九八“金鑰匙”再次轉(zhuǎn)動(dòng)。

昨日，海滄區(qū)舉辦簽約大會(huì)，一批高品質(zhì)項(xiàng)目搶先登陸海滄，63個(gè)項(xiàng)目簽約，總投資超420億。其中包含馬鑾灣時(shí)尚運(yùn)動(dòng)帶項(xiàng)目。

據(jù)了解，馬鑾灣時(shí)尚運(yùn)動(dòng)帶項(xiàng)目是以“投、建、運(yùn)、管、維”一體化模式打造的濱海片區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

項(xiàng)目定位為打造國(guó)內(nèi)標(biāo)桿性濱水潮流運(yùn)動(dòng)聚集地，結(jié)合現(xiàn)有片區(qū)規(guī)劃分為東西兩區(qū)，建構(gòu)“公園、場(chǎng)館、街區(qū)”特色體驗(yàn)場(chǎng)。

項(xiàng)目擬投資建設(shè)水上運(yùn)動(dòng)碼頭、商業(yè)街區(qū)、商品住宅等，包含04、09、11三個(gè)地塊，總用地面積5.27萬(wàn)㎡，總計(jì)容建筑面積9.6萬(wàn)㎡。

用海面積3.5公頃，其中西區(qū)建設(shè)水上運(yùn)動(dòng)碼頭一座（約30個(gè)船艇泊位），東區(qū)建設(shè)船艇?？奎c(diǎn)兩座，項(xiàng)目總投資約29億元，其中碼頭及商業(yè)投資4億元，住宅投資25億元。

項(xiàng)目效果圖

根據(jù)公開(kāi)資料顯示，2月，中鐵十九局與廈門(mén)路橋集團(tuán)聯(lián)合項(xiàng)目組匯報(bào)了馬鑾灣環(huán)灣投資項(xiàng)目實(shí)施性策劃方案。雙方將聯(lián)合建設(shè)海洋運(yùn)動(dòng)潮流聚集地，構(gòu)建生態(tài)型最美零碳數(shù)字示范區(qū)，將馬鑾灣打造為“公園未來(lái)灣”。

5月份，中鐵十九局與廈門(mén)路橋集團(tuán)匯報(bào)了馬鑾灣時(shí)尚運(yùn)動(dòng)帶項(xiàng)目前期開(kāi)發(fā)中取得的成果以及優(yōu)化后的項(xiàng)目策劃方案。

從以上信息綜合可以得知，馬鑾灣時(shí)尚運(yùn)動(dòng)帶項(xiàng)目親水特性明顯，大概率選址馬鑾灣片區(qū)環(huán)灣地帶。

此外，該項(xiàng)目住宅投資不低，占到總投86%。后續(xù)落地，馬鑾灣又將新增商品住宅，從效果圖也能看出，該項(xiàng)目灣景視野開(kāi)闊。

如今項(xiàng)目已經(jīng)簽約，接下來(lái)或?qū)⒂羞M(jìn)一步動(dòng)作，樂(lè)居將持續(xù)關(guān)注該項(xiàng)目商品住宅的出讓。

馬鑾灣片區(qū)環(huán)灣效果圖

馬鑾灣新城發(fā)展至今大約6年多，片區(qū)內(nèi)學(xué)校、公園等配套陸續(xù)落地，近期也有幾個(gè)項(xiàng)目傳來(lái)好消息。比如：

SM馬鑾灣項(xiàng)目已經(jīng)露出地面，目前正全面進(jìn)行上部主體結(jié)構(gòu)施工。項(xiàng)目計(jì)劃在明年底前完成竣工備案，2025年正式開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)。

招商花園城9月底將正式開(kāi)業(yè)；南島九年制學(xué)校已經(jīng)公示施工中標(biāo)結(jié)果。此外，今年隨著建發(fā)灣璟、水晶尚庭、融創(chuàng)云潮府等新一批項(xiàng)目交房，馬鑾灣各板塊人居氛圍逐漸提升。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前，馬鑾灣新城片區(qū)大約有9個(gè)新盤(pán)在售，存量大約2744套。價(jià)格方面，地段最好的樂(lè)活島建發(fā)雙盤(pán)單價(jià)略高一些，其他基本在3萬(wàn)左右徘徊，最低上車(chē)門(mén)檻已經(jīng)降到2.5萬(wàn)/㎡。

值得一提的是，除了上述馬鑾灣時(shí)尚運(yùn)動(dòng)帶項(xiàng)目中包含有住宅，今年廈門(mén)供地計(jì)劃，馬鑾灣有2幅宅地列入。接下來(lái)可以再密切關(guān)注下地塊出讓情況。

總的來(lái)說(shuō)，馬鑾灣新城配套在逐步落地，地鐵、學(xué)校、商業(yè)、醫(yī)院還是比較齊全的，居住氛圍也在提升。如果說(shuō)是自住需求，用心挑選，現(xiàn)在或許能用相對(duì)優(yōu)惠的價(jià)格，買(mǎi)到不錯(cuò)的房源。

文：廈門(mén)樂(lè)居

(部分來(lái)源：今日海滄、中鐵十九局、貝殼等)