樂居買房 （編輯 丫丫）據(jù)福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心顯示，2023年7月，福州五區(qū)共發(fā)放預(yù)售許可證/現(xiàn)房許可證共20張，涉及16個(gè)項(xiàng)目。總許可面積235759.31㎡，總許可套數(shù)5367套，其中住宅1109套，車位3173個(gè)，商業(yè)1085套。其中涉及項(xiàng)目包括金鼓郡、保利國(guó)貿(mào)天琴湖、春江茗郡、公正新苑、海月江南、花海里|書香里|花海里|書香里、建發(fā)美的·君蘭和鳴、建發(fā)璞云、巨榮光明里、融創(chuàng)福州府、萬(wàn)科云城、文庭雅居、新璟閣、秀林居、云嵐居等。

7月3日，融創(chuàng)福州府C20#樓、C28#樓共計(jì)36套住宅房源取得現(xiàn)房銷售許可證，預(yù)售證號(hào)FZ現(xiàn)2023X021、FZ現(xiàn)2023X022，總許可面積4735.08㎡，預(yù)售物業(yè)類型為住宅。項(xiàng)目位于倉(cāng)山區(qū)蓋山鎮(zhèn)二環(huán)路南側(cè)，開發(fā)企業(yè)為福州融倫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

其中，C28#樓疊拼復(fù)式，C28#樓共6層，每層8戶，共24戶。C20#樓疊拼復(fù)式，C20#樓共6層，每層4戶，共12戶。

7月4日，建發(fā)美的·君蘭和鳴地下室共計(jì)682套車位取得預(yù)售證，預(yù)售證號(hào)FZ許20230116，總許可面積16265.84㎡，預(yù)售物業(yè)類型為車位。項(xiàng)目位于晉安區(qū)福光路與福馬路交叉口東北角，紅光村及周邊地塊舊屋區(qū)改造項(xiàng)目出讓地塊二，開發(fā)企業(yè)為福州兆瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

地下車位共682個(gè)，備案價(jià)約50萬(wàn)/個(gè)。

7月13日，巨榮光明里1#樓、地下室共計(jì)220套房源取得預(yù)售證，其中住宅98套，商業(yè)4套，車位118套，預(yù)售證號(hào)FZ許20230117、FZ許20230118，總許可面積分別為11959.06㎡、3146.04㎡，預(yù)售物業(yè)類型為住宅、商業(yè)、車位。項(xiàng)目位于臺(tái)江區(qū)瀛洲街道長(zhǎng)樂南路東側(cè)，排尾路北側(cè)，開發(fā)企業(yè)為福州巨榮置業(yè)有限公司。

其中，1#樓總層高26層，一樓為4間商鋪，2-26層為住宅，2梯4戶，共98套住宅（其中2樓2套住宅）。住宅戶型建筑面積約98㎡、128㎡、143㎡，備案價(jià)約2.9-3.69萬(wàn)元/㎡。商鋪戶型建筑面積約46.76-218.31㎡，備案價(jià)約5.5-6.5萬(wàn)元/㎡。地下室共2層，車位共118個(gè)，車位備案價(jià)約30-45萬(wàn)/個(gè)。

7月14日，建發(fā)璞云6#樓、7#樓；共計(jì)108套住宅房源取得預(yù)售證，預(yù)售證號(hào)FZ許20230119、FZ許20230120，總許可面積16842.29㎡，項(xiàng)目位于福州市臺(tái)江區(qū)交通西路北側(cè)，西環(huán)中路東側(cè)，上海西新村出讓地塊三，開發(fā)企業(yè)為福州兆升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

6#樓總層高27層，一樓為架空層，2-27層為住宅，每層2戶，共52套住宅。住宅戶型建筑面積約149.08㎡，備案價(jià)約4.2-5.4萬(wàn)元/㎡。

7#樓總層高29層，一樓為架空層，2-29層為住宅，每層2戶，共56套住宅。住宅戶型建筑面積約146.15㎡、177.77㎡、181.68㎡，備案價(jià)約4.3-5.3萬(wàn)元/㎡。

