統(tǒng)計時間（2023.10.23-2023.10.29）

本周五區(qū)普通住宅成交量環(huán)比小幅上漲，主力成交項目為【中建元亨府】，該項目為馬尾首個第四代住宅，均價約為20405元/㎡，也是馬尾罕見的均價超過2萬的普通住宅項目。本周福州網(wǎng)簽均價環(huán)比繼續(xù)小幅下滑，降為27479元/㎡。本周閩侯普通住宅成交量環(huán)比有所上漲，主力成交項目為【國貿(mào)學原三期】，均價受其影響環(huán)比有所上漲。

本周政策資訊

樓市政策：本周無政策。

市政規(guī)劃：

1、福州市臺江區(qū)總醫(yī)院（籌）正式揭牌；

2、地鐵6號線東調(diào)段最新進展；

3、長樂區(qū)人民醫(yī)院舉行新院落成投用，床位達1100張。

本周無項目開盤，近期也無待開盤項目。

土地供應：10月28日，四區(qū)發(fā)布23年第六次土拍公告，共出讓14幅地塊，涉宅用地13幅，供應總建125.91萬㎡，起拍總價168.265億，將于11月18日開拍。

本周無土地成交。

本周五區(qū)三個項目領證，供應3.89萬㎡，供應412套價，其中【保利國貿(mào)和頌錦原】首次領證，含裝修價格約為27111元/㎡；閩侯無項目取證。

本周五區(qū)普通住宅新增供應3.89萬㎡；成交方面，成交量環(huán)比小幅上漲，主力成交項目為【中建元亨府】，成交均價環(huán)比繼續(xù)小幅下滑。

本周閩侯普通住宅無供應；成交方面，成交量環(huán)比有所上漲，主力成交項目為【國貿(mào)學原三期】，均價受其影響環(huán)比有所上漲。

五區(qū)：普通住宅成交160套成交面積1.89萬㎡成交均價27479元/㎡閩侯：普通住宅成交74套成交面積0.69萬㎡成交均價12223元/㎡

本周【中建元亨府】奪得成交排行榜冠軍；TOP10中，閩侯上榜席位最多，表現(xiàn)較好。

前十套數(shù)合計：107套

前十面積合計：12463㎡

五區(qū)+閩侯共計65個普通住宅項目成交，前十名面積之和占本周總成交面積的48%。

五區(qū)SOHO市場成交量上漲顯著，主力成交項目為【新璽西湖億禮】，其均價約為45572元/㎡，整體均價受其影響大漲至近十二周最高位。閩侯SOHO市場成交環(huán)比大增，主力成交項目為【閩越水鎮(zhèn)】，均價環(huán)比基本持平。

五區(qū)：

SOHO成交70套

成交面積0.26萬㎡

成交均價28055元/㎡    

閩侯：

SOHO成交19套

成交面積0.11萬㎡

成交均價9164元/㎡

注：文中內(nèi)容僅代表克而瑞業(yè)務板塊福州團隊觀點，僅供參考。

本文完

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