信息統(tǒng)計(jì)時(shí)間截止9月15日

產(chǎn)品方面，主推65-209㎡二至五房，有市中心高端改善盤，也有近郊剛需盤，整體售價(jià)在8000-50000元/㎡之間，置業(yè)者可根據(jù)需求進(jìn)行選擇。

福州部分熱門樓盤分布圖

 話不多說(shuō)，下面一起來(lái)看看福州這些項(xiàng)目的概況。

融信海納新潮擇址于南二環(huán)核心區(qū)，江南CBD板塊，距1號(hào)線葫蘆陣站約400m，快速通達(dá)全城，同時(shí)擁有成熟商業(yè)、學(xué)區(qū)配套，劃片倉(cāng)一小后坂分校，項(xiàng)目周邊SM城市廣場(chǎng)、白湖亭萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、世紀(jì)金源購(gòu)物中心、福建商業(yè)廣場(chǎng)等近200萬(wàn)方商業(yè)集群。目前，項(xiàng)目住宅清棟優(yōu)惠，少量準(zhǔn)現(xiàn)房在售，總價(jià)249萬(wàn)起搶精裝大四房，建面約32-88㎡Mini沿街金鋪，總價(jià)160萬(wàn)起，限量10席上新，享百萬(wàn)人潮投資高回報(bào)。

保利首開(kāi)天悅二期位于鼓樓區(qū)福飛南路西側(cè)梅柳路北側(cè)，是鼓樓近十年難得純商品房社區(qū)。項(xiàng)目規(guī)劃17棟一梯一戶11-17層小高層住宅，主推135㎡、150㎡、172㎡戶型產(chǎn)品。

國(guó)貿(mào)榕上為國(guó)貿(mào)地產(chǎn)“上”系首作，擇址福州國(guó)貨路上，光明港旁，地處福州二環(huán)內(nèi)核心板塊。項(xiàng)目周邊有地鐵1號(hào)線（達(dá)道站）、地鐵2號(hào)線（紫陽(yáng)站）、F1濱?？炀€（在建中）三條地鐵線經(jīng)過(guò)，出行便捷。目前，主推建面約142㎡公園大宅。

首開(kāi)國(guó)仕府位于倉(cāng)山區(qū)螺洲鎮(zhèn)南臺(tái)大道東側(cè)，是北京首開(kāi)集團(tuán)在福州首個(gè)親自操刀項(xiàng)目。項(xiàng)目占地約150畝，集住宅，商業(yè)、溫泉養(yǎng)生，度假休閑于一體的綜合性溫泉小鎮(zhèn)。目前主推建面約110-155㎡，國(guó)企品質(zhì)·純商房社區(qū)·實(shí)景現(xiàn)房，全城爭(zhēng)藏！

首開(kāi)香頌位于東二環(huán)核心區(qū)，毗鄰鶴林路、前橫路、化工路、東二環(huán)、東三環(huán)等城市主干道，且緊鄰地鐵4號(hào)線橫嶼站(在建中)，交通路網(wǎng)四通八達(dá)。首付196萬(wàn)起，搶東二環(huán)公園旁建面約68-112㎡全明二至四房。 

萬(wàn)科城市之光是由深耕福州15年的萬(wàn)科地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，傾力打造集居住+軌道+商業(yè)+公園+休閑+娛樂(lè)為一體的TOD超級(jí)大盤。地鐵4號(hào)線半洲站（在建中）出入口直通社區(qū)負(fù)二層，與5條線路交匯，8個(gè)換乘站點(diǎn)，快速通達(dá)全城。目前，主推建面約89-165㎡帶品質(zhì)裝修住宅。

魯能公館三期位于五四板塊，享10分鐘五四路CBD生活圈，成熟生活配套，宜人居住環(huán)境。項(xiàng)目規(guī)劃9棟純商品綠色住宅，合理規(guī)劃建筑朝向，皆為三面寬朝南。目前主推建面約95-145㎡三至四房。

萬(wàn)科金域緹香位于未來(lái)福州三江口核心，千億級(jí)城市配套飛速落地。項(xiàng)目周邊就有地鐵1號(hào)線、6號(hào)線(在建)經(jīng)過(guò)，距離地鐵站下洋站直線距離約150米。1.8超低容積率，建面約87-118㎡墅級(jí)洋房熱銷中。

首開(kāi)融創(chuàng)榕耀之城位于三環(huán)旁，項(xiàng)目總占地約287.8畝，總建筑面積約40萬(wàn)平方，是容積率僅1.5的純小高層社區(qū)，規(guī)劃44棟10-15層的住宅。目前，B3#樓已取證，主推建筑面積69-115㎡住宅，售價(jià)20000元/㎡起。

保利云上位于晉安湖·三創(chuàng)園·雙地鐵(前嶼站旁)，小區(qū)總占地面積2.51萬(wàn)㎡，總建筑面積10.46萬(wàn)㎡，總共規(guī)劃853戶。項(xiàng)目周邊商業(yè)資源豐富，靠近世歐廣場(chǎng)、東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)、臺(tái)江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、鼓山沃爾瑪、宜家商業(yè)綜合體。目前，建面89-114㎡住宅，均價(jià)32199元/㎡左右。