7月17日，云嵐居A地塊地下室共計(jì)203套車位取得預(yù)售證，預(yù)售證號(hào)FZ許20230121，總許可面積5102.8㎡。云嵐居B地塊地下室共計(jì)467套車位取得預(yù)售證，預(yù)售證號(hào)FZ許20230122，總許可面積11116.36㎡。項(xiàng)目位于晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)福馬路1028號(hào)，開發(fā)企業(yè)為福州新盛博置業(yè)有限公司。A地塊地下室地下共1層，車位共203個(gè)，備案價(jià)約17萬(wàn)/個(gè)。B地塊地下室地下共1層，車位共467個(gè)，備案價(jià)約17萬(wàn)/個(gè)。

7月18日，萬(wàn)科云城6#樓、5#樓共計(jì)995套房源取得預(yù)售證，其中商業(yè)995套，預(yù)售證號(hào)FZ許20230123，總許可面積49303.87㎡，預(yù)售物業(yè)類型為商業(yè)。項(xiàng)目位于倉(cāng)山區(qū)福廈高速連接線以東，三江路北側(cè)，城門鎮(zhèn)下洋村，開發(fā)企業(yè)為福州市萬(wàn)坤房地產(chǎn)有限公司。

5#樓總層高26層，共443套商業(yè)辦公，戶型建筑面積約37-130㎡，備案價(jià)約1.3-2.4萬(wàn)元/㎡。

6#樓總層高33層，共552套商業(yè)辦公，戶型建筑面積約37-88㎡，備案價(jià)約xx萬(wàn)1.3-2.2元/㎡。

7月18日，秀林居地下室共計(jì)304套車位取得預(yù)售證，預(yù)售證號(hào)FZ許20230124，總許可面積8078.68㎡，項(xiàng)目位于晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)東三環(huán)路989號(hào)，開發(fā)企業(yè)為福州眾暉置業(yè)有限公司。地下共1層，車位共304個(gè)，備案價(jià)約17萬(wàn)/個(gè)。

7月20日，融創(chuàng)福州府C18#樓共計(jì)18套房源取得現(xiàn)房銷售許可證，其中住宅18套，預(yù)售證號(hào)FZ現(xiàn)2023X023，總許可面積2367.62㎡，預(yù)售物業(yè)類型為住宅。項(xiàng)目位于倉(cāng)山區(qū)蓋山鎮(zhèn)二環(huán)路南側(cè)，開發(fā)企業(yè)為福州融倫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。C18#樓高6層，18套復(fù)式疊拼住宅，戶型建面約127㎡，備案價(jià)格約2.5萬(wàn)元/㎡。

7月24日，公正新苑3#4#地下室、1#2#地下室共計(jì)186套車位取得現(xiàn)房銷售許可證，預(yù)售證號(hào)FZ現(xiàn)2023X024，總許可面積7649.45㎡，項(xiàng)目位于鼓樓區(qū)鼓東街道賽月亭巷35號(hào)、36號(hào)，開發(fā)企業(yè)為福州市鼓樓城建綜合開發(fā)公司。公正新苑 1#、2#地下室共2層，共161個(gè)車位，備案價(jià)格約26萬(wàn)/個(gè)。3#、4#地下室共2層，共25個(gè)車位，備案價(jià)格約24-31萬(wàn)/個(gè)。

7月25日，文庭雅居地下室共計(jì)401套車位取得預(yù)售證，預(yù)售證號(hào)FZ許20230125，總許可面積9122.14㎡，預(yù)售物業(yè)類型為車位。項(xiàng)目位于鼓樓區(qū)白馬路東側(cè)，白馬路原省廣電大樓及周邊舊改地塊，開發(fā)企業(yè)為福州新眾盛發(fā)展有限公司。地下室2層，共186個(gè)車位，備案價(jià)格約38萬(wàn)/個(gè)。地下2層337-338、354-358非機(jī)動(dòng)車轉(zhuǎn)換車位，384-386、412-429公用停車位不在預(yù)售許可范圍。

7月25日，花海里|書香里7#樓共計(jì)375套房源取得預(yù)售證，其中住宅349套，商業(yè)26套，預(yù)售證號(hào)FZ許20230126，總許可面積15485.84㎡，預(yù)售物業(yè)類型為住宅、商業(yè)。項(xiàng)目位于福州市倉(cāng)山區(qū)前橫南路東側(cè)，雁頭路北側(cè)，江南CBD片區(qū)HZ-C-33地塊，開發(fā)企業(yè)為福建省鑫鵬凱佳實(shí)業(yè)有限公司。

