11月底開始，全國多家國有銀行陸續(xù)開始召開房企座談會(huì)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，已有數(shù)十家房企參與到座談會(huì)之中，邀請(qǐng)方除了國有6大行外，還包括多家股份制銀行。日前，有消息稱，興業(yè)銀行已于13日召集10家民營房企開會(huì)。座談會(huì)上，除了萬科、綠城、龍湖、濱江、美的置業(yè)、新希望地產(chǎn)、綠地外，還有三家福建房企。"▎名單拉長，銀行密集約見房企開展座談

近期，各大銀行涉房業(yè)務(wù)部門忙起來了，召集房地產(chǎn)企業(yè)開座談會(huì)的消息接踵而來。

此前，6大行座談，邀請(qǐng)對(duì)象主要以經(jīng)營較為穩(wěn)健的混合所有制房企與民企，包括萬科、綠城、龍湖、新城控股、濱江、美的置業(yè)等，隨著股份制銀行廣發(fā)銀行的加入，受邀房企名單被拉長。

其邀請(qǐng)房企不乏新希望五新實(shí)業(yè)、雅居樂、萬達(dá)集團(tuán)、萬華投資等，出險(xiǎn)房企碧桂園同樣名列其中，而之前，碧桂園還受到工商銀行的邀請(qǐng)。

一視同仁的口號(hào)，再度喊出。

座談會(huì)的核心思想，仍聚焦于融資。主要包括支持房企合理融資需求、不惜貸、不抽貸、不斷貸，穩(wěn)定金融支持。

其中，郵儲(chǔ)銀行還第一時(shí)間下發(fā)非國有房企重點(diǎn)支持名單，明確業(yè)務(wù)策略，確保精準(zhǔn)滴灌。重點(diǎn)支持房企公開市場(chǎng)債券融資、優(yōu)質(zhì)樓盤項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款。

▎出險(xiǎn)房企世茂，參加多家商業(yè)銀行座談

據(jù)悉，興業(yè)銀行召集的10家民營房企中，三家福建房企分別為世紀(jì)金源、福建中聯(lián)集團(tuán)以及福建天守集團(tuán)。總體來看，屬于經(jīng)營較為穩(wěn)健的閩系房企。事實(shí)上，11月底以來，閩系出險(xiǎn)房企也不乏其它大行邀請(qǐng)。

例如世茂，最近就比較忙，他們參加了好幾場(chǎng)的座談。

據(jù)報(bào)道，世茂股份日前參加建設(shè)銀行、上海銀行的交流座談會(huì)。會(huì)議聽取了世茂方面的匯報(bào)，世茂與銀行等方面進(jìn)行交流溝通，座談會(huì)上，與會(huì)銀行就存量項(xiàng)目的資債結(jié)構(gòu)優(yōu)化，以及在建及新開工項(xiàng)目融資等多個(gè)方向和具體項(xiàng)目上，與世茂達(dá)成共識(shí)。

這是又一家出險(xiǎn)房企參與銀企座談。

而目前，世茂仍為錢愁。截至2023年10月30日，ST世茂及子公司公開市場(chǎng)債務(wù)、非公開市場(chǎng)的銀行和非銀金融機(jī)構(gòu)債務(wù)規(guī)模已累計(jì)達(dá)91.02億元未能按期支付。

此外，出險(xiǎn)房企旭輝也參加了幾場(chǎng)會(huì)談，內(nèi)容無非都是：行業(yè)形勢(shì)分析、融資需求、進(jìn)一步深化銀企合作、探索房地產(chǎn)發(fā)展新模式、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展等。

▎民企500強(qiáng)，閩系房企僅剩大東海、名城

2019年，全國工商聯(lián)發(fā)布的中國民營企業(yè)500強(qiáng)榜單中，福建有22家民企上榜，其中8家涉及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，分別是陽光城、正榮、福晟、融僑、三盛、融信、泰禾、禹洲等，這8家房企的2019年?duì)I業(yè)收入約6700億。

2021年，中國民營企業(yè)500強(qiáng)的陣容之中，仍有7家涉及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，分別是陽光城、融僑、大東海、三盛、融信、正榮、名城等。不過，泰禾、福晟、禹洲已經(jīng)不在榜單之列，新增的則為大東海、名城。

2023年9月，中國民營企業(yè)500強(qiáng)發(fā)布，14家閩企上榜，其中，涉及房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的，僅剩大東海和大名城了。在這五年時(shí)間里，以往聲勢(shì)浩大的閩系民營房企“軍團(tuán)”幾乎覆滅。

那么，接踵而來房企座談，會(huì)是一場(chǎng)及時(shí)雨嗎？

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