７月１６日，左海集團所屬海峽建發(fā)組織召開《福州城區(qū)北向第二通道工程（晉安段）交工階段安全性評價報告》專家評審會，并順利通過專家評審，為安全通車打下堅實基礎。

按原計劃，北二通道今年６月完成施工建設，７月完成驗收手續(xù)，力爭７月底通車。而今，時間已到７月３１日，通車消息還遲遲未發(fā)布，桂湖、貴安的業(yè)主們都在紛紛掛牌賣房。

▎大沖刺！福州北二通道通車倒計時

７月２６日，連江縣貴安溫泉旅游區(qū)管理委員會發(fā)布一則通告，根據(jù)通告，福州城區(qū)北向第二通道將于近期建成通車，原享受該區(qū)間特殊收費模式的車輛，高速費將本人承擔。

該通告字里行間透露兩層意思：１．　北二通道準備就緒，通車只待一聲令下；２．往返車輛，走福州繞城高速公路，貴安至桂湖區(qū)間仍將繼續(xù)收費，因而建議走北二通道。

時間往前推。７月２２日，左海集團發(fā)布消息，所屬海峽建發(fā)公司負責建設的福州城區(qū)北向第二通道工程（晉安段）項目實現(xiàn)移動５Ｇ網(wǎng)絡全覆蓋。

７月１９日，隨著北嶺隧道口最后一車瀝青混合料攤鋪碾壓完成，備受市民關(guān)注的福州北二通道（晉安段）瀝青攤鋪施工圓滿完工，標志著該項目距離全線建成通車又邁近一大步。

時間再往前。６月２４日晚，福建省內(nèi)最長普通公路隧道——福州北二通道北嶺隧道照明燈具成功點亮。種種跡象表明，北二通道距離建成通車，已進入倒計時。

▎福州北二通道原計劃７月底建成通車

今年５月，有市民在福州“１２３４５”平臺留言：福州北二通道原定５月份通車，但是依當時進度來看，達不到通車條件。據(jù)說，是受去年疫情影響。接下來進度如何？

對此，

項目建設方、福州左?？毓杉瘓F有限公司回復表示，福州城區(qū)北向第二通道工程（晉安段）于２０１９年１１月份開工，受三年疫情影響，特別是受２０２２年下半年疫情防控政策影響，造成總體進度滯后約兩個月。

福州左海控股集團下屬福州海峽建設發(fā)展有限責任公司已督促施工單位加大投入，加快施工進度，２０２３年６月份完成施工建設，７月份完成驗收手續(xù)，力爭７月底通車。

▎全程免費，新店到貴安車程約１５分鐘

北二通道是福州除繞城高速外又一條連接福州主城區(qū)、晉安區(qū)桂湖片區(qū)以及連江貴安的重要通道。項目分為北二通道晉安段工程和北二通道貴安連接線工程。

北二通道晉安段建成后，將與已具備通車條件的北二通道貴安連接線“聯(lián)網(wǎng)”，為福州都市圈再添一條快捷通道。

項目全長１３．３公里的晉安段起于晉安區(qū)新店鎮(zhèn)鵝峰村，止于桃園溪互通，設計時速６０公里；貴安連接線長１．５６７公里，西起桃源溪互通橋，東至貴安沿江大道，與貴安環(huán)線路、沿江大道相交，設計時速４０公里。

據(jù)介紹，北二通道將拉近連江貴安片區(qū)與福州中心城區(qū)的時空距離，助力福州進一步拉大城市框架，擴展城市空間。

目前，貴安到新店需繞行繞城高速，開車需約３０分鐘，且要收取高速通行費。北二通道通車后，全線無紅綠燈通行，市民開車從新店到貴安只需１５分鐘左右，路程將縮短近一半，且不用繳納高速通行費。

▎北二通道即將開通，業(yè)主紛紛賣房

福州北二通道即將開通消息，讓沉寂的晉安桂湖、連江貴安板塊樓市喧囂起來。根據(jù)貝殼數(shù)據(jù)平臺顯示，目前，晉安桂湖、連江貴安新增大量二手掛牌房源。

以桂湖福州溫泉城為例，目前約有８０套掛牌二手房源。從已成交記錄來看，均價在７２００元／㎡左右。這對比在售新房源１２０００元／㎡，顯然，二手房業(yè)主正在逃離。

其次，再看貴安板塊代表樓盤貴安新天地會發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)１２個苑在貝殼掛牌房源竟高達７６３套，其中，僅貴泉苑掛牌量就達到１４４套。這對比５月份的５６５套，增加近２００套。

而１２個苑中，貴泉苑二手房成交均價約６９００元／㎡；貴府苑約６２５０元／㎡；貴居苑約５２００元／㎡……總體來看，貴安新天地二手房源成交價６０００元／㎡左右。這對比貴安新天地在售貴尊苑和貴豐苑１萬元／㎡新房價格，貴安二手房業(yè)主同樣在加速逃離。

那么，現(xiàn)在是“抄底”北二沿線樓盤的好時機嗎？

你怎么看？

來源：福州房產(chǎn)