樂居買房 （編輯 丫丫） 據(jù)福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心顯示，4月，福州共有27個(gè)樓盤獲預(yù)售許可證或現(xiàn)房許可證，許可總面積362855.89㎡，共計(jì)6827套房源，其中2057套為住宅房源。

其中重點(diǎn)住宅項(xiàng)目包括：榕發(fā)北源云筑（一區(qū)）（A2地塊）、榕發(fā)悅樂郡（三區(qū)）（2021-65號(hào)塔頭七期項(xiàng)目出讓地塊一）、大東海璽悅（晉樾郡）、星海天宸（星海江筑）、建總領(lǐng)筑（金色康城小區(qū)（二區(qū)）北地塊）、首開香頌花園、泰禾江灣商住中心（福州灣D地塊（D5地塊））、綠城美的桂語映月（留香郡B地塊）、保利國貿(mào)天琴湖（湖映公館）、花海里|書香里（花海云筑（B地塊））、中海晉安湖叁號(hào)院（中海尚湖郡（中海悅湖郡B、C地塊（新建））B地塊）等13個(gè)項(xiàng)目的住宅產(chǎn)品。

4月10日，中海晉安湖叁號(hào)院（備案名中海尚湖郡（中海悅湖郡B、C地塊（新建））B地塊）項(xiàng)目11#樓等樓棟共計(jì)68套住宅取得預(yù)售證，預(yù)售證號(hào)FZ許20230058，總許可面積7630.45㎡，預(yù)售物業(yè)類型為住宅。項(xiàng)目位于晉安區(qū)福新東路南側(cè)，前橫路西側(cè)，后嶼片及周邊地塊舊屋區(qū)改造項(xiàng)目地塊一，開發(fā)企業(yè)為福州中海海逸地產(chǎn)有限公司。11#樓共18層，2梯4戶，共68套住宅，99-125㎡，價(jià)格3.3-3.7萬元/㎡。

4月11日，花海里|書香里項(xiàng)目(備案名花海云筑（B地塊）)8#樓等樓棟共計(jì)324套住宅、17套商業(yè)取得預(yù)售證，預(yù)售證號(hào)FZ許20230060，總許可面積14460.59㎡，預(yù)售物業(yè)類型為住宅、商業(yè)。項(xiàng)目位于福州市倉山區(qū)前橫南路東側(cè)，雁頭路北側(cè)，江南CBD片區(qū)HZ-C-33地塊，開發(fā)企業(yè)為福建省鑫鵬凱佳實(shí)業(yè)有限公司。本次僅8#樓取證，共324套，均價(jià)約為27500元/㎡，套均總價(jià)約為110萬。面價(jià)段為18-44㎡一房和兩房。最低單價(jià)約為23500元/㎡，最高單價(jià)約為31390元/㎡。 最低總價(jià)約為42.5萬，最高總價(jià)約為140萬。

4月13日，保利國貿(mào)天琴湖（備案名湖映公館）項(xiàng)目5#樓、12#樓等樓棟共計(jì)124套住宅、8套商業(yè)取得預(yù)售證，預(yù)售證號(hào)FZ許20230061，總許可面積18132.44㎡，預(yù)售物業(yè)類型為住宅、商業(yè)。項(xiàng)目位于福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)晉安湖東側(cè)、前橫路西側(cè)，開發(fā)企業(yè)為福州榕升房地產(chǎn)有限公司。

12#樓共32層，一層兩戶，共62套住宅，面積143㎡，價(jià)格3.6-4萬元/㎡，一樓為架空層。

5#樓共32層，一層兩戶，共62套住宅+8套商業(yè)，面積143㎡，價(jià)格3.7-4.18萬元/㎡，一樓為商業(yè)8套。

4月14日，綠城美的桂語映月（備案名留香郡B地塊）B地塊8#樓等樓棟共計(jì)32套住宅取得預(yù)售證，預(yù)售證號(hào)FZ許20230062，總許可面積4296.06㎡，預(yù)售物業(yè)類型為住宅。項(xiàng)目位于晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)福馬路南側(cè)，開發(fā)企業(yè)為福州禎瑞置業(yè)有限公司。8#樓高16層，每層2戶，共32戶，面積117-135㎡，備案價(jià)格3.2-3.8萬/㎡。

4月17日，泰禾江灣商住中心（福州灣D地塊（D5地塊））D5-5#樓、D5地塊地下室、D5-3#樓、D5-2#樓、D5-6#樓、D5-1#樓等樓棟共計(jì)822套房源取得預(yù)售證，其中包括344套住宅，預(yù)售證號(hào)FZ許20230065，總許可面積67609.42㎡，預(yù)售物業(yè)類型為住宅、商業(yè)、車位。項(xiàng)目位于福州市倉山區(qū)城門鎮(zhèn)、福泉高速公路西，開發(fā)企業(yè)為福建華夏世紀(jì)園發(fā)展有限公司。

