樂居買房 （編輯 丫丫）據(jù)福州市不動產(chǎn)登記和交易中心顯示，2023年10月，福州五區(qū)共發(fā)放預售許可證/現(xiàn)房許可證共10張，涉及8個項目?？傇S可面積84914.01㎡，總許可套數(shù)1541套，其中住宅498套，車位978個，商業(yè)65套。

10月獲預售證項目

相比9月，總許可面積下降，總許可套數(shù)上漲8成，住宅許可套數(shù)下滑，車位、商業(yè)許可套數(shù)則大幅上漲。

其中涉及項目包括萬科城市之光、首開香悅、融信海納新潮、國貿(mào)保利和頌錦原、榕發(fā)北源云筑、海月江南、中海晉安湖叁號院、首山麗景等。

10月、9月預售證發(fā)證數(shù)量對比

10月31日，萬科城市之光30#樓共計52套房源取得預售證，其中住宅52套，預售證號FZ許20230171，總許可面積8575.84㎡，預售物業(yè)類型為住宅。項目位于倉山區(qū)建新鎮(zhèn)花溪路以南，妙高路以東，開發(fā)企業(yè)為倉山區(qū)建新鎮(zhèn)花溪路以南，妙高路以東。

天匯公館（城市之光）30#樓高27層，每層2戶，共52套住宅。戶型建筑面積約164.92㎡，備案價約2.9-3.3萬元/㎡。

10月16日，萬科城市之光35#樓共計34套房源取得預售證，其中住宅34套，預售證號FZ許20230163，總許可面積4512.48㎡，預售物業(yè)類型為住宅。項目位于倉山區(qū)建新鎮(zhèn)花溪路以南，妙高路以東，開發(fā)企業(yè)為倉山區(qū)建新鎮(zhèn)花溪路以南，妙高路以東。

天匯公館（城市之光） 35#樓高18層，每層2戶，共34套住宅。戶型建筑面積約132.72㎡，備案價約2.9-3.3萬元/㎡。

10月31日，首開香悅S5#樓、S1#樓、S6#樓、S3#樓、地下室、5#樓、S2#樓、S7#樓共計353套房源取得預售證，其中商業(yè)28套，車位325套，預售證號FZ許20230170，總許可面積9154.53㎡，預售物業(yè)類型為商業(yè)、車位。項目位于晉安區(qū)前橫南路西側(cè)，后嶼片區(qū)周邊地塊舊屋區(qū)改造項目出讓地塊六，開發(fā)企業(yè)為 福州首開峻宸置業(yè)有限公司。

S5#樓、S1#樓、S6#樓、S3#樓、5#樓、S2#樓、S7#樓均為層高1層的商鋪，S5#樓共1套、S1#樓共4套、S6#樓共1套、S3#樓共5套、5#樓共10套、S2#樓共4套、S7#樓共3套。地下室共325個車位，車位價格約30萬元/個。

根據(jù)土地合同約定及福州市住房保障和房產(chǎn)管理局《關(guān)于首開香悅嘉園項目社會租賃房戶配方案有關(guān)情況的復函》（榕房函【2021】807號），5#樓2至26層01單元為自持社會租賃住房，不在預售許可范圍。地下室255、256車位為非機動車轉(zhuǎn)換車位，不在預售許可范圍。

10月27日，融信海納新潮C-17c#樓、C-18c#樓、C-13c#樓、C-1c#樓共計28套房源取得預售證，其中商業(yè)28套，預售證號FZ現(xiàn)2023X034，總許可面積3493.51㎡，預售物業(yè)類型為商業(yè)。項目位于倉山區(qū)蓋山鎮(zhèn)鼓山大橋南連接線南側(cè)、福峽路東側(cè) ，開發(fā)企業(yè)為融信（福州）置業(yè)有限公司。

C-17c#樓、C-18c#樓、C-13c#樓、C-1c#樓均為層高1層的商鋪，C-17c#樓共14套、C-18c#樓共8套、C-13c#樓共2套、C-1c#樓共4套。

