近年來，隨著開發(fā)商頻頻暴雷，讓不少購(gòu)房者心驚膽戰(zhàn)?！百I房放心，住房安心”成為了購(gòu)房者的頭等大事。

回顧福州主城區(qū)2022年第二輪土拍，不難發(fā)現(xiàn)，除了少數(shù)幾幅商業(yè)用地以外，其余地塊基本都由國(guó)央企包攬。民營(yíng)房企“躺平”，國(guó)企兜底土拍市場(chǎng)。在這樣的背景下，如何才能夠最大程度的避免買房“踩雷”？當(dāng)然是首先國(guó)企、央企項(xiàng)目！

要知道，國(guó)央企背后有雄厚的資金支持，開發(fā)項(xiàng)目幾乎不存在爛尾的可能。并且國(guó)央企開發(fā)商會(huì)有嚴(yán)格的材料選購(gòu)流程，國(guó)央企完全按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)來施工，所有的施工程序公開招標(biāo)，按照設(shè)計(jì)來施工，品質(zhì)方面更加有保障。

那么，福州目前有哪些國(guó)企、央企項(xiàng)目在售呢？在此，小編節(jié)選13個(gè)品質(zhì)樓盤，看看都分布在哪些區(qū)域？哪些項(xiàng)目值得關(guān)注？

備注：以上樓盤信息統(tǒng)計(jì)時(shí)間截止9月20日

從區(qū)域分布上看，晉安區(qū)與倉(cāng)山區(qū)存量充足，大部分的樓盤都處于這兩個(gè)區(qū)域。

產(chǎn)品方面，有住宅，也有SOHO。住宅主推68-172平戶型，有中小剛需戶型，也有改善大戶型，有純新盤入市，也有老盤加推。住宅整體售價(jià)在6000-50000元/平之間，可選范圍十分廣。

話不多說，一起來看看福州這些樓盤的詳細(xì)信息。

保利首開天悅二期位于鼓樓區(qū)福飛南路西側(cè)梅柳路北側(cè)，是鼓樓近十年難得純商品房社區(qū)。項(xiàng)目規(guī)劃17棟一梯一戶11-17層小高層住宅，主推135㎡、150㎡、172㎡戶型產(chǎn)品。

國(guó)貿(mào)榕上為國(guó)貿(mào)地產(chǎn)“上”系首作，擇址福州國(guó)貨路上，光明港旁，地處福州二環(huán)內(nèi)核心板塊。項(xiàng)目周邊有地鐵1號(hào)線（達(dá)道站）、地鐵2號(hào)線（紫陽(yáng)站）、F1濱海快線（在建中）三條地鐵線經(jīng)過，出行便捷。目前，主推建面約142㎡公園大宅。

魯能公館三期位于五四板塊，享10分鐘五四路CBD生活圈，成熟生活配套，宜人居住環(huán)境。項(xiàng)目規(guī)劃9棟純商品綠色住宅，合理規(guī)劃建筑朝向，皆為三面寬朝南。目前主推建面約95-145㎡三至四房。

首開國(guó)仕府位于倉(cāng)山區(qū)螺洲鎮(zhèn)南臺(tái)大道東側(cè)，是北京首開集團(tuán)在福州首個(gè)親自操刀項(xiàng)目。項(xiàng)目占地約150畝，集住宅，商業(yè)、溫泉養(yǎng)生，度假休閑于一體的綜合性溫泉小鎮(zhèn)。目前主推建面約110-155㎡，國(guó)企品質(zhì)·純商房社區(qū)·實(shí)景現(xiàn)房，全城爭(zhēng)藏！

首開香頌位于東二環(huán)核心區(qū)，毗鄰鶴林路、前橫路、化工路、東二環(huán)、東三環(huán)等城市主干道，且緊鄰地鐵4號(hào)線橫嶼站(在建中)，交通路網(wǎng)四通八達(dá)。首付196萬(wàn)起，搶東二環(huán)公園旁建面約68-112㎡全明二至四房。

萬(wàn)科城市之光是由深耕福州15年的萬(wàn)科地產(chǎn)開發(fā)，傾力打造集居住+軌道+商業(yè)+公園+休閑+娛樂為一體的TOD超級(jí)大盤。地鐵4號(hào)線半洲站（在建中）出入口直通社區(qū)負(fù)二層，與5條線路交匯，8個(gè)換乘站點(diǎn)，快速通達(dá)全城。目前，主推建面約89-165㎡帶品質(zhì)裝修住宅。

萬(wàn)科金域緹香位于未來福州三江口核心，千億級(jí)城市配套飛速落地。項(xiàng)目周邊就有地鐵1號(hào)線、6號(hào)線(在建)經(jīng)過，距離地鐵站下洋站直線距離約150米。1.8超低容積率，建面約87-118㎡墅級(jí)洋房熱銷中。

保利云上位于晉安湖·三創(chuàng)園·雙地鐵(前嶼站旁)，小區(qū)總占地面積2.51萬(wàn)㎡，總建筑面積10.46萬(wàn)㎡，總共規(guī)劃853戶。項(xiàng)目周邊商業(yè)資源豐富，靠近世歐廣場(chǎng)、東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)、臺(tái)江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、鼓山沃爾瑪、宜家商業(yè)綜合體。目前，建面89-114㎡住宅，均價(jià)32199元/㎡左右。

保利閱江臺(tái)是擇址于省委黨校新校區(qū)旁，緊鄰地鐵2號(hào)線-上街站，同時(shí)通過洪塘大橋快速對(duì)接三環(huán)路與繞城高速，一路過洪山橋可快速到達(dá)鼓樓。項(xiàng)目位處福州大學(xué)城，區(qū)域內(nèi)高校林立，人文氛圍濃厚，此外項(xiàng)目作為片區(qū)內(nèi)難得的純商品房社區(qū)，擁享高端居住品質(zhì)。目前主推建面約79-115㎡的戶型，均價(jià)16700元/㎡。

保利和光嶼湖擇址于閩侯白沙海絲小鎮(zhèn)是福建省第二批特色小鎮(zhèn)，計(jì)劃投資約百億，建造總面積約4500畝的滿配大城，落地大型商超、文教、醫(yī)療酒店、居住、度假等全維配套，以“宜居、宜業(yè)、宜游”的匠造標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)“產(chǎn)、城、人、文”有機(jī)結(jié)合。目前，保利和光嶼湖開發(fā)商直營(yíng)店主推建面約89-140㎡戶型，有聯(lián)排別墅，也有高層。