10月18日，長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局發(fā)布“福州濱海新城臨空經(jīng)濟區(qū)核心區(qū)中部組團控規(guī)350182-22-A-01、02、06_1、06_2、07地塊（福州長樂國際機場綜合保稅區(qū)首期范圍）規(guī)劃調(diào)整的公告”。擬調(diào)整福州（長樂）國際機場以北，面積約740247平方米（約1110畝）地塊用地性質(zhì)及規(guī)劃指標。

詳情如下:

福州濱海新城臨空經(jīng)濟區(qū)核心區(qū)中部組團控規(guī)350182-22-A-01、02、06_1、06_2、07地塊（福州長樂國際機場綜合保稅區(qū)首期范圍）規(guī)劃調(diào)整的公告

根據(jù)2023年第18次福州新區(qū)開發(fā)建設(shè)工作推進會紀要（福州新區(qū)黨工委管委會會議紀要【2023】119號）有關(guān)精神，原則同意中國中元公司提出的初步規(guī)劃研究成果，由長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局負責啟動控規(guī)調(diào)整工作。同時將大鶴河項目部分用地調(diào)整為防洪設(shè)施用地。

現(xiàn)區(qū)資源規(guī)劃局已按程序啟動控規(guī)調(diào)整，于2023年10月13日通過專家評審會。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《福建省城市控制性詳細規(guī)劃管理暫行辦法》及《福州市人民政府辦公廳關(guān)于進一步規(guī)范規(guī)劃用地管理的實施意見》（榕政辦〔2020〕29號）文件，現(xiàn)公告如下：

一、基本情況

本項目位于福州濱海新城臨空經(jīng)濟區(qū)核心區(qū)中部組團，福港路南側(cè)，鵬程路東側(cè)，北進場路西側(cè)，福州（長樂）國際機場以北，面積約740247平方米（約1110畝），根據(jù)《第三次全國國土調(diào)查》，擬調(diào)整地塊現(xiàn)狀為耕地、林地、草地、居住用地及陸地水域等。

二、調(diào)整后的規(guī)劃內(nèi)容

① 用地性質(zhì)調(diào)整。擬將調(diào)整范圍內(nèi)物流倉儲用地（W）根據(jù)《福州長樂國際機場綜合保稅區(qū)規(guī)劃研究》確定的交通、地塊功能、用地指標等進行調(diào)整。具體調(diào)整如下：

1. 22-A-01地塊部分用地性質(zhì)由公園綠地（G1）調(diào)整為22-A-01_2、01_3、01_4地塊，防洪用地（U32），06_4地塊、工業(yè)物流倉儲混合用地（MW），06_5地塊、行政辦公用地（A1）；

2. 22-A-02地塊部分用地性質(zhì)由公園綠地（G1）調(diào)整為22-A-02_1、02_2、02_3地塊，防洪用地（U32），07_1地塊、社會停車場用地（S42）；

3. 22-A-06_1地塊部分用地性質(zhì)由物流倉儲用地（W）調(diào)整為22-A-01_1地塊，公園綠地（G1）；

4. 22-A-06_2地塊部分用地性質(zhì)由物流倉儲用地（W）調(diào)整為22-A-06_4地塊、工業(yè)物流倉儲混合用地（MW），06_5地塊、行政辦公用地（A1）；

5. 22-A-07地塊部分用地性質(zhì)由物流倉儲用地（W）調(diào)整為22-A-07_1、07_4地塊、社會停車場用地（S42），07_5地塊、工業(yè)物流倉儲混合用地（MW），02_4、07_6地塊、公園用地（G1）；同時增設(shè)城市道路用地。

② 規(guī)劃指標調(diào)整。擬調(diào)整后控制指標如下：

1. 22-A-01_2、01_3、01_4、02_1、02_2、02_3地塊，用地面積32986平方米，防洪用地（U32）：容積率≤0.05，建筑密度≤5%，綠地率≥15%，建筑限高12米；

2. 22-A-06_2地塊，用地面積98170平方米，物流倉儲用地（W）：容積率≤1.3，建筑密度≤65%，綠地率≥10%，建筑限高15米；

3. 22-A-06_3地塊，用地面積95558平方米，物流倉儲用地（W）：容積率≤1.25，建筑密度≤65%，綠地率≥10%，建筑限高14米；

4. 22-A-06_4地塊，用地面積49157平方米，工業(yè)物流倉儲混合用地（MW）：容積率≤1.1，建筑密度≤46%，綠地率≥10%，建筑限高16米；

5. 22-A-06_5地塊，用地面積20108平方米，行政辦公用地（A1)：容積率≤0.4，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，建筑限高12米；

6. 22-A-07_1、07_4地塊，用地面積30111平方米，社會停車場用地(S42)：容積率≤0.2，建筑密度≤15%，綠地率≥15%，建筑限高12米；

7. 22-A-07_2地塊，用地面積16576平方米，物流倉儲用地（W）：容積率≤0.3，建筑密度≤28%，綠地率≥10%，建筑限高9米；

8. 22-A-07_3地塊，用地面積57032平方米，物流倉儲用地（W）：容積率≤1.1，建筑密度≤50%，綠地率≥10%，建筑限高32米；

9. 22-A-07_5地塊，用地面積91075平方米，工業(yè)物流倉儲混合用地（MW）：容積率≤1.5，建筑密度≤65%，綠地率≥10%，建筑限高32米。

建筑項目及建筑高度應(yīng)同時符合機場凈空保護要求及民航安監(jiān)局要求；并符合航空無線電導航臺（站）電磁環(huán)境要求。

來源：長樂濱海資訊