近日，福州市永泰縣人民法院裁定受理永泰彌勒之里溫泉理療中心有限公司（簡稱彌勒公司）破產(chǎn)清算案，并指定福州恒寧清算服務(wù)有限公司擔(dān)任管理人，負(fù)責(zé)破產(chǎn)清算工作。根據(jù)公告，彌勒公司自2007年開始，在永泰縣葛嶺鎮(zhèn)開發(fā)櫻花泉國際天然溫泉養(yǎng)生俱樂部項(xiàng)目，項(xiàng)目使用權(quán)面積達(dá)47462㎡，開發(fā)至今，債權(quán)金額亦不少，高達(dá)2.75億元。

▎彌勒公司破產(chǎn)重整，招募投資人

根據(jù)公告，櫻花泉項(xiàng)目位于永泰縣葛嶺鎮(zhèn)“九老村”村莊上，這里有自然的原生態(tài)環(huán)境以及豐富的地?zé)豳Y源。景區(qū)內(nèi)地?zé)豳Y源非常豐富，現(xiàn)已出水的溫泉水溫可達(dá)73°，屬天然原脈溫泉。

項(xiàng)目距福州市區(qū)37公里，已動(dòng)工的福永高速公路建成后，從福州至永泰櫻花泉需20分鐘左右車程；從櫻花泉項(xiàng)目出發(fā)，30分鐘左右車程亦可覆蓋永泰縣內(nèi)知名景點(diǎn)。

目前，彌勒公司主要資產(chǎn)為已建成的28536.96平方米房產(chǎn)，而事實(shí)上，該項(xiàng)目使用權(quán)面積可達(dá)到47462平方米。不過，項(xiàng)目使用權(quán)僅剩14年左右，2037年便到期。

▎44戶債權(quán)人，71筆債權(quán)超2.75億

彌勒公司成立于1997年8月，注冊(cè)資本8000萬元，實(shí)繳2000萬元，法人林哲明。工資主要經(jīng)營中醫(yī)理療、溫泉理療、美容、健身房及配套餐飲業(yè)、旅游渡假服務(wù)；酒店管理、酒店投資。

截至2023年5月9日，彌勒公司共有44戶債權(quán)人申報(bào)71筆債權(quán)，申報(bào)金額為人民幣275322015.29元。經(jīng)管理人依法審查，確認(rèn)共40戶67筆債權(quán)，確認(rèn)債權(quán)總額為人民幣231350460.16元。

其中，普通債權(quán)共38戶40筆，確認(rèn)金額為214555177.94元；稅款債權(quán)1筆，確認(rèn)金額為人民幣108492.49元。劣后債權(quán)25筆，確認(rèn)金額為人民幣16686789.73元。

此外，有擔(dān)保債權(quán)人申報(bào)債權(quán)額24753541.33元，因存在債權(quán)異議尚未確認(rèn)最終債權(quán)金額。

項(xiàng)目草長一人高

根據(jù)公告，投資人招募報(bào)名時(shí)間截至2023年8月25日，在本次招募期限內(nèi)能夠確定重整投資人，則管理人將在招募期結(jié)束后向法院申請(qǐng)破產(chǎn)清算轉(zhuǎn)重整程序；若本次未能招募到重整投資人，則管理人將依法繼續(xù)推進(jìn)破產(chǎn)清算程序。

▎無人知有櫻花泉，一朝破產(chǎn)天下知

葛嶺地處福州西南角、永泰東部。2010年，葛嶺鎮(zhèn)列入福州市第一批小城鎮(zhèn)綜合改革試點(diǎn)鎮(zhèn)。此后葛嶺的規(guī)劃定位為“旅游休閑度假為特色的生態(tài)風(fēng)情小鎮(zhèn)，宜居樂業(yè)的福州后花園”。

2013年，據(jù)福州日?qǐng)?bào)報(bào)道，包括名城東部新城項(xiàng)目，葛嶺一共規(guī)劃了24個(gè)小城鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目。這些項(xiàng)目有的是和生態(tài)產(chǎn)業(yè)發(fā)展相關(guān)，有的是文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，更多的是和旅游高度結(jié)合的旅游小鎮(zhèn)。這其中就包括了很多房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

樂居不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前，板塊內(nèi)開發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目主要有世茂泰禾青云小鎮(zhèn)、三迪江山水岸、江山大名城、萬科大樟溪岸、均和雨山前、冠城大通悅山郡等。

此外，板塊內(nèi)知名項(xiàng)目還有歐樂堡海洋世界、歐樂堡水上樂園等，然而，即便櫻花泉項(xiàng)目緊鄰大名墅，并且500米直線歐樂堡海洋世界，事實(shí)上，知道該項(xiàng)目的人并不多。如今，隨著破產(chǎn)重整消息一出，外界對(duì)于櫻花泉多少算有些了解。

這多少顯得有些尷尬。

而更尷尬的或許是：近年來，葛嶺的常住人口并沒有因?yàn)榈禺a(chǎn)大量開發(fā)而實(shí)現(xiàn)幾何增長。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，2023年葛嶺全鎮(zhèn)總?cè)丝跒?/span>17852人，而這個(gè)數(shù)字在2014年是1.8萬人。

來源：福州房產(chǎn)