好消息！開年至今福州有17個住宅項目有了新動態(tài)，另有兩個商業(yè)項目也有了最新進展。一起來了解一下吧。

市中心多個純商房源蓄勢待發(fā)

5個住宅項目要開工啦！

其中新投·城央境、建發(fā)璞云、新投·尚峯境三個去年拿地的新項目，已經(jīng)獲得了建設用地規(guī)劃許可證，而建總·雍璟、建總·江南尚璟兩個去年拿地的新項目，也取得了建設工程規(guī)劃許可證，這預示著這五大住宅項目即將開啟動工模式。

新投城央境

占地42.51畝，住宅限價2.95萬/㎡

位置：位于倉山區(qū)東園路東側、北園路北側，東升舊廠房出讓地塊一；

土地用途及年限為住宅用地:70年、商服（商業(yè)）用地40年。

規(guī)劃指標要求：容積率：1.0以上，2.0以下（其中商業(yè)面積不超過5500平方米） ；

建筑密度：35%以下（含35%）；

綠地率：30%以上（含30%）；

建筑限高：50米以下（含50米，住宅建筑高度21米以上，且需滿足義序機場限高要求）。

新投尚峯境

占地55.85畝，住宅限價3.3萬/㎡

位置：晉安區(qū)福光南路以東，遠洋路以北，三遠片區(qū)項目A1出讓地塊

土地用途及年限為住宅用地：70年。

規(guī)劃指標要求：

土地面積：37231平方米（合55.85畝）；

容積率：1.0以上，2.9以下；

建筑密度：30%以下（含30%）；

綠地率：30%以上（含30%）；

建筑限高：100米以下（住宅建筑高度21米以上）。

建總雍璟

規(guī)劃2棟洋房+1棟高層！

建總雍璟軒位于交通樞紐福州火車站周邊，華林路沿線、靠近二環(huán)路，周邊有地鐵1號線斗門站點，交通快捷便利。地塊周邊基礎設施、生活配套設施已成熟，如火車站商貿(mào)城、豪柏大酒店等商業(yè)配套，僑園小學、晉安區(qū)實驗幼兒園、洋下小學等教育配套設施，同時臨近溫泉公園、金雞山公園、晉安河，環(huán)境宜人

建總·雍璟軒總建筑面積23797㎡，其中可售商品房119套（面積17629㎡）、可售車位169個，總貨值約7億元，將建成2棟8層洋房和1棟24層高層住宅，戶型面積約113-175㎡。

建總·江南尚璟

主打約115-175㎡改善產(chǎn)品共550套

建總·江南尚璟位于倉山區(qū)東園路東側，北園路北側，項目建筑用地面積59.06畝，含住宅、商服用地，總建筑面積約108208平方米。

社區(qū)共規(guī)劃14棟8-16層洋房及高層住宅，構建內(nèi)外濱水雙園大境。產(chǎn)品主推建面約115-175㎡純粹改善洋房寬邸，共550套。

建發(fā)璞云

市中心首個第四代生態(tài)住宅來了

項目位置：臺江區(qū)西二環(huán)路以東，斗池路以南，上海西新村出讓地塊

容積率：3.05

綠化率：30%

土地用途及年限為住宅用地：70年、商服（商業(yè)）用地40年。

該地塊位于臺江區(qū)核心區(qū)域、萬寶商圈以北、萬科廣場西側，西面臨福州重要干道二環(huán)路，交通便捷，沿線城市景觀界面完整；東側毗鄰白馬河，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美；南側為萬象九宜城，商業(yè)資源極佳，人氣興盛。

涉及商業(yè)、教育……

11個項目建設有了新動態(tài)

新榕金樾三江、凱佳·江南里、湖濱府、世茂帝封江、五建·瑞岳華庭、大東海晉棠府、融僑花滿庭、三盛國際公園、金地·五四領峯、康橋中心、閩投營運中心等多個項目及項目周邊也都有了新進展，多個配套及住宅即將交付。

其中，福州市城鄉(xiāng)建設局正式核發(fā)“帝封江2020-23地塊（三期C地塊）”項目項目竣工條件核實。意味著，位于帝封江片區(qū)，環(huán)島路北側，首個教育配套即將交付。該項目總用地面積4276㎡（折合6.414畝），建筑面積3319.75㎡，擬規(guī)劃建設一所9班幼兒園。由世茂負責建設，建成之后，將交給政府運營。

▲康橋中心項目實景圖

▲康橋中心項目實景圖

康橋里已經(jīng)建設基本完成，今后將成為公園式街區(qū)的打卡點。

▲閩投營運中心項目效果圖

而閩投營運中心則是福建省內(nèi)首個與地鐵合建的全逆作法超高層建筑工程,也是目前福州技術難度最大的項目，是福州首例地鐵與建筑結合地鐵上蓋新建項目，也是位于福州市最中心地段五一廣場區(qū)域最高的標志性建筑。