??樂居買房訊 處于調(diào)整期的房地產(chǎn)市場，能否在黃金周迎來成交旺季？售樓處的情況最能說明問題。天貓好房黃金周期間探訪福州各大熱門樓盤，呈現(xiàn)最真實的市場動態(tài)，推薦最值得關(guān)注的品質(zhì)好房。

國貿(mào)榕上位于福州晉安區(qū)國貨東路南側(cè)、樂園路西側(cè)，屬于福州的二環(huán)核心區(qū)，區(qū)域配套成熟。項目國貿(mào)榕上占地12760㎡，共規(guī)劃4棟15-17F小高層住宅以及建面約2500㎡全齡養(yǎng)老設(shè)施，社區(qū)容積率為1.68。

目前， 國貿(mào)榕上主推2#、3#樓建面約142㎡四房，5#樓僅剩二樓余房在售，清盤工抵房28999元/㎡起。整個項目目前已是準現(xiàn)房，預計2022年10月底交付。

實景圖

樓棟圖

??國貿(mào)榕上為國貿(mào)地產(chǎn)“上”系首作，擇址福州國貨路上，光明港旁，地處福州二環(huán)內(nèi)核心板塊。項目周邊有地鐵1號線（達道站）、地鐵2號線（紫陽站）、F1濱?？炀€（在建中）三條地鐵線經(jīng)過，出行便捷。

實景圖

實景圖

沙盤圖

??公共交通上，項目周邊有多條公交線路經(jīng)過。社區(qū)門口有象園（長樂路口）公交站，距離約185米，主要線路有8路（途經(jīng)市中心東街口）、29路（途經(jīng)臺江萬達）、59路（途經(jīng)馬尾快安）、306路（到火車南站）等。

區(qū)位圖

??在教育上，周邊整體教育配套成熟，3km范圍內(nèi)有多所老牌名校，如福州則徐中學、福州國貨小學、福州八中等。其中在社區(qū)西側(cè)約235米處，有福州市第十八中學（象園分校），是晉安區(qū)比較好的初中，它對口的小學是福州象園小學，距離社區(qū)約350米處。

??在休閑購物上，也比較方便，距離社區(qū)約600米有世歐廣場，除此之外還有永輝超市、南湖農(nóng)貿(mào)市場等，日常生活采買步行便可以解決。同時，周邊3km范圍內(nèi)，有東百元洪城、東二環(huán)泰禾廣場、臺江萬達等商圈。

??在文體配套上，距離項目約112米有福州市博物館，周邊1km范圍內(nèi)有南公園、光明港公園等，茶余飯后步行即可到達。其中光明港公園是福州市中心難得一個大型公園。

實景圖

??戶型方面，該樓盤定位高端改善，僅規(guī)劃建面約142㎡一種戶型。該戶型格局方正，做到四房兩廳兩衛(wèi)、一梯一戶設(shè)計。三個臥室+客廳四開間朝南，全明采光，并采取電梯獨立入戶，增加使用率與私密性，符合改善客戶需求。

建面約142㎡戶型

??總得來說，國貿(mào)榕上位于市中心二環(huán)內(nèi)，區(qū)域優(yōu)勢較好，加上戶型設(shè)計較好、一梯一戶、小高層低容積率設(shè)計，對于有意向市區(qū)的改善購房者有一定吸引力。加上是中心地段，未來也有一定的保值能力！

??今年十一期間，天貓好房推出“好房黃金周，置業(yè)有標桿”樓市特別企劃，通過“上車吧，買房人”“優(yōu)選項目巡禮”“假日案場直擊”等內(nèi)容，提供專業(yè)高效的購房指導并推薦熱門好房，服務(wù)置業(yè)群體。更多詳情請留意后續(xù)報道。