保利閱江臺(tái)是擇址于省委黨校新校區(qū)旁，緊鄰地鐵2號(hào)線-上街站，同時(shí)通過(guò)洪塘大橋快速對(duì)接三環(huán)路與繞城高速，一路過(guò)洪山橋可快速到達(dá)鼓樓。項(xiàng)目位處福州大學(xué)城，區(qū)域內(nèi)高校林立，人文氛圍濃厚，此外項(xiàng)目作為片區(qū)內(nèi)難得的純商品房社區(qū)，擁享高端居住品質(zhì)。目前主推建面約79-115㎡的戶型，均價(jià)16700元/㎡。

保利和光嶼湖，擇址于閩侯白沙海絲小鎮(zhèn)是福建省第二批特色小鎮(zhèn)，計(jì)劃投資約百億，建造總面積約4500畝的滿配大城，落地大型商超、文教、醫(yī)療酒店、居住、度假等全維配套，以“宜居、宜業(yè)、宜游”的匠造標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)“產(chǎn)、城、人、文”有機(jī)結(jié)合。目前，保利和光嶼湖開(kāi)發(fā)商直營(yíng)店主推建面約89-140㎡戶型，有聯(lián)排別墅，也有高層。

綠城柳岸曉風(fēng)是綠城福州首個(gè)品質(zhì)項(xiàng)目，擇址五四北人居高地，緊鄰地鐵1號(hào)線象峰站，出行便捷。SUPER FLAT超扁平外立面、5.2萬(wàn)方超大景觀園林、近2000平天幕水系……是板塊難得的純商品房社區(qū)。目前，主推建面約98-149㎡戶型，均價(jià)25500元/㎡。

萬(wàn)科云城位于超級(jí)灣區(qū)三江口CBD核心區(qū)，周邊有地鐵1號(hào)線、6號(hào)線經(jīng)過(guò)。項(xiàng)目規(guī)劃高度約200米的建筑集群，打造三江口城市天際線，設(shè)計(jì)上充滿未來(lái)科技感，引領(lǐng)未來(lái)城市發(fā)展。目前，主推建面約35-115㎡商辦，售價(jià)在1.2-1.9萬(wàn)元/㎡。

大東海江山府擇址倉(cāng)山樟嵐板塊。項(xiàng)目劃片清華附中福州學(xué)校，學(xué)校規(guī)劃小學(xué)、初中、高中三階段教育，為孩子教育保駕護(hù)航。地鐵6號(hào)線上蓋，毗鄰嘉里中心、三江口生態(tài)公園，生活配套齊全。目前，主推建面約65-109㎡，均價(jià)28500元/㎡。

大東海融江府落子觀音埔核芯區(qū)，擇脈千年龍江畔。項(xiàng)目總建筑面積約26.5萬(wàn)方，共規(guī)劃9棟高層，4棟疊拼，32棟聯(lián)排，高低組合，規(guī)劃布局合理、產(chǎn)品業(yè)態(tài)齊全，打造融城封江新地標(biāo)。目前，主推118-209㎡大戶型。

永泰保利堂悅位于永泰城峰鎮(zhèn)洋亭路66號(hào)，項(xiàng)目以業(yè)主體驗(yàn)為中心，糅合先進(jìn)科技系統(tǒng)，筑造安全、便捷的智慧人居。項(xiàng)目根植堂悅系戶型奢尺考工，從尺度、布局、品質(zhì)等全維度去布局，敬獻(xiàn)永泰菁英人士。目前，主推建面約88-123㎡美宅。

國(guó)貿(mào)學(xué)原三期位于福州高新區(qū)核心區(qū)，緊鄰地鐵2號(hào)線、地鐵3號(hào)線(規(guī)劃中)，近靠雙萬(wàn)達(dá)，擁八大商圈，生活配套設(shè)施完善。項(xiàng)目占地面積25810.16㎡，共規(guī)劃7棟樓，是區(qū)域難得的國(guó)企純商房社區(qū)。目前，主推建面約79-116㎡戶型，均價(jià)19500元/㎡。

萬(wàn)科城市花園位于閩侯縣荊溪大道南，周邊有地鐵5號(hào)線、地鐵8號(hào)線(規(guī)劃中)經(jīng)過(guò)，交通出行四通八達(dá)。約3.7萬(wàn)方城市花園，超過(guò)5個(gè)足球場(chǎng)大小，內(nèi)外盡攬三重園林，層層疊進(jìn)，坐享城市里的花園棲居。目前，主推建面約79-109㎡戶型，均價(jià)13500元/㎡。

基于市場(chǎng)大環(huán)境，現(xiàn)下購(gòu)房者不僅對(duì)房子本身要求更高居住品質(zhì)，同時(shí)對(duì)房企品牌實(shí)力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力也更加注重，希望買到更有保障的房子。目前福州能滿足購(gòu)房者這樣要求的項(xiàng)目還挺多，購(gòu)房者有興趣的話上“天貓好房”，搜索對(duì)應(yīng)“樓盤名字”，足不出戶即可了解更多項(xiàng)目詳情。