10月以后，樓市利好消息不斷。全國已有多個城市陸續(xù)下調(diào)首套房公積金貸款利率，其中就包括咱們的福州。

福州公積金貸款利率下調(diào)！每月少還多少錢？

根據(jù)政策，自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

官方截圖

 據(jù)悉，通知要求，個人住房公積金貸款利率下調(diào)后，新購房的福州首套房公積金貸款客戶于10月1日起可以享受這個優(yōu)惠。

此外，對于此前已經(jīng)發(fā)放公積金貸款的福州首套房公積金貸款客戶，明年1月1日起，也可以享受降息優(yōu)惠。即：2023年1月1日起，福州的存量住房公積金貸款用戶，貸款年利率同步下調(diào)0.15個百分點，月供隨之減少。

那么，利率下調(diào)后，每個月可少還多少錢？

利率下調(diào)后，首套房公積金個人貸款利率5年以下（含5年）為2.6%，5年以上為3.1%。

以公積金貸款120萬元為例，期限25年，利率下調(diào)后每月最低還款額為5753.15元，比下調(diào)前每月少還94.64元。

不過，第二套個人住房公積金貸款利率政策，仍然保持不變。

有業(yè)內(nèi)人士表示，本次公積金貸款利率下調(diào)主要針對首套房，也再次體現(xiàn)信貸政策對剛需的支持力度。

10月買房看哪里？福州品質(zhì)熱門樓盤都在這

在當(dāng)前“銀十”節(jié)點，接連出臺穩(wěn)樓市政策，預(yù)計樓市復(fù)蘇將有所加快。下面為大家推薦福州近期比較熱門的樓盤，供大家置業(yè)參考。

 備注：以上樓盤信息統(tǒng)計時間截止10月19日

 產(chǎn)品方面，主推65-149㎡住宅，有中小剛需戶型，也有改善大平層，整體售價在15000-34000元/㎡之間，置業(yè)者可根據(jù)需求進行選擇。

福州部分熱門樓盤分布圖

 話不多說，下面一起來看看福州這些項目的概況。

建發(fā)美的·君蘭和鳴立基三創(chuàng)園產(chǎn)業(yè)區(qū)之芯，北連晉安湖CBD，南接海峽金融街CBD，千畝浩瀚綠海鋪陳，三橫三縱雙軌路網(wǎng)，連接文、商、學(xué)、醫(yī)豐饒配套，醇熟高端宜居區(qū)呼之欲出。目前，主推建面約107-149㎡大宅，均價34000元/㎡。

首開香悅位于晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)福光路318號，與金融街CBD遙呼相應(yīng)，2/4號線地鐵樞紐，擁萬達、東泰禾、世歐、宜家4大商圈。同時周邊有市科技館新館、市少兒圖書館、群藝館、三創(chuàng)園等區(qū)域配套升級，匯聚了全福州最稀缺的資源。目前，主推建面約89-110㎡三至四房，均價31500元/㎡。

融信海納新潮擇址于南二環(huán)核心區(qū)，江南CBD板塊，距1號線葫蘆陣站約400m，快速通達全城，同時擁有成熟商業(yè)、學(xué)區(qū)配套，劃片倉一小后坂分校，項目周邊SM城市廣場、白湖亭萬達廣場、世紀(jì)金源購物中心、福建商業(yè)廣場等近200萬方商業(yè)集群。目前，項目住宅清棟優(yōu)惠，少量準(zhǔn)現(xiàn)房在售，總價249萬起搶精裝大四房，建面約32-88㎡Mini沿街金鋪，總價160萬起，限量10席上新，享百萬人潮投資高回報。

保利首開天悅二期位于鼓樓區(qū)福飛南路西側(cè)梅柳路北側(cè)，是鼓樓近十年難得純商品房社區(qū)。項目規(guī)劃17棟一梯一戶11-17層小高層住宅，主推135㎡、150㎡、172㎡戶型產(chǎn)品。

國貿(mào)榕上為國貿(mào)地產(chǎn)“上”系首作，擇址福州國貨路上，光明港旁，地處福州二環(huán)內(nèi)核心板塊。項目周邊有地鐵1號線（達道站）、地鐵2號線（紫陽站）、F1濱?？炀€（在建中）三條地鐵線經(jīng)過，出行便捷。目前，主推建面約142㎡公園大宅。

首開國仕府位于倉山區(qū)螺洲鎮(zhèn)南臺大道東側(cè)，是北京首開集團在福州首個親自操刀項目。項目占地約150畝，集住宅，商業(yè)、溫泉養(yǎng)生，度假休閑于一體的綜合性溫泉小鎮(zhèn)。目前主推建面約110-155㎡，國企品質(zhì)·純商房社區(qū)·實景現(xiàn)房，全城爭藏！

首開香頌位于東二環(huán)核心區(qū)，毗鄰鶴林路、前橫路、化工路、東二環(huán)、東三環(huán)等城市主干道，且緊鄰地鐵4號線橫嶼站(在建中)，交通路網(wǎng)四通八達。首付196萬起，搶東二環(huán)公園旁建面約68-112㎡全明二至四房。 

