自今年5月16日《致中洲島商貿(mào)中心1#、3#樓項(xiàng)目業(yè)主的一封信》發(fā)布以來(lái)，福州相關(guān)部門約見1#、3#樓業(yè)主商談搬遷工作，目前，協(xié)商搬遷工作正在有序推進(jìn)中。

據(jù)悉，已有客商在接洽考察。下一步中洲島擬推動(dòng)建筑功能導(dǎo)入、安全整改、景觀整治、業(yè)態(tài)提升工作，盤活商業(yè)、文旅等資源，努力打造最美濱江會(huì)客廳。

▎以征收的標(biāo)準(zhǔn)啟動(dòng)中洲島協(xié)商搬遷

中洲島商貿(mào)中心1#、3#樓均為地上5層、地下1層的建筑。根據(jù)市房地產(chǎn)交易登記中心調(diào)取的信息，共有業(yè)主432戶，設(shè)置店面1084間、車位97個(gè)，總面積合計(jì)約6.1萬(wàn)平方米。

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根據(jù)《中洲島商貿(mào)中心1#、3#樓項(xiàng)目協(xié)商搬遷補(bǔ)償方案》顯示，項(xiàng)目將以征收的標(biāo)準(zhǔn)啟動(dòng)協(xié)商搬遷。此次1#、3#樓的協(xié)商搬遷簽約期為5月22日至7月10日，目前業(yè)主簽約工作正在穩(wěn)步推進(jìn)中。

事實(shí)上，中洲島提升改造早年就已啟動(dòng)。

2020年，中洲島清理了共4000平方米的地下違建倉(cāng)庫(kù)，完成污水管網(wǎng)改造工程并投入使用。2021年，中洲島環(huán)島綠化景觀改造提升工程完工，藍(lán)色環(huán)島步道讓市民眼前一亮。

去年6月，倉(cāng)山發(fā)布了一則國(guó)有土地上房屋征收告知書，明確：因中洲島商貿(mào)中心2號(hào)樓地塊項(xiàng)目建設(shè)需要，倉(cāng)山區(qū)人民政府?dāng)M對(duì)該項(xiàng)目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的國(guó)有土地上房屋實(shí)施征收。

此外，去年中洲島1#、3#樓啟動(dòng)消防一期整改項(xiàng)目，目前消防改造提升項(xiàng)目的一期工程已基本完成，大大消除了安全隱患，助力中洲島全新蝶變。

▎定位小商品市場(chǎng)，歷經(jīng)蕭條與落寞

中洲島，一座巴洛克式城堡。2003年，旅英華僑張先生斥資2億港幣，在中洲島建起一座巨大的建筑，在最初的設(shè)想中，這是一處集旅游、購(gòu)物、美食、娛樂(lè)、休閑為一體的“東方威尼斯”。

然而，項(xiàng)目建成后，由于經(jīng)營(yíng)不善，中洲島業(yè)態(tài)始終沒(méi)有走上理想中的軌道。休閑娛樂(lè)、餐飲等項(xiàng)目的招商一直未成氣候，火一陣子后全都?xì)w于平靜。

2006年，中洲島調(diào)整定位，“海峽國(guó)際服裝批發(fā)城”入駐。而后在2007年5月1日，中洲島重新定位為小商品、服裝、窗簾批發(fā)市場(chǎng)。

至今整整15年，中洲島留給福州人的印象似乎只剩下?lián)矶碌慕煌ㄒ约皪u上的教堂。

▎換新升級(jí)，“不夜城”建設(shè)迎來(lái)新進(jìn)展

2022年9月，《福州培育建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市業(yè)態(tài)提升總體規(guī)劃及重點(diǎn)片區(qū)實(shí)施方案》國(guó)際競(jìng)賽項(xiàng)目中標(biāo)結(jié)果公布，其中提到“閩江之心”要打造成為地標(biāo)性商圈。

根據(jù)此前“閩江之心”核心區(qū)整體提升方案實(shí)施圖，也透露了閩江之上水景秀、解放大橋水幕秀等眾多節(jié)點(diǎn)信息。其中，備受關(guān)注的當(dāng)屬中洲島不夜城的節(jié)點(diǎn)建設(shè)。

根據(jù)方案，解放大橋?qū)?yōu)化變更為雙向車道，中洲島東側(cè)增設(shè)地下跨江隧道。其中，跨江隧道將連通五一南路與上藤路，疏解解放大橋車行壓力；連通至中洲島地下停車場(chǎng)。

今年5月，倉(cāng)山區(qū)第二季度集中開工13個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目中提及，中洲島整治提升一期項(xiàng)目總建筑面積約6.6萬(wàn)平方米，計(jì)劃對(duì)中洲島商貿(mào)樓消防提升改造，盤活商業(yè)、文旅、生態(tài)等資源，努力打造閩江之心最美濱江會(huì)客廳，彰顯有福之州的山水魅力、商業(yè)活力、人文內(nèi)涵、現(xiàn)代氣息。

據(jù)悉，目前已有客商正在接洽考察，其中，包括上海盛趣游戲等。

來(lái)源：福州房產(chǎn)