擬出臺(tái)樓市新政？福州新區(qū)召開(kāi)房地產(chǎn)企業(yè)座談會(huì)！
來(lái)源：樂(lè)居買(mǎi)房2023-06-18 00:31:23
來(lái)自福州新區(qū)官微消息，昨日，福州新區(qū)召開(kāi)房地產(chǎn)企業(yè)座談會(huì)。福州新區(qū)黨工委副書(shū)記、管委會(huì)主任蘭文主持并講話，管委會(huì)副主任許用貴、福州新區(qū)和長(zhǎng)樂(lè)區(qū)有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人、房地產(chǎn)企業(yè)代表參加會(huì)議。座談會(huì)上，企業(yè)代表結(jié)合當(dāng)前形勢(shì)和發(fā)展實(shí)際，圍繞企業(yè)目前發(fā)展情況、存在的困難及問(wèn)題等方面提出了意見(jiàn)建議。福州新區(qū)及長(zhǎng)樂(lè)區(qū)有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人立足自身職責(zé)，現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)解決企業(yè)所需所盼。
蘭文指出，福州新區(qū)作為有福之州東進(jìn)南下、沿江向海發(fā)展的主戰(zhàn)場(chǎng)，發(fā)展前景廣闊，具有得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，交通四通八達(dá)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)良好，文旅資源豐富。近年來(lái)，福州新區(qū)在教育先行、醫(yī)療先行方面下足功夫，引進(jìn)建設(shè)優(yōu)質(zhì)教育醫(yī)療資源，加快改造提升基礎(chǔ)設(shè)施，是投資興業(yè)的理想之地。蘭文希望廣大房地產(chǎn)企業(yè)堅(jiān)定發(fā)展信心，立足福州新區(qū)良好優(yōu)勢(shì)，結(jié)合自身發(fā)展方向，進(jìn)一步做好營(yíng)銷(xiāo)措施，創(chuàng)新商業(yè)模式，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，為加快構(gòu)建現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系、高標(biāo)準(zhǔn)高質(zhì)量推進(jìn)新區(qū)建設(shè)注入新動(dòng)能。
而就在不久前的5月22日，長(zhǎng)樂(lè)曾發(fā)布“關(guān)于《福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)貫徹落實(shí)鞏固拓展經(jīng)濟(jì)向好勢(shì)頭的一攬子政策措施的實(shí)施細(xì)則》的通知”。通知涉及財(cái)稅支持政策、強(qiáng)化金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)、支持企業(yè)增產(chǎn)增效、推動(dòng)服務(wù)業(yè)加快恢復(fù)發(fā)展、推動(dòng)消費(fèi)復(fù)蘇回暖、持續(xù)擴(kuò)大有效投資和著力穩(wěn)外貿(mào)穩(wěn)外資等七大方面。在強(qiáng)化金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)方面。長(zhǎng)樂(lè)區(qū)將推動(dòng)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目（特別是收尾項(xiàng)目）金融扶持力度，緩解企業(yè)資金短缺。區(qū)分房地產(chǎn)集團(tuán)公司風(fēng)險(xiǎn)和項(xiàng)目公司風(fēng)險(xiǎn)，加大對(duì)正常建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)貸款、按揭貸款等合理融資需求的支持力度，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)交付。
在推動(dòng)消費(fèi)復(fù)蘇回暖方面，長(zhǎng)樂(lè)區(qū)支持合理住房消費(fèi)。落實(shí)最低購(gòu)房首付比例和貸款利率政策，優(yōu)化落實(shí)公積金政策，支持多孩家庭和新市民購(gòu)房需求。鼓勵(lì)長(zhǎng)樂(lè)房企參加福州市舉辦的房產(chǎn)推介會(huì)，營(yíng)造促進(jìn)住房消費(fèi)的市場(chǎng)氛圍。全面推行帶押過(guò)戶，實(shí)現(xiàn)二手房交易登記無(wú)需提前還貸，支持“賣(mài)舊買(mǎi)新”改善性住房需求。長(zhǎng)樂(lè)區(qū)堅(jiān)持“房住不炒”定位，深入研判房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系和城鎮(zhèn)化格局等重大趨勢(shì)性、結(jié)構(gòu)性變化，建立人房地錢(qián)四位一體新機(jī)制，因城因地精準(zhǔn)實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。
那么，長(zhǎng)樂(lè)的樓市現(xiàn)狀如何呢？據(jù)第三方機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2022年長(zhǎng)樂(lè)住宅供應(yīng)29萬(wàn)㎡，成交28萬(wàn)㎡，均價(jià)14865元/㎡，量?jī)r(jià)齊跌，成交量下跌50%，成交價(jià)下跌15%。2023年一季度，長(zhǎng)樂(lè)區(qū)樓市總體呈現(xiàn)“量升價(jià)跌”情況。目前，長(zhǎng)樂(lè)區(qū)在售存量約73萬(wàn)㎡，待推存量88萬(wàn)㎡。其中首占板塊總庫(kù)存3555套，若按一季度月均去化59套計(jì)算，合計(jì)去化周期達(dá)61個(gè)月。
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