9月1日，晉安區(qū)房管局發(fā)布《福州市晉安區(qū)人民政府關(guān)于福州市連輝后巷西段(長樂南路至連輝路)道路工程項目國有土地上房屋征收補償方案征求意見的告知書》，因福州市連輝后巷西段(長樂南路至連輝路)道路工程項目建設(shè)需要，擬征收該項目范圍內(nèi)國有土地上的所有房屋（具體范圍以選址紅線圖為準(zhǔn)）。

房屋征收部門已擬定該項目房屋征收補償方案（詳見附件），現(xiàn)按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定予以公布并征求意見。征求意見期限自2023年9月1日至2023年9月30日止，被征收人如需提交意見，應(yīng)在該期限內(nèi)以書面形式提交給房屋征收實施單位福州地源房屋征收工程有限公司（辦公地址：地鐵五里亭站A出口后糧食直屬庫 ，聯(lián)系電話：15059492982），同時攜帶本人身份證明和房屋權(quán)屬證明原件、復(fù)印件各一份。

位置示意

根據(jù)2021年11月福州市晉安區(qū)發(fā)展和改革局發(fā)布的《關(guān)于福州市連輝后巷西段（長樂南路至連輝路）道路工程項目建議書暨可行性研究報告的批復(fù)（榕晉發(fā)改基〔2021〕30號）》，福州市連輝后巷西段（長樂南路至連輝路）道路工程起于長樂南路，止于連輝路。道路全長340.648米，紅線寬度為16米，為新建道路。工程建設(shè)內(nèi)容包括道路工程、交通工程、綠化工程、給排水工程及電氣工程等。設(shè)計為城市支路，設(shè)計車速20公里/小時，路面設(shè)計荷載標(biāo)準(zhǔn)軸載BZZ-100。項目總投資為1827.08萬元，其中：工程費用1286.89萬元，工程建設(shè)其他費用465.60萬元，基本預(yù)備費74.59萬元。項目建設(shè)資金由福州市財政統(tǒng)籌安排。

根據(jù)文件，該地塊征收補償?shù)姆绞綄嵭胸泿叛a償。

被征收房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積以所有權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)；未經(jīng)登記房屋的建筑面積按國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測量規(guī)范》和《福州市房屋面積計算細則》的規(guī)定計算。利用坡屋頂空間作為閣樓層的建筑形式，閣樓層與原房同時設(shè)計建造的，其樓底高度在2.2米以上，閣樓層層高大于等于2.2米部分按100%計算建筑面積，閣樓層層高大于等于1.6米小于2.2米部分按50%計算建筑面積，閣樓層層高小于1.6米部分不計算建筑面積。

非住宅房屋征收原則上按不動產(chǎn)權(quán)證書（房屋所有權(quán)證或土地證）登記的用途實行貨幣補償。

工業(yè)倉儲用房貨幣補償計價方式：貨幣補償金額=被征收工業(yè)倉儲類用房確認(rèn)的合法建筑面積×（1319元/㎡+被征收房屋重置價×成新率）。

辦公用房貨幣補償計價方式:貨幣補償金額=被征收辦公用房確認(rèn)的合法建筑面積×（9233元/㎡+被征收房屋重置價×成新率)

被征收人在簽約期限內(nèi)簽約搬遷并按整體區(qū)位評估價計價的，按以下標(biāo)準(zhǔn)給予搬遷獎勵：

    工業(yè)倉儲用房2385元/㎡，辦公用房923元/㎡。

選擇貨幣補償?shù)?，另按以下?biāo)準(zhǔn)給予貨幣獎勵：

工業(yè)倉儲用房1590元/㎡，辦公用房923元/㎡。

被征收人選擇分戶評估方式結(jié)算貨幣補償金額的，貨幣補償金額按市場評估價格確定，在簽約期限內(nèi)簽約搬遷的，可給予被征收房屋分戶評估價5％的搬遷獎勵，選擇貨幣補償?shù)模山o予被征收房屋分戶評估價5％的貨幣獎勵。

其他激勵機制方面，非住宅搬遷補助費為20元/平方米。搬遷補助費不足1000元的按1000元計算。被征收人在簽約期限內(nèi)簽約并搬遷交房的，按照下列標(biāo)準(zhǔn)給予提前搬遷獎勵。征收店面、辦公用房、廠房、倉儲性用房等非住宅房屋，按確權(quán)面積每平方米給予不超過100元的提前搬遷獎勵。電話補助費58元/戶，有線電視補助費50元/戶，寬帶網(wǎng)絡(luò)遷移補助費108元/戶。

此外，無產(chǎn)權(quán)房屋的征收補償根據(jù)建設(shè)年限區(qū)分處理。