今年8月，中信銀行刊登一則招商公告，擬處置五四北泰禾廣場債權(quán)，總額超11.85億！抵押物含五四北泰禾廣場-2至7層的商業(yè)及地下停車位。

禍不單行！日前，五四北泰禾廣場11套外街店面被上架阿里法拍平臺(tái)，總起拍價(jià)2539.3萬！被執(zhí)行人同樣是福州中維房地產(chǎn)開發(fā)有限公司！

▎五四北泰禾廣場11套店面被拍賣

根據(jù)阿里法拍網(wǎng)發(fā)布的信息，福州市中級(jí)人民法院將于2023年12月26日10時(shí)起，公開拍賣位于福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)6號(hào)泰禾城市廣場11套外街店面。

拍賣房源信息如下：

上述11套房源面積大小懸殊，40-330㎡不等；起拍單價(jià)差異也較大，16689元/㎡-68125元/㎡不等。上述11套房源總起拍價(jià)2539.3萬，雖房源都已被查封，但部分依然帶有租約。

公告特別強(qiáng)調(diào)，拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

▎中信銀行轉(zhuǎn)讓泰禾超11.85億債權(quán)

今年8月份，中信銀行刊登招商公告，擬處置五四北泰禾廣場債權(quán)，總額超11.85億。該筆債權(quán)本金102429萬，截至今年6月30日，債權(quán)利息15502.62萬元，其他費(fèi)用588.93萬。

該筆債權(quán)借款人為福州中維房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

債權(quán)由泰禾集團(tuán)、福州中維商業(yè)物業(yè)管理有限公司、實(shí)控人及配偶提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，抵押物為福州中維房地產(chǎn)所有的位于晉安新店坂中路6號(hào)泰禾城市廣場（三期）-2至7層的商業(yè)93526.53㎡與658個(gè)停車位。

截至9月14日，中信銀行就上述債權(quán)進(jìn)行第一輪招商，當(dāng)時(shí)只有1名意向人報(bào)名；而后，招商時(shí)間延至10月31日，根據(jù)招商網(wǎng)頁顯示，共吸引1600多次圍觀，2名意向人報(bào)名。

▎福州中維房地產(chǎn)被執(zhí)行金額11.4億

公開資料顯示，福州中維房地產(chǎn)成立于2011年，注冊(cè)資本89930萬，經(jīng)營范圍主要包含房地產(chǎn)開發(fā)及銷售；物業(yè)管理；房屋租賃等，2022年參保人數(shù)為7人。

福州中維房地產(chǎn)三大股東分別為泰禾集團(tuán)、福建中維房地產(chǎn)、福州泰禾房地產(chǎn)，其股份占比分別為44.96%、28.07%、26.97。

五四北泰禾廣場由福州中維房地產(chǎn)開發(fā)，是泰禾進(jìn)軍高端商業(yè)地產(chǎn)的開篇之作。項(xiàng)目占地面積72.18畝，2010年12月，泰禾集團(tuán)以8.91億將該地塊收入囊中，樓面價(jià)約4306元/㎡，項(xiàng)目建筑總面積達(dá)20萬㎡。

拿地后不到3年時(shí)間，五四北泰禾廣場便盛大開業(yè)。

根據(jù)有關(guān)媒體報(bào)道，2013年9月26日，五四北泰禾廣場開業(yè)當(dāng)天營業(yè)額達(dá)到1200萬，創(chuàng)造福州購物中心開業(yè)記錄。開業(yè)當(dāng)天，陳坤、黃圣依盛裝現(xiàn)身。

然而，現(xiàn)如今，伴隨著泰禾集團(tuán)的沉沒，福州中維房地產(chǎn)開發(fā)有限公司也開啟賣賣賣模式，截至目前，該公司被執(zhí)行總金額已高達(dá)11.4億元。

版權(quán)所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處