萬科城市之光是由深耕福州15年的萬科地產(chǎn)開發(fā)，傾力打造集居住+軌道+商業(yè)+公園+休閑+娛樂為一體的TOD超級大盤。地鐵4號線半洲站（在建中）出入口直通社區(qū)負二層，與5條線路交匯，8個換乘站點，快速通達全城。目前，主推建面約89-165㎡帶品質(zhì)裝修住宅。

魯能公館三期位于五四板塊，享10分鐘五四路CBD生活圈，成熟生活配套，宜人居住環(huán)境。項目規(guī)劃9棟純商品綠色住宅，合理規(guī)劃建筑朝向，皆為三面寬朝南。目前主推建面約95-145㎡三至四房。

萬科金域緹香位于未來福州三江口核心，千億級城市配套飛速落地。項目周邊就有地鐵1號線、6號線(在建)經(jīng)過，距離地鐵站下洋站直線距離約150米。1.8超低容積率，建面約87-118㎡墅級洋房熱銷中。

首開融創(chuàng)榕耀之城位于三環(huán)旁，項目總占地約287.8畝，總建筑面積約40萬平方，是容積率僅1.5的純小高層社區(qū)，規(guī)劃44棟10-15層的住宅。目前，B3#樓已取證，主推建筑面積69-115㎡住宅，售價20000元/㎡起。

保利云上位于晉安湖·三創(chuàng)園·雙地鐵(前嶼站旁)，小區(qū)總占地面積2.51萬㎡，總建筑面積10.46萬㎡，總共規(guī)劃853戶。項目周邊商業(yè)資源豐富，靠近世歐廣場、東二環(huán)泰禾廣場、臺江萬達廣場、鼓山沃爾瑪、宜家商業(yè)綜合體。目前，建面89-114㎡住宅，均價32199元/㎡左右。

保利閱江臺是擇址于省委黨校新校區(qū)旁，緊鄰地鐵2號線-上街站，同時通過洪塘大橋快速對接三環(huán)路與繞城高速，一路過洪山橋可快速到達鼓樓。項目位處福州大學(xué)城，區(qū)域內(nèi)高校林立，人文氛圍濃厚，此外項目作為片區(qū)內(nèi)難得的純商品房社區(qū)，擁享高端居住品質(zhì)。目前主推建面約79-115㎡的戶型，均價16700元/㎡。

保利和光嶼湖，擇址于閩侯白沙海絲小鎮(zhèn)是福建省第二批特色小鎮(zhèn)，計劃投資約百億，建造總面積約4500畝的滿配大城，落地大型商超、文教、醫(yī)療酒店、居住、度假等全維配套，以“宜居、宜業(yè)、宜游”的匠造標(biāo)準(zhǔn)，實現(xiàn)“產(chǎn)、城、人、文”有機結(jié)合。目前，保利和光嶼湖開發(fā)商直營店主推建面約89-140㎡戶型，有聯(lián)排別墅，也有高層。

綠城柳岸曉風(fēng)是綠城福州首個品質(zhì)項目，擇址五四北人居高地，緊鄰地鐵1號線象峰站，出行便捷。SUPER FLAT超扁平外立面、5.2萬方超大景觀園林、近2000平天幕水系……是板塊難得的純商品房社區(qū)。目前，主推建面約98-149㎡戶型，均價25500元/㎡。

萬科云城位于超級灣區(qū)三江口CBD核心區(qū)，周邊有地鐵1號線、6號線經(jīng)過。項目規(guī)劃高度約200米的建筑集群，打造三江口城市天際線，設(shè)計上充滿未來科技感，引領(lǐng)未來城市發(fā)展。目前，主推建面約35-115㎡商辦，售價在1.2-1.9萬元/㎡。

大東海江山府擇址倉山樟嵐板塊。項目劃片清華附中福州學(xué)校，學(xué)校規(guī)劃小學(xué)、初中、高中三階段教育，為孩子教育保駕護航。地鐵6號線上蓋，毗鄰嘉里中心、三江口生態(tài)公園，生活配套齊全。目前，主推建面約65-109㎡，均價28500元/㎡。

國貿(mào)學(xué)原三期位于福州高新區(qū)核心區(qū)，緊鄰地鐵2號線、地鐵3號線(規(guī)劃中)，近靠雙萬達，擁八大商圈，生活配套設(shè)施完善。項目占地面積25810.16㎡，共規(guī)劃7棟樓，是區(qū)域難得的國企純商房社區(qū)。目前，主推建面約79-116㎡戶型，均價19500元/㎡。

萬科城市花園位于閩侯縣荊溪大道南，周邊有地鐵5號線、地鐵8號線(規(guī)劃中)經(jīng)過，交通出行四通八達。約3.7萬方城市花園，超過5個足球場大小，內(nèi)外盡攬三重園林，層層疊進，坐享城市里的花園棲居。目前，主推建面約79-109㎡戶型，均價13500元/㎡。

    以上就是福州近期比較熱門的項目，有市中心改善盤，也有近郊剛需盤，可選擇范圍廣。有興趣的話，不妨撥打樂居免費電話，了解項目更多概況。