日前，倉山區(qū)自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《征收土地補(bǔ)償安置方案公告 榕倉征補(bǔ)公告〔2023〕11號》，將征收城門清富村、龍江村約12公頃集體土地。該地塊將用來建設(shè)三江口植物園一期項(xiàng)目，這也標(biāo)志著福州這個對標(biāo)國際一流植物園正式啟動建設(shè)。根據(jù)規(guī)劃，植物園將于2024年12月建設(shè)完成。

▎約180畝！三江口植物園一期啟動征遷

根據(jù)征遷公告，此次征遷合計(jì)擬征土地11.94公頃（約179.1畝）。涉及2個村集體經(jīng)濟(jì)組織，其中，約10.76公頃土地使用權(quán)為清富村所有；約1.19公頃土地使用權(quán)為龍江村所有。

在房屋征收補(bǔ)償上：

1.被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?/span>，貨幣補(bǔ)償金額=確認(rèn)的房屋合法建筑面積×（區(qū)位補(bǔ)償價10530元+被征收房屋建安綜合單價×成新率），同時根據(jù)確權(quán)建筑面積給予貨幣獎勵1561元/㎡。

2.被征收人選擇購買安置型商品房（產(chǎn)權(quán)調(diào)換）差價的，差價（不含層次系數(shù)）=安置房面積×安置型商品房銷售均價（存量安置房單價）－確認(rèn)的房屋合法建筑面積×（10530元/平方米+被征收房屋建安綜合單價×成新率）-公攤補(bǔ)償。

可選安置房源主要有：

期房

福安新區(qū)及周邊就地就近安置地塊，銷售均價14400元/㎡

現(xiàn)房

象瓏公館銷售均價 14400元/㎡

旭輝云出公館，銷售均價15900元/㎡

南謹(jǐn)公館，銷售均價14400元/㎡

▎分四期開發(fā)，預(yù)計(jì)2024年12月建成

三江口植物園位于福州城門山、清涼山，用地總面積約664公頃。為突出福州山水、海濱城市特色，還將濱海新城的東湖濕地公園以飛地的形式，納入三江口植物園體系，構(gòu)成“兩山（城門山、清涼山）、兩濕地（馬航洲濕地、東湖濕地公園）”模式。

根據(jù)規(guī)劃，三江口植物園采取統(tǒng)一規(guī)劃，分四期立項(xiàng)、分步實(shí)施建設(shè)的方式進(jìn)行，預(yù)計(jì)2024年12月建設(shè)完成。

2023年，三江口植物園計(jì)劃完成清涼山一期主入口建設(shè)，包括主入口廣場、入口大門、游客服務(wù)中心、植物生活館、配套半地下停車場等，此外還有一個植物專類園及部分主園路建設(shè)。

植物園二期為幾個植物專類園建設(shè)，包括杜鵑園，還有蕨類園等，以及公園內(nèi)的溫室。三期為整個山體的配套設(shè)施建設(shè)，包括保護(hù)自然植被的設(shè)施。四期為城門山的建設(shè)，主要為植物的主題公園，讓植物園有各個不同的主題。

為對標(biāo)一流植物園，三江口植物園項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案采用國際招標(biāo)。項(xiàng)目立足福建省域，面向東南沿海，突出閩臺聯(lián)動，重點(diǎn)打造海絲文化與閩臺情緣主題的植物大觀園，力爭建成國際一流植物園。

▎三江口規(guī)劃落實(shí)，打造美好生活樣板區(qū)

伴隨三江口植物園建設(shè)的啟動，三江口的板塊拼圖正在完善。

2021年以來，福州市自然資源和規(guī)劃局引進(jìn)高水平團(tuán)隊(duì)，精細(xì)化開展三江口片區(qū)城市設(shè)計(jì)，尤其《三江口片區(qū)重點(diǎn)區(qū)域城市設(shè)計(jì)》方案的出爐，加快推進(jìn)三江口片區(qū)建設(shè)及整體品質(zhì)提升。

方案對標(biāo)國內(nèi)外城市門戶片區(qū)，落實(shí)三江口片區(qū)重點(diǎn)區(qū)域發(fā)展定位，按照“城市會客廳”的定位提出研究范圍的總體發(fā)展空間結(jié)構(gòu)，并優(yōu)化總體功能布局，明確各片區(qū)的規(guī)劃管控指引。

伴隨規(guī)劃的逐步落實(shí)，三江口片區(qū)重點(diǎn)打造的一個集合文化與生態(tài)，強(qiáng)調(diào)生態(tài)宜居、商務(wù)金融、高端商貿(mào)、文化創(chuàng)意等多元復(fù)合功能區(qū)，正逐步建設(shè)成為美麗福州示范區(qū)、美好生活樣板區(qū)，以及新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

來源：福州房產(chǎn)