花海里|書香里7#樓共18層，每層約17-23戶，共有商業(yè)26套、酒店式s公寓（住宅屬性）349套，合計(jì)375套。酒店式s公寓（住宅屬性）的戶型建筑面積約18-45㎡，備案價(jià)約2.35-3萬(wàn)元/㎡。商業(yè)分布在1層樓和2層樓，建筑面積約20-104㎡，備案價(jià)約2.38-4.8萬(wàn)元/㎡。

7月26日，海月江南B7#樓共計(jì)18套商業(yè)房源取得預(yù)售證，預(yù)售證號(hào)FZ許20230127，總許可面積4705.47㎡，預(yù)售物業(yè)類型為商業(yè)。項(xiàng)目位于倉(cāng)山區(qū)蓋山鎮(zhèn)江邊洲路以南，雁頭路以北，開發(fā)企業(yè)為福建融佳俊房地產(chǎn)有限公司。海月江南B7#樓共9層，每層2套公寓式辦公，共18套。戶型建筑面積約250.1-272.73㎡，備案價(jià)約1.4-2.4萬(wàn)元/㎡。

7月27日，新璟閣地下室共計(jì)375套車位取得預(yù)售證，預(yù)售證號(hào)FZ許20230128，總許可面積8444.17㎡，預(yù)售物業(yè)類型為車位。項(xiàng)目位于臺(tái)江區(qū)義洲街道寧化路東側(cè)，寧化支路北側(cè)，燈泡廠出讓地塊，開發(fā)企業(yè)為福州新眾浩置業(yè)有限公司。地下室1層，共375個(gè)車位，備案價(jià)格約33萬(wàn)/個(gè)。

7月27日，春江茗郡地下室共計(jì)437套車位取得預(yù)售證，預(yù)售證號(hào)FZ許20230129，總許可面積11105.32㎡，預(yù)售物業(yè)類型為車位。項(xiàng)目位于臺(tái)江區(qū)寧化路東側(cè)，浦西村危舊房出讓地塊，開發(fā)企業(yè)為福州新眾利置業(yè)有限公司。地下室2層，共437個(gè)車位，備案價(jià)格約35萬(wàn)/個(gè)。

7月28日，保利國(guó)貿(mào)天琴湖（湖映公館）8#樓、S5#樓、9#樓、S2#樓共計(jì)137套房源取得預(yù)售證，其中住宅124套，商業(yè)13套，預(yù)售證號(hào)FZ許20230130，總許可面積20910㎡，預(yù)售物業(yè)類型為住宅、商業(yè)。項(xiàng)目位于福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)晉安湖東側(cè)、前橫路西側(cè)，開發(fā)企業(yè)為福州榕升房地產(chǎn)有限公司。

保利國(guó)貿(mào)天琴湖（湖映公館）8#樓高32層，共62套住宅，一樓為架空層，建面約188.08-193.62㎡，備案價(jià)約3.4-4.3萬(wàn)元/㎡。

保利國(guó)貿(mào)天琴湖（湖映公館）9#樓高32層，共62套住宅，一樓為架空層，建面約135.78-136.79㎡，備案價(jià)約3.4-3.9萬(wàn)元/㎡。

保利國(guó)貿(mào)天琴湖（湖映公館）S2#樓高1層，共7套商業(yè)，建面約47.94-61.42㎡，備案價(jià)約4.3-4.9萬(wàn)元/㎡。

保利國(guó)貿(mào)天琴湖（湖映公館）S5#樓高1層，共6套商業(yè)，建面約29.45-72.17㎡，備案價(jià)約4.3-6.9萬(wàn)元/㎡。

7月31日，金鼓郡項(xiàng)目1#樓～9#樓、S1#樓、S2#樓、S3#樓共405套房源取得預(yù)售證，預(yù)售證號(hào)FZ許20230131，總許可面積31507.21㎡，其中住宅376套，商業(yè)29套。項(xiàng)目位于晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)東三環(huán)路東側(cè)，由福州市新榕金嵐置業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)。

根據(jù)土地合同約定及福州市住房保障和房產(chǎn)管理局《關(guān)于金鼓郡安置型商品房房源事宜的函》（榕房函[2023]201號(hào)）、（宗地2021-47號(hào)地塊）安置型商品房回購(gòu)合同，確認(rèn)1#-3#樓、5#-9#樓為安置型商品房，由福州市土地發(fā)展中心回購(gòu)，由晉安區(qū)人民政府實(shí)施監(jiān)管，安置型商品房由市政府指定對(duì)象購(gòu)買。

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