繼10月中旬，有業(yè)主爆料，位于蘇萬寶商圈的恒大天璟二期有望下月交房，保潔已進場做衛(wèi)生清理工作后，近日，恒大天璟二期再爆最新進展。

根據(jù)公司向小區(qū)二期業(yè)主發(fā)布的《敬告業(yè)主書》，B11地塊已進入收尾階段，即將開始交付。其中，B棟先交樓，排序由高樓層至低樓層逐期交付。

▎福州恒大天璟二期B棟樓迎來交房

近日，有網(wǎng)友在公開平臺發(fā)貼：這兩天最熱鬧的事情就是福州市中心最繁華地段恒大的房子要交房了，更奇葩的是交房需要歷經(jīng)四五個月時長才能完成所有業(yè)主的交房，真是前所未聞。

該網(wǎng)友在貼中附了一則《敬告業(yè)主書》，詳情如下：

尊敬的天璟小區(qū)二期業(yè)主:

金秋十月，果實豐碩，懷揣對生活的敬畏和匠心臻品的追求，福州恒大天璟項目二期B11地塊終于進入收尾階段，即將開始交付。因二期項目涉及住戶 1000多戶，人數(shù)眾多，項目部單位時間內(nèi)接待客戶數(shù)量有限，為了能更好的服務(wù)好每一位滿心期待的恒大天業(yè)主，將采取分期交付的形式，雖有先后，但確保每一戶業(yè)主都能安全交房，住的放心舒心。

先進行恒大天璟小區(qū)(二期)B棟交樓，排序由高樓層至低樓層逐期交付，第一周(2023年11月1日-2023年11月7日)交付29-28層，第二周(2023年11月8日-2023年11月14日)交付27-24層第三周(2023年11月15日-2023 年11月21日)交付23-20層第四周(2023年11月22日-2023 年 11月28日)交付19-16層，第五周(2023 年11月29日-2023 年 12月5日)交付15-12 層，第六周(2023 年 12月6日-2023 年12月12日)交付12-9層，第七周(2023 年 12 月13日-2023 年 12月19日)交付9-5層。當(dāng)周交付期間，當(dāng)周排序號客戶為優(yōu)先交樓客戶，錯過排序或未到排序客戶亦可至交樓地點進行交樓，但需等待排序客戶辦理后輪候辦理手續(xù)。

恒大天璟小區(qū)(二期)A棟交樓時間在B棟后續(xù)會再做告知，請業(yè)主給予項目公司多一些耐心和信心，十分理解您焦急等待交樓的心情，并致以萬分感謝您的理解和諒解。

同時因前期受影響的未辦理按揭客戶及未繳清樓款客戶，暫不進行交樓，請大家耐心等待，項目公司及相關(guān)部門已經(jīng)在商討處理方案，待后續(xù)處理方案商定后，再進行配合辦理后續(xù)工作和收樓。

隨著這份《敬告業(yè)主書》，還附有恒大天璟工作微信號和工作電話。落款則為恒大天璟項目公司，時間為10月30日，不過落款處并未蓋章。就業(yè)主反饋信息來看，該信息基本屬實。

▎開發(fā)商深陷泥潭，拖累項目進展

資料顯示，恒大天璟位處蘇萬寶商圈，項目占地面積7.34萬㎡，建筑面積27.53萬㎡，規(guī)劃總戶數(shù)1646戶，項目產(chǎn)權(quán)為普通住宅，產(chǎn)權(quán)年限70年。項目開發(fā)商為福州蘇寧置業(yè)有限公司。

2019年6月，恒大天璟二期B11地塊A/B公寓塔樓開盤，價格一度飆到最高3.7萬/㎡，而后，價格一路走低，最后以工抵房2.1萬/㎡價格對外出售。截至目前，兩棟樓1212套住宅僅剩31套。

2021年，隨著恒大資金“暴雷”持續(xù)醞釀，恒大天璟二期的A/B兩棟塔樓建設(shè)進展也陷入停滯。期間，有購房者反映福州恒大天璟違規(guī)操作，未將房款轉(zhuǎn)入銀行專用監(jiān)管賬戶，引發(fā)業(yè)主對于爛尾的擔(dān)憂。9月中旬，項目全面停工。

資料顯示，2021年，市城鄉(xiāng)建設(shè)局多次對項目消防備案抽查，結(jié)果均不合格。

2022年9月，有媒體報道，恒大天璟二期外立面施工已復(fù)工，此外內(nèi)部公共區(qū)域以及樣板房也都有施工人員陸續(xù)開展作業(yè)，而這距離上次停工已有整整1年。如今，不管如何，年前能得以交房，最是慶幸。

截至目前，福州蘇寧置業(yè)有限公司被執(zhí)行金額約1012萬元。