近日，陸家嘴發(fā)布一則公告，內(nèi)容顯示，其控股子公司蘇州綠岸名下14塊土地存在污染，且污染面積和污染程度遠(yuǎn)超蘇鋼集團(tuán)掛牌出讓時(shí)所披露的污染情況。

于此，公司向江蘇省高級(jí)人民法院提起民事訴訟，請(qǐng)求法院請(qǐng)求判令蘇鋼集團(tuán)承擔(dān)賠償人民幣100.44億元的侵權(quán)責(zé)任，并請(qǐng)求判令蘇州資規(guī)局等承擔(dān)連帶責(zé)任。

▎陸家嘴發(fā)起超百億的索賠

公告內(nèi)容顯示，2016年，公司指定控股子公司佳灣公司和佳二公司組成聯(lián)合體在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所聯(lián)合競(jìng)得蘇鋼集團(tuán)掛牌出讓的綠岸公司95%股權(quán)，綠岸公司名下的主要資產(chǎn)為位于蘇州高新區(qū)蘇通路北、蘇鋼路東的17塊土地使用權(quán)。

2022年以來(lái)，公司及各方環(huán)境調(diào)查確定綠岸公司名下14塊地存在污染且污染面積和污染程度遠(yuǎn)超蘇鋼集團(tuán)掛牌出讓時(shí)所披露的污染情況。

同時(shí)，公司委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)核查發(fā)現(xiàn)，在案涉土地的調(diào)規(guī)變性及出讓過(guò)程中，各被告存在一系列違法違規(guī)、弄虛作假、不依法履職的侵權(quán)行為，共同導(dǎo)致了原告方受讓存在嚴(yán)重污染的案涉土地。

對(duì)此，陸家嘴請(qǐng)求法院判令蘇鋼集團(tuán)承擔(dān)賠償人民幣100.44億元的侵權(quán)責(zé)任，并請(qǐng)求判令蘇州市環(huán)境科學(xué)研究所、蘇州市蘇城環(huán)境科技有限責(zé)任公司、蘇州國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)、蘇州市自然資源和規(guī)劃局承擔(dān)連帶責(zé)任。

近日，陸家嘴宣布收到通知，法院已受理。

▎85.25億買(mǎi)的地污染物超標(biāo)

據(jù)悉，2016年，因鋼鐵市場(chǎng)低迷，意欲盤(pán)活資產(chǎn)的蘇鋼集團(tuán)，將全資子公司蘇州綠岸95%股權(quán)在上海產(chǎn)權(quán)交易所掛牌出售。蘇州綠岸的核心資產(chǎn)，就是位于蘇州市高新區(qū)滸墅關(guān)鎮(zhèn)17塊國(guó)有土地的使用權(quán)。

土地出讓相關(guān)指標(biāo)

為了拿下綠岸公司，陸家嘴花費(fèi)不少心思。截至2016年10月初掛牌期滿，共有30多家意向受讓方遞交了意向受讓申請(qǐng)材料。最后，共有19家意向受讓方參與競(jìng)價(jià)，經(jīng)過(guò)222輪報(bào)價(jià)的激烈角逐，陸家嘴以約85.25億成功拿下綠岸公司。

這是陸家嘴“走出去”戰(zhàn)略中的重要一步。然而，項(xiàng)目的建設(shè)并不是一帆風(fēng)順。2021年，在土地開(kāi)發(fā)的過(guò)程中，蘇州綠岸意外發(fā)現(xiàn)已建設(shè)教育設(shè)施的2號(hào)、13號(hào)地塊及尚未開(kāi)發(fā)的3號(hào)、4號(hào)地塊均存在嚴(yán)重污染風(fēng)險(xiǎn)。后經(jīng)檢測(cè)，項(xiàng)目多處地塊土壤中苯并芘、萘嚴(yán)重超標(biāo)。

目前，蘇州綠岸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司已暫停相關(guān)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售工作。已開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的8幅地塊，其中2號(hào)、8號(hào)、9號(hào)、13號(hào)地塊已竣工，12號(hào)地塊處于停工狀態(tài)，2號(hào)、13號(hào)地塊為教育配套，8號(hào)、9號(hào)是商辦、商業(yè)用途。

▎福州也有樓盤(pán)曾鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)

關(guān)于“帶毒”用地，福州也有樓盤(pán)曾鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。根據(jù)海峽都市報(bào)2013年的一則報(bào)道，福州沈先生在東二環(huán)一個(gè)在建樓盤(pán)預(yù)訂了一套房子，后來(lái)聽(tīng)周邊朋友議論，這塊地原來(lái)是“福州二化”地塊，化工廠用地有重金屬污染，為此，是否購(gòu)買(mǎi)該房子，沈先生猶豫不決。

化工路一帶早年圖片/網(wǎng)絡(luò)圖

2013年6月4日，市環(huán)保局在回復(fù)市民關(guān)于該樓盤(pán)所在地塊的土壤污染時(shí)表示，根據(jù)《福建東南電化股份有限公司老廠區(qū)場(chǎng)地環(huán)境調(diào)查評(píng)價(jià)報(bào)告》，東南電化公司老廠區(qū)涉及土壤污染的地塊為原聚氯乙烯合成車(chē)間和六六六車(chē)間，主要污染物有六六六、汞等，涉及該樓盤(pán)項(xiàng)目16#、22#、44#樓。

市環(huán)保局稱(chēng)，該樓盤(pán)建設(shè)單位已將所涉及地塊需要修復(fù)的土壤挖出，暫存于場(chǎng)地邊，并對(duì)暫存的土壤采取硬化、加蓋彩鋼板頂棚等預(yù)防二次污染的防護(hù)措施，待東南電化公司污染土壤修復(fù)實(shí)施方案確定后統(tǒng)一處理，不進(jìn)行回填。市環(huán)保局積極配合東南電化公司尋找合適的場(chǎng)地，填埋修復(fù)后的東南電化公司老廠區(qū)土壤，并督促東南電化公司盡快實(shí)施土壤修復(fù)。

據(jù)悉，該樓盤(pán)占地319畝，共建46棟住房。對(duì)于一些地塊是存在土壤污染的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商在施工過(guò)程中，將地下都開(kāi)發(fā)為車(chē)庫(kù)，規(guī)劃了5000個(gè)車(chē)位，開(kāi)挖6-7米深，地下全部都掏空了。

如今，老福州“嫌棄”的二化，這里房?jī)r(jià)已“高不可攀”。

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