10月24日，融信海納新潮C地塊地下室共計274套車位取得預售證，預售證號FZ許20230166，總許可面積6522㎡，預售物業(yè)類型為住宅。項目位于倉山區(qū)蓋山鎮(zhèn)鼓山大橋南連接線南側(cè)、福峽路東側(cè) ，開發(fā)企業(yè)為融信（福州）置業(yè)有限公司。

地下室共274個車位，車位價格約21萬元/個。

10月27日，國貿(mào)保利和頌錦原1#樓、5#樓共計139套房源取得預售證，其中住宅136套，商業(yè)3套，預售證號FZ許20230169，總許可面積12515.43㎡，預售物業(yè)類型為住宅、商業(yè)。項目位于福州市晉安區(qū)坂中路北側(cè)，戰(zhàn)扳路東側(cè)出讓地塊一 ，開發(fā)企業(yè)為 福州榕昌房地產(chǎn)有限公司。

頌原公館（國貿(mào)保利和頌錦原）1#樓高18層，2梯4戶，共68套住宅。戶型建筑面積約82.78-94.83㎡，備案價約2.3-3萬元/㎡。

頌原公館（國貿(mào)保利和頌錦原）5#樓高18層，2梯4戶，共68套住宅及3套商鋪。住宅戶型建筑面積約82.43-94.43㎡，備案價約2.3-3萬元/㎡。

10月26日，榕發(fā)北源云筑A-3#樓、A-1#樓共計128套房源取得預售證，其中住宅128套，預售證號FZ許20230168，總許可面積10667.52㎡，預售物業(yè)類型為住宅。項目位于倉山區(qū)蓋山鎮(zhèn)北園路以北、則徐大道以西 ，開發(fā)企業(yè)為福建榕發(fā)置地有限公司。

榕發(fā)北源云筑A-1樓高16層，2梯4戶，共64套住宅。戶型建筑面積約77-89㎡，備案價約2.3-3萬元/㎡。

榕發(fā)北源云筑A-3樓高16層，2梯4戶，共64套住宅。戶型建筑面積約77-89㎡，備案價約2.3-3萬元/㎡。

10月23日，海月江南A17#樓、A18#樓、A19#樓、A20#樓共計6套房源取得預售證，其中商業(yè)6套，預售證號FZ許20230165，總許可面積1509.3㎡，預售物業(yè)類型為商業(yè)。項目位于倉山區(qū)蓋山鎮(zhèn)江邊洲路以南，雁頭路以北，開發(fā)企業(yè)為 福建融佳俊房地產(chǎn)有限公司。

海月江南A17#樓、A18#樓、A19#樓、A20#樓均為公寓式辦公，A17#樓共1套建筑面積約269.91平；A18#樓共2套，建筑面積約209.16平；A19#樓共2套，建筑面積約209.16平；A20#樓共1套，建筑面積約402.75平；備案價約6萬元/㎡。

10月20日，中海晉安湖叁號院6#樓、8#樓共計148套房源取得預售證，其中住宅148套，預售證號FZ許20230164，總許可面積15925.04㎡，預售物業(yè)類型為住宅。項目位于晉安區(qū)福新東路南側(cè)，前橫路西側(cè)，后嶼片及周邊地塊舊屋區(qū)改造項目地塊一 ，開發(fā)企業(yè)為福州中海海逸地產(chǎn)有限公司。

中海晉安湖叁號院6#樓高18層，2梯4戶，共68套住宅，一樓為架空層。戶型建筑面積約99.18-125.78㎡，備案價約3.3-3.75萬元/㎡。

中海晉安湖叁號院8#樓高20層，2梯4戶，共80套住宅。戶型建筑面積約101.4-105.68㎡，備案價約3.4-3.7萬元/㎡。

10月18日，首山麗景34#~37#樓地下室、南區(qū)地下室共計379套車位取得預售證，預售證號FZ現(xiàn)2023X033，總許可面積12038.36㎡，預售物業(yè)類型為車位。項目位于倉山區(qū)倉山鎮(zhèn)南二環(huán)路北側(cè) ，開發(fā)企業(yè)為福州市建設(shè)發(fā)展集團有限公司。

首山麗景34#~37#樓地下室共146個車位，價格約14.5萬元/個；南區(qū)地下室共233個車位，價格約14.5萬元/個。

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