這是繼2021年7月取證后，時(shí)隔近2年福州灣再次拿證。本次房源以130-170㎡的戶型段為主單價(jià)2.2萬/㎡起步，最高近3萬/㎡，最大房源總價(jià)逼近500萬，由于一線臨江，因而有較好江景視野。

D5地塊地下室地下1層013、014、145、199、204、363、368車位（非機(jī)動(dòng)車折算）；地下2層458、459、460、461車位（非機(jī)動(dòng)車折算），不在預(yù)售許可范圍。

4月21日，首開香頌花園項(xiàng)目3#樓等樓棟共計(jì)32套住宅取得預(yù)售證，預(yù)售證號(hào)FZ許20230069，總許可面積4287.04㎡，預(yù)售物業(yè)類型為住宅。項(xiàng)目位于晉安區(qū)鶴林南側(cè)、前橫路東側(cè)，鶴林片區(qū)K04出讓地塊，開發(fā)企業(yè)為福州首開福泰投資有限公司。

3#樓共17層，一層兩戶，共32套住宅，3#樓戶型面積134㎡，均價(jià)約2.7-3.4萬元/㎡。

4月23日，建總領(lǐng)筑項(xiàng)目(備案名金色康城小區(qū)（二區(qū)）北地塊)3#樓、3-A#樓等樓棟共計(jì)84套住宅、1套商鋪取得預(yù)售證，預(yù)售證號(hào)FZ許20230070，總許可面積9249.24㎡，預(yù)售物業(yè)類型為住宅、商業(yè)。項(xiàng)目位于倉山區(qū)蓋山鎮(zhèn)高坂路9號(hào)，開發(fā)企業(yè)為福州市城鄉(xiāng)建總集團(tuán)有限公司（福州市城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展有限公司）。3#樓共15層，每層6套，共84套住宅，3-A#樓共1層1套商業(yè)。

4月25日，星海天宸項(xiàng)目(備案名星海江筑)9#等樓棟共計(jì)107套住宅取得預(yù)售證，預(yù)售證號(hào)FZ許20230072，總許可面積9986.6㎡，預(yù)售物業(yè)類型為住宅。項(xiàng)目位于倉山區(qū)南江濱東大道以西，環(huán)島路北側(cè)，梁福小區(qū)地塊 ，開發(fā)企業(yè)為福州梁頌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。星海江筑9#樓已設(shè)立在建工程抵押，9#樓在實(shí)際銷售并訂立商品房買賣合同前應(yīng)完成解押手續(xù)。

4月26日-27日，大東海璽悅項(xiàng)目(備案名晉樾郡)2#樓、3#樓、5#樓等樓棟共計(jì)137套住宅取得預(yù)售證，預(yù)售證號(hào)FZ許20230073、FZ許20230075，總許可面積15801.94㎡，預(yù)售物業(yè)類型為住宅。項(xiàng)目位于鼓山鎮(zhèn)藕塘巷1號(hào)，開發(fā)企業(yè)為福州海融置業(yè)有限公司。

4月27日，榕發(fā)悅樂郡（三區(qū)）（2021-65號(hào)塔頭七期項(xiàng)目出讓地塊一）地下室、1#樓等樓棟共計(jì)243套房源取得預(yù)售證，其中包括80套住宅、124個(gè)車位，預(yù)售證號(hào)FZ許20230076，總許可面積19894.85㎡，預(yù)售物業(yè)類型為住宅、商業(yè)、車位。項(xiàng)目位于晉安區(qū)岳峰鎮(zhèn)鳳坂河北側(cè)、岳峰北路西側(cè)，開發(fā)企業(yè)為福建榕發(fā)置地有限公司。

1#樓總高23層，一層四戶，戶型面積約128-160㎡，備案價(jià)格3.2-3.7萬/㎡。

4月28日，榕發(fā)北源云筑（一區(qū)）（A2地塊）項(xiàng)目A-2#樓；A-18#樓；A-19#樓等樓棟共計(jì)186套住宅取得預(yù)售證，預(yù)售證號(hào)FZ許20230078，總許可面積16589.23㎡，預(yù)售物業(yè)類型為住宅。項(xiàng)目位于倉山區(qū)蓋山鎮(zhèn)北園路以北、則徐大道以西，開發(fā)企業(yè)為福建榕發(fā)置地有限公司。

A-2#樓共高16層，共64套住宅，2梯4戶，戶型面積約76-89㎡，備案價(jià)格2.3-3萬/㎡。

A-18#樓共高16層，共60套住宅，2梯4戶，戶型面積約76-114㎡，備案價(jià)格2.4-3.1萬/㎡。

A-19#樓共高16層，共62套住宅，2梯4戶，戶型面積約76-114㎡，備案價(jià)格2.6-3.1萬/㎡。

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