▎政策“工具箱”一再打開釋放利好

進(jìn)入今年8月份，福州調(diào)控信號(hào)愈發(fā)密集，直至今日正式取消限購(gòu)、限售政策。這一曾經(jīng)調(diào)控樓市的措施，正式從福州樓市的“工具箱”中退出。

隨著此番限購(gòu)、限售全面放開，福州所有拿到證的符合交易的房子都可以上市交易。不過(guò)需要注意的是，二手房稅費(fèi)不變，仍然界定滿2年和未滿兩年仍需繳納增值稅。

▎福州樓市大禮包來(lái)襲，當(dāng)下是買房最佳時(shí)機(jī)嗎？

不過(guò)如今福州樓市迎來(lái)眾多利好，給剛需需求和改善群體釋放出一個(gè)相對(duì)溫和的信號(hào)：如果有自住需求，是可以考慮上車事宜。其實(shí)，現(xiàn)在能給大家提的建議，就是市場(chǎng)會(huì)存在一定的緩沖器，如果真有實(shí)際住房需求的剛性群體及改善群體，請(qǐng)盡早布局。在這里，房產(chǎn)君也給大家推薦一些不錯(cuò)樓盤，趁著假期有時(shí)間不妨去看看。

建發(fā)·璽云

區(qū)域

金山

建發(fā)·璽云占地約60畝，規(guī)劃建設(shè)15棟17-26層高層住宅，獨(dú)立入戶門廳，總計(jì)686戶，社區(qū)采用純2梯2戶配置，相當(dāng)于一梯一戶。主推建面約149-210㎡平層大戶，是專為福州改善人群量身打造的置業(yè)產(chǎn)品。

15棟樓科學(xué)排布，采用建發(fā)標(biāo)志性的新中式風(fēng)格，打造出“一園、三進(jìn)、九景”約28000㎡ 王府中式園林景觀。疊加6大架空層泛會(huì)所，形成多主題園區(qū)社交空間，為高端生活增配。以建筑面積約180㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)為例，滿足四代同堂居住，符合家庭所有人的改善需求。

典型的四葉草戶型，非常方正，空間使用率非常高。四開間朝南，南向面寬約17m，陽(yáng)臺(tái)橫貫客廳+臥室，長(zhǎng)度達(dá)約9m，比一般陽(yáng)臺(tái)長(zhǎng)出約3m。建筑面積約180㎡戶型優(yōu)化了承重布局，餐客廳頂部采用一體化無(wú)梁設(shè)計(jì)，讓空間更整體。更大的面寬，更優(yōu)的空間設(shè)計(jì)，也讓建發(fā)·璽云的室內(nèi)采光通風(fēng)效果更佳，視野更通透。

五一路錦頤廣場(chǎng)

區(qū)域

臺(tái)江

主推產(chǎn)品：建筑面積約39-47㎡準(zhǔn)現(xiàn)房，均價(jià)28000元/㎡

左海望悅

區(qū)域

倉(cāng)山

主推產(chǎn)品：建筑面積約89㎡、108㎡，均價(jià)2.85萬(wàn)元/㎡

首開端禮著

區(qū)域

晉安

主推產(chǎn)品：建筑面積約149㎡，186㎡，212㎡，均價(jià)約4.2萬(wàn)元/㎡。此外還有車位在售，車位均價(jià)47萬(wàn)/個(gè)。

首開香頌

區(qū)域

晉安

主推產(chǎn)品：建筑面積約68-112㎡國(guó)企準(zhǔn)現(xiàn)房，約26266元/㎡起。

首開香悅

區(qū)域

晉安

主推產(chǎn)品：26666元/m²起，89m²三房/110m²四房。

聯(lián)發(fā)君樾府

區(qū)域

晉安

主推產(chǎn)品：建筑面積約97㎡戶型總價(jià)270-313萬(wàn)/套，119㎡毛壞戶型總價(jià)297-386萬(wàn)/套（臻榕府），119㎡精裝修戶型總價(jià)318-389萬(wàn)/套，137㎡毛坯戶型總價(jià)367-429萬(wàn)/套，137㎡精裝戶型總價(jià)376-457萬(wàn)/套。

保利招商和樾風(fēng)華

區(qū)域

晉安

主推產(chǎn)品：建筑面積約128-143㎡云端瞰景大四房，銷售均價(jià)為3.5萬(wàn)元/㎡起，車位同步在售。

可以說(shuō)，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是很親民，開發(fā)商能拿出的優(yōu)惠，使勁放出。10月、11月是開發(fā)商年度回款的關(guān)鍵兩個(gè)月，已放出大招。祝愿每個(gè)人都能找到適合自己的選擇。再給大家一些小建議：

1、優(yōu)先選擇品質(zhì)高，物業(yè)服務(wù)好的小區(qū)。

2、房齡過(guò)大的房子一定要謹(jǐn)慎購(gòu)買

3、想好自己買房的目的是什么所以，還是那句話，買房可以，但一定要慎重，切忌盲目跟風(fēng)。

來(lái)源：福州房產(chǎn)