思明新房組團來襲，2個項目明日同時登記，共822套房源，最小戶型89㎡。

湖濱里537套房源啟動登記

11月4日，湖濱里將正式啟動登記。

據(jù)了解，此次登記樓棟為1#、2#、3#，共537套房源。戶型包括303㎡96套、192㎡51套、142-144㎡141套、137-141㎡102套、131-135㎡147套。

湖濱里位于思明老城湖濱片區(qū)，也就是四里地塊，自拍地起就備受關注，9月底案名公布，正式亮相，規(guī)劃有3棟。據(jù)了解，項目接待展廳開放大概1個月，到訪近萬組。項目如此備受矚目大概主要是：

稀缺性：項目所在的思明老城，新房供應少，這一兩年只有建發(fā)壹里、筼筜悅府入市，目前湖濱里是該板塊最后一塊高端商品住宅地塊。

配套頂：項目所在的片區(qū)生活氛圍濃厚，周邊配套齊全并且能級不低，比如，地鐵2/3號線、萬象城一二期，外國語學校、湖濱中學、檳榔中學、九中、濱東小學等。從建發(fā)壹里、筼筜悅府這兩個項目搖號、開盤即售罄也能看出很多人對于該板塊價值的認可。

價格倒掛：項目住宅銷售限價7.5萬元/㎡，車位60萬/個，相比周邊次新二手房8萬+/㎡房價有一定倒掛差價。

不過，項目規(guī)定限售8年，并且戶型建面不小，意味著總價也會更高，更適合資金寬裕的買房人去沖。

中海峯匯里啟動登記 最小90㎡

同日，位于會展北片區(qū)的中海峯匯里也將啟動意向登記。

據(jù)了解，此次登記樓棟為1#、2#，共285套房源。戶型包括89㎡159套、121-122㎡126套。其中，89㎡是目前思明區(qū)最小戶型門檻。

中海峯匯里規(guī)劃8棟14-34層的高層住宅，打造建面約89㎡、121㎡、135㎡、190㎡4種戶型產(chǎn)品。

項目所在的板塊規(guī)劃為廈門國際商務核心區(qū)，官媒也定調(diào)了這里是廈門版的“曼哈頓”，可見規(guī)劃能級之高。

目前周邊配套已經(jīng)相對齊全，交通方面，緊鄰環(huán)島干道、環(huán)島東路、呂嶺路等交通主干道，還有地鐵2號線軟件園二期站和何厝站，鄰近第三東通道起點;商業(yè)可近享會展北的君尚廣場、JFC品尚中心、星河COCO PARK;學校有何厝小學、觀音山音樂學校等。

值得一提的是，就在上周末，官宣何厝小學成為廈門實驗小學合作校，進一步提升板塊教育能級。

此外，周邊集聚多是高端住宅，比如海峽國際社區(qū)、聯(lián)發(fā)濱海名居、華爾頓1275等。除了和悅東方此前已經(jīng)售罄，長期無新房供應，會展北CBD、觀音山商務區(qū)、軟二等高端產(chǎn)業(yè)人群置業(yè)、改善置換需求可觀。

除了上述兩個項目，位于兩岸金融中心片區(qū)的云啟東方醞釀近期入市。項目全案267套住宅，規(guī)劃有87-120㎡3-4房。

近期島內(nèi)五緣灣高端盤-保利天悅也開盤了。項目規(guī)劃143-260㎡產(chǎn)品。

另外，還有招商灣湖臻境、中交建發(fā)五緣海悅、濕地公園TOD璞瑞、保利國貿(mào)天琴、學仕里等項目也在售，可選的產(chǎn)品也比較多。

值得一提的是，下周二即將到來的土拍，島內(nèi)將出讓五緣灣鐘宅地塊，此次取消限地價、限房價，島內(nèi)新房房價格局或?qū)⒂瓉碜兙帧?/p>

文：廈門樂居(部分來源：市住房局等)