福州商貿(mào)大廈的煥新亮相，讓同在八一七路的尊邸園業(yè)主內(nèi)心多少有些羨慕。日前，有尊邸園業(yè)主公開(kāi)留言，自己2014年購(gòu)房至今，仍無(wú)法辦證，希望有關(guān)部門(mén)能介入。

日前，官方回復(fù)，2023年5月以來(lái)，臺(tái)江區(qū)自然資源和規(guī)劃局就推動(dòng)辦證事宜與福建華辰多次商討、對(duì)接，目前已形成初步方案，擬報(bào)市政府研究，工作正在推進(jìn)中。

▎購(gòu)房近10年，仍無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證

根據(jù)爆料，該網(wǎng)友2014年購(gòu)買(mǎi)了福建華辰旗下尊邸園的房產(chǎn)。多年過(guò)去了，開(kāi)發(fā)商仍沒(méi)有完成小區(qū)道路、綠化、路燈、環(huán)境、商場(chǎng)等等部分的工程項(xiàng)目，導(dǎo)致與商場(chǎng)相連的居民住宅雖然2018年開(kāi)始陸續(xù)交房，但是至今仍無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。

業(yè)主多次找華辰討說(shuō)法，但均無(wú)濟(jì)于事。

業(yè)主表示，鑒于項(xiàng)目住宅與商業(yè)既然已按單體驗(yàn)收模式分期交付，首期住宅項(xiàng)目亦已全部交付使用5年，業(yè)主們請(qǐng)求相關(guān)部門(mén)將高層和商場(chǎng)部分進(jìn)行剝離，先解決已交付使用部分的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，讓業(yè)主能早日辦理產(chǎn)權(quán)證。

根據(jù)相關(guān)報(bào)道，尊邸園小區(qū)有三幢高層建筑，三幢樓1-7層是連體的商業(yè)建筑。項(xiàng)目總面積7.5萬(wàn)平方米，總套數(shù)646套，其中，住宅戶數(shù)為390戶。

該項(xiàng)目1#商業(yè)部分已于2017年12月27日通過(guò)單體驗(yàn)收，2#、3#住宅部分已于2018年9月11日通過(guò)單體驗(yàn)收。其余的商業(yè)部分停工至今。

根據(jù)該網(wǎng)友的留言，7月21日，福州網(wǎng)信辦表示，其反映的“尊邸園小區(qū)業(yè)主要求辦理產(chǎn)權(quán)證”的問(wèn)題，臺(tái)江區(qū)自然資源和規(guī)劃局進(jìn)行了調(diào)查處理。

據(jù)臺(tái)江區(qū)自然資源和規(guī)劃局調(diào)查核實(shí)，尊邸園小區(qū)項(xiàng)目于2014年8月提出規(guī)劃調(diào)整的技術(shù)審查，因開(kāi)發(fā)商在商業(yè)定位、資金管理、容積率超標(biāo)等問(wèn)題，造成規(guī)劃核驗(yàn)、竣工備案、產(chǎn)權(quán)辦理等相關(guān)工作無(wú)法正常通過(guò)核驗(yàn)。

2023年5月，臺(tái)江區(qū)自然資源和規(guī)劃局和臺(tái)江區(qū)茶亭街道走訪福建華辰公司，并實(shí)地勘察尊邸園小區(qū)，就推動(dòng)辦證事宜與福建華辰公司進(jìn)行商討。6月，臺(tái)江區(qū)自然資源和規(guī)劃局帶領(lǐng)尊邸園開(kāi)發(fā)商到市行政服務(wù)中心與市規(guī)劃局對(duì)接討論該小區(qū)辦證事宜。

7月，市資規(guī)局召集臺(tái)江區(qū)自然資源和規(guī)劃局、華辰地產(chǎn)等共同研究尊邸園辦證問(wèn)題，形成初步方案，市資規(guī)局?jǐn)M報(bào)市政府研究，工作正在推進(jìn)中。

資料顯示，2006 年 10 月，占地 123 畝 " 茶亭街 " 項(xiàng)目被華辰地產(chǎn)以17.32億的價(jià)格中標(biāo)，根據(jù)規(guī)劃，要把茶亭街打造成旅游與休閑并重一條街。然而，2008年經(jīng)濟(jì)危機(jī)，華辰地產(chǎn)就被爆資金鏈斷裂，這也招致茶亭街改造項(xiàng)目一度停滯。

君臨盛世茶亭分為九個(gè)地塊，一號(hào)和二號(hào)地塊三號(hào)、五號(hào)和七號(hào)地塊沿著茶亭河建，即茶亭水街，街邊布局華商樓、閩商樓、德商樓、榕商樓等，采用的是明清建筑風(fēng)格。

尊邸園為華辰地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的君臨盛世茶亭項(xiàng)目地塊九，最初推廣名為王府城，隨后一度曾改名為中隆廣場(chǎng)，到了2018年，項(xiàng)目案名再次調(diào)整為尊邸園。

華辰地產(chǎn)旗下項(xiàng)目由于經(jīng)常爛尾，一直被大伙戲稱專蓋爛尾樓的開(kāi)發(fā)商。尊邸園商場(chǎng)多年停工也是由于華辰地產(chǎn)本身商業(yè)規(guī)劃混亂，導(dǎo)致工程指標(biāo)變更，進(jìn)度受到影響，所以一直遲遲無(wú)法交房。

而且華辰地產(chǎn)曾多次出現(xiàn)在欠稅名單上，據(jù)2015年的一份公告顯示，華辰地產(chǎn)曾欠繳營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅達(dá)2085萬(wàn)余元。